長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 從9月1日開(kāi)始，南京主城的二手房交易將全面實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽。與此同時(shí)，二手房交易資金的監(jiān)管，也將根據(jù)當(dāng)事人是否自愿來(lái)實(shí)行。

南京市住房保障和房產(chǎn)局近日發(fā)出《關(guān)于全面推行存量房交易網(wǎng)簽備案有關(guān)事項(xiàng)的批復(fù)》，正式確認(rèn)全面推行網(wǎng)簽。

批復(fù)明確，從9月1日起，南京主城區(qū)二手房交易都實(shí)行網(wǎng)上簽約備案。而江寧、浦口、六合、溧水、高淳這五個(gè)區(qū)并不在全面推行網(wǎng)簽的范圍內(nèi)。除了網(wǎng)簽外，原先的資金強(qiáng)制監(jiān)管，也將實(shí)行自愿原則。

文件指出，按照交易當(dāng)事人自愿的原則，9月1日起，取消存量房交易免資金監(jiān)管審批程序，但工作人員必須做到房產(chǎn)交易雙方交易資金風(fēng)險(xiǎn)提示，當(dāng)事人簽署免監(jiān)管聲明，方可辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。

記者了解到，南京實(shí)行二手房網(wǎng)簽和資金監(jiān)管已有好幾年，但是之前如果市民不愿意接受網(wǎng)簽，仍然可以申請(qǐng)走老流程。但是二手房網(wǎng)簽正在全國(guó)范圍內(nèi)成為趨勢(shì)，住建部也要求各地逐步強(qiáng)制推行網(wǎng)簽。

就資金監(jiān)管而言，有的二手房主為了著急拿到購(gòu)房款，常常會(huì)反對(duì)資金監(jiān)管，雖然交易資金不監(jiān)管可能帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)，但是現(xiàn)實(shí)中很多買房人為了取悅房主也只能接受不走監(jiān)管流程。

此次新規(guī)確認(rèn)了買賣雙方自主選擇的權(quán)利，今后如果不要求資金監(jiān)管，將不需要再走“申請(qǐng)免監(jiān)管”的程序。

另外，文件提及，今后辦理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)只能在華僑路、大光路和中山路這3個(gè)分中心辦理。這意味著中央門(mén)分中心將不再辦理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。

三種情況可申請(qǐng)免網(wǎng)簽

1、單位辦理房產(chǎn)交易的，可以辦理網(wǎng)簽備案，也可以簽訂格式文本合同。

2、不涉及資金給付的共有人之間份額交易及直系親屬之間交易、可以辦理網(wǎng)簽備案，也可以簽訂格式文本合同。

3、經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房等保障性住房上市交易可以簽訂格式文本合同。

什么是網(wǎng)上簽約

網(wǎng)上簽約是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)登錄存量房網(wǎng)上交易平臺(tái)，與存量房交易當(dāng)事人在線簽訂委托合同，在網(wǎng)上交易平臺(tái)發(fā)布房源信息，達(dá)成交易意向后，在線錄入《存量房屋交易合同》　的相關(guān)條款內(nèi)容，將合同聯(lián)機(jī)打印并上傳，并在合同上簽字蓋章的行為。

當(dāng)事人系自行成交的，可通過(guò)市房地產(chǎn)交易登記中心網(wǎng)上簽約窗口，或授權(quán)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約免費(fèi)打印點(diǎn)辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。

金陵晚報(bào)訊（記者　錢奕羽）