長三角城市網(wǎng)訊 從9月1日開始，南京主城的二手房交易將全面實現(xiàn)網(wǎng)簽。與此同時，二手房交易資金的監(jiān)管，也將根據(jù)當事人是否自愿來實行。

南京市住房保障和房產(chǎn)局近日發(fā)出《關(guān)于全面推行存量房交易網(wǎng)簽備案有關(guān)事項的批復》，正式確認全面推行網(wǎng)簽。

批復明確，從9月1日起，南京主城區(qū)二手房交易都實行網(wǎng)上簽約備案。而江寧、浦口、六合、溧水、高淳這五個區(qū)并不在全面推行網(wǎng)簽的范圍內(nèi)。除了網(wǎng)簽外，原先的資金強制監(jiān)管，也將實行自愿原則。

文件指出，按照交易當事人自愿的原則，9月1日起，取消存量房交易免資金監(jiān)管審批程序，但工作人員必須做到房產(chǎn)交易雙方交易資金風險提示，當事人簽署免監(jiān)管聲明，方可辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。

記者了解到，南京實行二手房網(wǎng)簽和資金監(jiān)管已有好幾年，但是之前如果市民不愿意接受網(wǎng)簽，仍然可以申請走老流程。但是二手房網(wǎng)簽正在全國范圍內(nèi)成為趨勢，住建部也要求各地逐步強制推行網(wǎng)簽。

就資金監(jiān)管而言，有的二手房主為了著急拿到購房款，常常會反對資金監(jiān)管，雖然交易資金不監(jiān)管可能帶來風險，但是現(xiàn)實中很多買房人為了取悅房主也只能接受不走監(jiān)管流程。

此次新規(guī)確認了買賣雙方自主選擇的權(quán)利，今后如果不要求資金監(jiān)管，將不需要再走“申請免監(jiān)管”的程序。

另外，文件提及，今后辦理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)只能在華僑路、大光路和中山路這3個分中心辦理。這意味著中央門分中心將不再辦理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。

三種情況可申請免網(wǎng)簽

1、單位辦理房產(chǎn)交易的，可以辦理網(wǎng)簽備案，也可以簽訂格式文本合同。

2、不涉及資金給付的共有人之間份額交易及直系親屬之間交易、可以辦理網(wǎng)簽備案，也可以簽訂格式文本合同。

3、經(jīng)濟實用住房等保障性住房上市交易可以簽訂格式文本合同。

什么是網(wǎng)上簽約

網(wǎng)上簽約是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)登錄存量房網(wǎng)上交易平臺，與存量房交易當事人在線簽訂委托合同，在網(wǎng)上交易平臺發(fā)布房源信息，達成交易意向后，在線錄入《存量房屋交易合同》　的相關(guān)條款內(nèi)容，將合同聯(lián)機打印并上傳，并在合同上簽字蓋章的行為。

當事人系自行成交的，可通過市房地產(chǎn)交易登記中心網(wǎng)上簽約窗口，或授權(quán)的經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)上簽約免費打印點辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。

金陵晚報訊（記者　錢奕羽）