高成交量背后隱藏危機(jī)，不少名校憂心忡忡
難題尚待破解，高價(jià)學(xué)區(qū)房或跟家長預(yù)期有出入
長三角城市網(wǎng)訊 我市小學(xué)初中擇校收緊后，購買學(xué)區(qū)房成了大多數(shù)家長進(jìn)入名校的方法。房產(chǎn)網(wǎng)站7月份南京30所名小學(xué)學(xué)區(qū)房成交量本月初出爐，綜合5月、6月的統(tǒng)計(jì)來看，五老村小學(xué)、赤壁路小學(xué)、雨花外國語小學(xué)等學(xué)校已連續(xù)多個(gè)月成交量排名前列，越來越多的學(xué)區(qū)生讓校方憂心忡忡。
學(xué)區(qū)大、房源足，部分名校學(xué)區(qū)房連續(xù)多月成交百套
數(shù)據(jù)表明，在2016年上半年學(xué)區(qū)房成交量中，五老村小學(xué)以427套，居全市第三位。從5月、6月、7月的單月統(tǒng)計(jì)看，連續(xù)3個(gè)月該校以122套、115套、83套，位列第一名。緊跟其后的是鼓樓區(qū)的赤壁路小學(xué)，5月成交110套，6月成交103套，7月成交76套。而雨花外國語小學(xué)、南師附小等名校成交量也比較靠前。
365房產(chǎn)網(wǎng)相關(guān)人士分析，成交量靠前的多數(shù)學(xué)校學(xué)區(qū)范圍比較大，學(xué)區(qū)內(nèi)房源比較充足，價(jià)位也不算太高。比如，去年五老村小學(xué)和三條巷小學(xué)合并，周邊的學(xué)區(qū)房價(jià)格出現(xiàn)了輕微的縮水，因?yàn)閷W(xué)區(qū)本身還是不錯(cuò)的，然后價(jià)格又稍微降了一些，前幾個(gè)月均價(jià)都在2.5萬―2.6萬元之間，所以吸引了比較多的購房者，導(dǎo)致五老村小學(xué)從去年11月、12月份到現(xiàn)在，成交量一直都比較高。
同樣南師附小前幾年和珠江路小學(xué)合并，赤壁路小學(xué)去年和山西路小學(xué)合并，都讓這些學(xué)校的學(xué)區(qū)范圍擴(kuò)大，房源增加，成交量增大也是必然。另外，雨花外國語小學(xué)最近半年成交量上漲，一方面是因?yàn)榻瓕幍貐^(qū)選擇購買的人比較多，另外和周邊中興、華為的員工子女大多到了上學(xué)年紀(jì)，很多都選擇在附近買房也有一定關(guān)系。
高成交量背后隱藏危機(jī)，不少名校憂心忡忡
學(xué)區(qū)房高成交量意味著學(xué)區(qū)生的不斷增加，而在學(xué)?？磥恚@樣的增長可謂“不能承受之重”。
五老村小學(xué)校長成劍說，按照往年慣例，學(xué)校一年級(jí)能接納的學(xué)區(qū)生約8個(gè)班360人左右，今年一年級(jí)新生已經(jīng)增加到400人左右，按照學(xué)?，F(xiàn)有的教師和教室數(shù)量，如果嚴(yán)格執(zhí)行45個(gè)人一個(gè)班的班額計(jì)劃，接納學(xué)區(qū)生已經(jīng)是相當(dāng)勉強(qiáng)，很可能要擴(kuò)班。
如果學(xué)區(qū)房的成交量依舊高居不下，明年學(xué)區(qū)生數(shù)量還會(huì)增加，同時(shí)后面幾年的情況也不容樂觀，學(xué)區(qū)生可能大大超過學(xué)校可以招收的數(shù)量，帶來的直接問題就是校舍不夠用，師資跟不上。
赤壁路小學(xué)校長陸燕告訴記者，原赤壁路小學(xué)每個(gè)年級(jí)招生規(guī)模在3到4個(gè)班，去年和山西路小學(xué)合并后，因?yàn)樾@規(guī)模增加，一年級(jí)新生開始增加，今年招收到8個(gè)班，但是校園規(guī)模的增加跟不上學(xué)區(qū)生增長的步伐?！敖衲耆脑路菸覀兠艘淮蔚?，到了5月份正式報(bào)名時(shí)又增加了不少人。目前這屆一年級(jí)新生基本能解決，后面學(xué)區(qū)生再增加，加上‘生二胎”的情況，壓力不是一般的大?！?/p>
難題尚待破解，高價(jià)學(xué)區(qū)房或跟家長預(yù)期有出入
今年，我市建鄴區(qū)的新城小學(xué)因?yàn)閷W(xué)區(qū)內(nèi)的一年級(jí)新生數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過學(xué)校可以招收的學(xué)生數(shù)，最終只能借用校舍，并采用電腦搖號(hào)的方式?jīng)Q定孩子的上學(xué)地點(diǎn)。未來,這樣的情況是否也會(huì)重演？
成劍說，學(xué)校能做的就是進(jìn)行一些調(diào)研，包括戶籍等，并和區(qū)教育局一起做一些準(zhǔn)備，形成方案，具體今后是增加校舍、擴(kuò)大校址還是其他方式，目前還沒有辦法確定。
市教育局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，學(xué)校建設(shè)初期的設(shè)計(jì)規(guī)模都是經(jīng)過科學(xué)測算的，但是由于二手房成交量猛增，打破了這個(gè)規(guī)律，這是教育部門在設(shè)計(jì)之初無法預(yù)料的，確實(shí)是一個(gè)尚待破解的難題。
但這位負(fù)責(zé)人也強(qiáng)調(diào)，家長們孤注一擲花大價(jià)錢購買的學(xué)區(qū)房并非沒有風(fēng)險(xiǎn)?！傲x務(wù)教育階段每個(gè)孩子都有學(xué)區(qū)，每個(gè)房子都是學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)也不是固定不變，每年5月，教育部門會(huì)公布施教區(qū)?！斑@位負(fù)責(zé)人說，“教育部門一方面會(huì)通過各種方式推進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育資源均衡，讓孩子在家門口就接受優(yōu)質(zhì)教育，而學(xué)校也會(huì)想盡各種方法解決孩子入學(xué)問題，但家長要想清楚，盡管學(xué)校會(huì)努力解決問題，但多出來的這么多孩子需要師資、需要管理、需要一個(gè)學(xué)校統(tǒng)一的文化氛圍熏陶，在超出承受范圍內(nèi)進(jìn)行的教學(xué)難免會(huì)和家長的預(yù)期有距離。”
本報(bào)記者 錢紅艷
