長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 本月初，在報(bào)紙上公開(kāi)叫賣(mài)30萬(wàn)一個(gè)房號(hào)的中介公司力圖地產(chǎn)遭到南京市房管部門(mén)的嚴(yán)查，不僅被無(wú)限期取消網(wǎng)簽資格，還處以3萬(wàn)元罰款。然而，揚(yáng)子晚報(bào)記者昨日在河西南部一家樓盤(pán)走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，炒號(hào)現(xiàn)象依然暗潮洶涌，賣(mài)號(hào)人的身影顯得更加神秘。
買(mǎi)家暗示“可加錢(qián)”，銷售心領(lǐng)神會(huì)
位于南京河西南部高廟路與吳候街交匯處某樓盤(pán)近期將加推新房，市民何先生聽(tīng)說(shuō)這家樓盤(pán)9月份將推出三期總共300余套房源，便興致勃勃地跟家人來(lái)到了售樓處，并邀請(qǐng)記者一道前往。 銷售人員告訴何先生，這批新房的面積有86平方米、98平方米、128平方米等多種，全部是精裝交付?？墒钱?dāng)何先生詢問(wèn)是否可以參加認(rèn)籌的時(shí)候，銷售人員卻跟他說(shuō)，意向客戶的數(shù)量已經(jīng)“客滿”了。但是當(dāng)何先生暗示可以另外交錢(qián)的時(shí)候，銷售人員心領(lǐng)神會(huì)地告訴他，可以留下電話號(hào)碼，之后會(huì)有工作人員與其聯(lián)系。
當(dāng)天晚上，何先生“如期”收到了一個(gè)歸屬地顯示為常州的手機(jī)來(lái)電。此人自稱姓汪，他告訴何先生，如果想買(mǎi)河西南的房子，可以通過(guò)他來(lái)操作購(gòu)得：“佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)的房子可以交31萬(wàn)，升龍?zhí)靺R是28萬(wàn)?！边@位汪先生進(jìn)一步解釋說(shuō)，具體的操作方式為，先交5000元-10000元的定金，然后與買(mǎi)家簽訂一份協(xié)議，再到售樓處購(gòu)置房源，等買(mǎi)家跟開(kāi)發(fā)商簽訂好購(gòu)房合同后，再繳納后續(xù)的手續(xù)費(fèi)。
這位神秘人士表示，河西南的很多房源都是在他手中賣(mài)掉的。當(dāng)何先生問(wèn)他房號(hào)來(lái)源的時(shí)候，此人表示，都是通過(guò)開(kāi)發(fā)商內(nèi)部關(guān)系獲得的：“開(kāi)發(fā)商不方便直接操作，肯定是要找一個(gè)中介的?！睂?duì)于看房過(guò)程中的種種怪象，何先生表示，他已經(jīng)向南京市房管部門(mén)反映，希望能得到及時(shí)處理與回應(yīng)。
仍有中介公司稱有“房號(hào)”
從公開(kāi)在報(bào)紙上打廣告，到賣(mài)號(hào)者“隱身”到幕后，揚(yáng)子晚報(bào)記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，南京樓市熱門(mén)區(qū)域的樓盤(pán)“炒號(hào)”現(xiàn)象依舊，且手法更為隱蔽。為了驗(yàn)證還有哪些途徑可以買(mǎi)到河西南的房子，記者又電話聯(lián)系了一家位于當(dāng)?shù)氐闹址恐薪楣?。這家中介公司的工作人員問(wèn)清來(lái)意后，向記者報(bào)出了30萬(wàn)-40萬(wàn)的價(jià)格。
“可以買(mǎi)到指定的樓盤(pán)，但不能保證樓層以及具體房源?！痹摴ぷ魅藛T介紹說(shuō)，具體流程是先跟中介簽訂合同，繳納手續(xù)費(fèi)。如果后期沒(méi)有拿到房源號(hào)，會(huì)全額退款；如果拿到號(hào)，但房源位置不滿意的話，則無(wú)法退款。
那么開(kāi)發(fā)商這一邊是什么態(tài)度呢？揚(yáng)子晚報(bào)記者采訪當(dāng)?shù)匾患议_(kāi)發(fā)企業(yè)的負(fù)責(zé)人士時(shí)對(duì)方表示，據(jù)他們調(diào)查，不存在“內(nèi)外勾結(jié)”聯(lián)手炒號(hào)一事?！捌鋵?shí)這些人都是空手套白狼”，該人士認(rèn)為，這些人實(shí)際上是利用了買(mǎi)房人的急切心理，妄稱有“房號(hào)”資源，愿者上鉤，希望廣大買(mǎi)房人不要上當(dāng)受騙。
在采訪中，多家開(kāi)發(fā)商都表達(dá)了類似的觀點(diǎn)，買(mǎi)房人應(yīng)該到售樓處等正規(guī)渠道看房選房，不能輕信不明身份人士的說(shuō)法，房企們也在配合房管部門(mén)，共同維護(hù)南京樓市的正常交易秩序。
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“取證難”是炒房號(hào) 難查處的痛點(diǎn)之一
盡管南京市房管部門(mén)此前對(duì)公開(kāi)叫賣(mài)“房號(hào)”的中介公司予以處罰，可是“炒房號(hào)”現(xiàn)象仍屢禁不止，賣(mài)家們也由臺(tái)前走向幕后。一位業(yè)內(nèi)人士向揚(yáng)子晚報(bào)記者表示，取證難是此類事件的“痛點(diǎn)”之一，比如有人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)“房號(hào)”順利買(mǎi)到了房子，通常會(huì)選擇默不作聲，悶聲發(fā)大財(cái)；有人沒(méi)買(mǎi)到的話，拿回退款后也不會(huì)主動(dòng)舉報(bào)，而操作此事的中間人即便被查到，往往也聲稱跟開(kāi)發(fā)商毫無(wú)關(guān)聯(lián)。
可實(shí)際情況是，南京市面上幾乎一半以上的熱銷樓盤(pán)都傳出過(guò)“房號(hào)”的叫賣(mài)聲，難道都跟開(kāi)發(fā)商毫無(wú)關(guān)系嗎？那些能通過(guò)各種“關(guān)系”拿到房號(hào)，甚至一分錢(qián)也不用花的“重量級(jí)”買(mǎi)家，他們當(dāng)中有沒(méi)有可能將自己的購(gòu)房資格通過(guò)中間人高價(jià)轉(zhuǎn)讓？ 樓市專家呼吁，南京市房管部門(mén)對(duì)市場(chǎng)上的“烏煙瘴氣”應(yīng)該下大力氣嚴(yán)格查處，給南京樓市正本清源，希望力圖地產(chǎn)被取消網(wǎng)簽資格并罰款3萬(wàn)元只是這幕大戲的第一季。
揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者 馬祚波 方力卓
