長三角城市網(wǎng)訊 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（國務(wù)院令656號(hào)）以及國家和省關(guān)于加快推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的要求，自 2016 年 6 月 28 日起，在本市行政區(qū)域內(nèi)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、不動(dòng)產(chǎn)登記辦理機(jī)構(gòu)
市本級(jí)（玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)）國有土地不動(dòng)產(chǎn)登記工作由南京市不動(dòng)產(chǎn)登記局具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施，南京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心具體辦理不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)事務(wù)性工作。
棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)集體土地不動(dòng)產(chǎn)登記工作由所在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記局承辦。江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記工作由各所在區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記局和不動(dòng)產(chǎn)登記中心具體承辦。
二、不動(dòng)產(chǎn)登記辦理類型
按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第五條的規(guī)定，本市行政區(qū)域內(nèi)辦理下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記：
（一）集體土地所有權(quán)；
（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；
（三）森林、林木所有權(quán)；
（四）建設(shè)用地使用權(quán)；
（五）宅基地使用權(quán)；
（六）地役權(quán)；
（七）抵押權(quán)；
（八）耕地、林地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
（九）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
三、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)辦理地點(diǎn)
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記市本級(jí)設(shè)5個(gè)服務(wù)大廳，分別為華僑路（原市房地產(chǎn)交易中心辦證大廳）、中山路（市國土資源局辦證大廳）、大光路（與市國土資源局御道街辦證點(diǎn)合并）、中央門（與市國土資源局鐘阜路辦證點(diǎn)合并）和市政務(wù)服務(wù)中心。其中，市政務(wù)服務(wù)中心窗口只受理對(duì)公純土地登記業(yè)務(wù)，其余服務(wù)大廳平行受理對(duì)私房產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)。司法查解封業(yè)務(wù)、單位不動(dòng)產(chǎn)登記（純土地登記業(yè)務(wù)除外）在中山路大廳受理。原市國土資源局雨花臺(tái)分局辦證點(diǎn)、市政務(wù)服務(wù)中心暫停受理個(gè)人土地登記申請(qǐng)。
全市房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)辦理地點(diǎn)：
（一）中山路房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳（地址：中山路171號(hào)，咨詢電話：83198500）
（二）華僑路房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳（地址：華僑路35號(hào)，咨詢電話：84710245、84726022、84710699）
（三）大光路房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳（地址：大光路49號(hào)，咨詢電話：84680379）
（四）中央門房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳（地址：龍?bào)绰?號(hào)，咨詢電話：85532963）
（五）市政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口（地址：江東中路265號(hào)，咨詢電話：68505239）
（六）棲霞區(qū)（地址：和燕路352號(hào)，咨詢電話：85307278）
（七）雨花臺(tái)區(qū)（地址：軟件大道176號(hào)，咨詢電話：52829550）
（八）江寧區(qū)（地址1：東山街道楊家圩2號(hào)（江寧區(qū)市民中心），咨詢電話：69977123；地址2：雙龍大道1200號(hào)（江寧國土資源分局輔樓2樓政務(wù)大廳，受理純土地登記業(yè)務(wù)），咨詢電話：52140764）
（九）浦口區(qū)（地址1：泰山街道大橋北路69號(hào)，咨詢電話：58578901；地址 2：江浦街道象山路1號(hào)，咨詢電話：58115577）
（十）六合區(qū)（地址1：六合區(qū)政務(wù)中心一樓，咨詢電話：57096204；地址2：化工園新華西路328號(hào)江北駕校對(duì)面（受理原大廠區(qū)范圍內(nèi)的申請(qǐng)），咨詢電話：57014994）
（十一）溧水區(qū)（地址：永陽街道后巷10號(hào)，咨詢電話：57223140）
（十二）高淳區(qū)（地址：淳溪街道丹陽湖北路16號(hào)，咨詢電話：56821737）
四、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)辦理時(shí)限
個(gè)人商品房、存量房不動(dòng)產(chǎn)登記自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，其余不動(dòng)產(chǎn)登記按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，在30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)；法律另有規(guī)定的，按規(guī)定期限辦理。
五、不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)事項(xiàng)說明
（一）江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水區(qū)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證時(shí)間與市本級(jí)同步。棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)集體土地不動(dòng)產(chǎn)登記工作分別按所在區(qū)相關(guān)實(shí)施方案開展。高淳區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。
（二）6月28日凌晨零時(shí)啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，新受理的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)按不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記程序辦理并頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》；之前受理的各類房屋登記、土地登記申請(qǐng)等仍按原有工作程序頒發(fā)房屋、土地等權(quán)利證書。原登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的房屋、土地等權(quán)利證書和制作的登記簿冊(cè)繼續(xù)有效，并按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動(dòng)，簿證不更換。原已領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》未領(lǐng)取《國有土地使用證》的，可在6月28日后繼續(xù)按規(guī)定程序申領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
（三）不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施后房屋所有權(quán)按建筑面積登記，住宅小區(qū)類土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e統(tǒng)一按房基法分?jǐn)偯娣e登記。
（四）國家規(guī)定農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記予以 5 年過渡期。過渡期內(nèi)，由原部門辦理；過渡期結(jié)束后，納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)，具體時(shí)間另行通告。
（五）2016年6月28日至10月7日期間，存量房轉(zhuǎn)讓、抵押登記業(yè)務(wù)中涉及的相關(guān)交易管理工作委托不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)具體承辦；其它房屋交易管理工作由房產(chǎn)部門具體承辦。自2016年10月8日起，市、區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和房屋交易管理部門按各自職責(zé)分工及相應(yīng)的業(yè)務(wù)流程進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)證和房屋交易管理。
（六）根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，自 2016 年 10 月 8 日起，相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證作為不動(dòng)產(chǎn)登記受理要件，請(qǐng)申請(qǐng)人提前做好有關(guān)準(zhǔn)備。
特此通告。
南京市人民政府
2016年6月17日
