長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊 市律師協(xié)會(huì)相關(guān)人士昨天介紹，該協(xié)會(huì)日前組織召開(kāi)商品房銷售“搖號(hào)選房”法律服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理業(yè)務(wù)研討會(huì)，明確指出，對(duì)采用轉(zhuǎn)球等直接物理方式的“搖號(hào)選房”行為，律師可穩(wěn)妥、慎重地辦理律師見(jiàn)證業(yè)務(wù)；對(duì)采用電腦派位方式的“搖號(hào)選房”見(jiàn)證業(yè)務(wù)，律師不應(yīng)受理承辦。

今年以來(lái)，南京樓市銷售持續(xù)升溫，不少樓盤(pán)銷售時(shí)紛紛采取“搖號(hào)選房”的方式應(yīng)對(duì)較為突出的供需矛盾，有的還專門(mén)邀請(qǐng)律師見(jiàn)證以示公平。但不乏購(gòu)房者對(duì)搖號(hào)的真實(shí)性提出質(zhì)疑。

《律師見(jiàn)證業(yè)務(wù)工作細(xì)則》中明確，律師見(jiàn)證是指律師應(yīng)客戶的申請(qǐng)，根據(jù)見(jiàn)證律師本人親身所見(jiàn)，以律師事務(wù)所的名義依法對(duì)具體的法律事實(shí)或法律行為的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的一種活動(dòng)。《細(xì)則》還明確要求，律師僅能就本人視眼所見(jiàn)范圍內(nèi)發(fā)生的具體法律事實(shí)進(jìn)行證明。

參加研討會(huì)的人員認(rèn)為， 類似“搖號(hào)選房”事項(xiàng)，如果是通過(guò)轉(zhuǎn)球等肉眼可以識(shí)別的物理方式進(jìn)行，律師的觀察、判斷能力在可以完成對(duì)其真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明時(shí)，則提供律師見(jiàn)證法律服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)可控。但目前的“搖號(hào)選房”是通過(guò)電腦派位的方式進(jìn)行，其中涉及基本程序設(shè)計(jì)與選用、數(shù)據(jù)錄入、流程控制等多環(huán)節(jié)、多背景，有些情況超過(guò)了律師的觀察、判斷能力范圍等，所以律師事務(wù)所及律師不應(yīng)承接此類情形的見(jiàn)證法律服務(wù)事項(xiàng)。