長(zhǎng)三角城市網(wǎng)訊  6月18日上午，有1940戶居民的主城最大棚戶區(qū)秦淮區(qū)范家塘文津橋危舊房片區(qū)正式說(shuō)“再見(jiàn)”，首批604戶居民集中簽約交房，占所有權(quán)證戶數(shù)的53.36%，簽約進(jìn)程過(guò)半。

該改造項(xiàng)目現(xiàn)位于建鄴西路南、北兩側(cè)，東至莫愁路、南至韓家苑小區(qū)、西至西止馬營(yíng)、北至秦淮河。

簽約后每戶居民能拿多少錢，已落實(shí)的保障房花多少錢能買到……記者在簽約現(xiàn)場(chǎng)了解到了最新出臺(tái)的簽約獎(jiǎng)勵(lì)政策、房屋評(píng)估價(jià)等。

81歲的朱桂英成第一位簽約人

昨天上午9點(diǎn)20分，簽約室里，81歲的朱桂英在兒子、女兒攙扶下，坐到了簽約臺(tái)前，親筆簽下了《南京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議》，成為南京主城最大棚戶區(qū)，范家塘文津橋危舊房改造第一位簽約人。

朱桂英簽約的房屋是止馬營(yíng)2號(hào)2―6，是南京染料廠的房子，她是直管公房承租人。6月11日，她提前交房，是第547個(gè)提前交房的居民。昨天簽約后，如果她選擇申購(gòu)保障房，能拿到的補(bǔ)償款包括：貨幣補(bǔ)償款407304元；搬遷、過(guò)渡及管道煤氣等拆移安裝補(bǔ)助費(fèi)69801元；提前搬家獎(jiǎng)等各種獎(jiǎng)勵(lì)135342元。如果她選擇不申購(gòu)保障房，只要貨幣補(bǔ)償款，還能按房屋評(píng)估價(jià)的20%，再拿到81460元自行購(gòu)房補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)。

“所有小組長(zhǎng)都會(huì)全程陪每戶居民完成簽約手續(xù)，隨時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題?！弊蛱?，陪朱桂英簽約的是第六動(dòng)遷工作組組長(zhǎng)趙晨。趙晨說(shuō)，早上8點(diǎn)半就陪老人在現(xiàn)場(chǎng)等了，整個(gè)簽約期，每天早上9點(diǎn)到晚上9點(diǎn)，所有動(dòng)遷組組長(zhǎng)都會(huì)在現(xiàn)場(chǎng)陪居民完成簽約。

搬遷后居民能拿多少錢？

搬遷后居民能拿多少補(bǔ)償款？記者昨天在簽約現(xiàn)場(chǎng)獲悉，為范家塘、文津橋棚戶區(qū)房屋做評(píng)估的江蘇德道天誠(chéng)土地房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司是現(xiàn)場(chǎng)征收指揮部通過(guò)公開搖號(hào)公示產(chǎn)生的。截至昨天該公司入戶評(píng)估工作已基本結(jié)束，每戶居民簽約時(shí)能拿多少錢，已輸入電腦，簽約時(shí)會(huì)自動(dòng)生成打印，全程陽(yáng)光、透明。

根據(jù)該公司的評(píng)估，范家塘、文津橋棚戶區(qū)評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)為：樓房1.9萬(wàn)元/平方米，平房1.7萬(wàn)元/平方米；按規(guī)定修正后，樓房評(píng)估單價(jià)區(qū)間為2.04萬(wàn)元/平方米―2.19萬(wàn)元/平方米，平房為1.84萬(wàn)元/平方米―2.05萬(wàn)元/平方米。具體到每間房屋，再根據(jù)實(shí)際年代、朝向、樓層、裝修等情況，具體核算。

在朱桂英的補(bǔ)償協(xié)議中，還有一筆各種獎(jiǎng)勵(lì)款135342元，這是秦淮區(qū)為鼓勵(lì)居民提前交房、簽約，按相關(guān)規(guī)定出臺(tái)的獎(jiǎng)勵(lì)政策，如果所有獎(jiǎng)勵(lì)都錯(cuò)過(guò)，可能比其他拿到獎(jiǎng)勵(lì)的居民，最多少拿30萬(wàn)元左右。

具體獎(jiǎng)勵(lì)政策是：計(jì)獎(jiǎng)期前提前交房的，可獲市里政策規(guī)定的每平方米1000元（不足5萬(wàn)元的補(bǔ)足5萬(wàn)元）提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)，以及該項(xiàng)目給予的2萬(wàn)元提前搬家獎(jiǎng)和5萬(wàn)元簽約交房獎(jiǎng)；進(jìn)入計(jì)獎(jiǎng)期，2萬(wàn)元提前搬家獎(jiǎng)取消，5萬(wàn)元簽約交房獎(jiǎng)降低為4萬(wàn)元，短短幾天，就可能少拿3萬(wàn)元；計(jì)獎(jiǎng)期前和計(jì)獎(jiǎng)期內(nèi)交房、簽約的，除享受上述獎(jiǎng)勵(lì)外，如果選擇貨幣補(bǔ)償，放棄申購(gòu)保障房，還可按被征收房屋評(píng)估價(jià)的20%，拿自行購(gòu)房補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)。

還有一個(gè)“個(gè)性”獎(jiǎng)勵(lì)，即“計(jì)獎(jiǎng)期內(nèi)項(xiàng)目整體簽約交房率獎(jiǎng)”，具體標(biāo)準(zhǔn)是：項(xiàng)目整體簽約交房率85%，已簽約交房戶每戶獎(jiǎng)勵(lì)1萬(wàn)元；整體簽約交房率90%，已簽約交房戶每戶獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)元；整體簽約交房率95%，已簽約交房戶每戶獎(jiǎng)勵(lì)3萬(wàn)元。

為讓更多居民得到獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)惠，計(jì)獎(jiǎng)期何時(shí)開始會(huì)視實(shí)際簽約情況而定。據(jù)悉，此次征收補(bǔ)償全部由南京市“E路陽(yáng)光系統(tǒng)”完成，過(guò)了計(jì)獎(jiǎng)期，系統(tǒng)里的獎(jiǎng)勵(lì)操作通道會(huì)自動(dòng)關(guān)閉，任何人都無(wú)法再操作。

對(duì)于家庭特別困難的，如重大病患、殘疾人、低保及低保邊緣戶、高齡老人等，簽約后還可提出申請(qǐng)，根據(jù)民政部門和街道的認(rèn)定再給予適當(dāng)補(bǔ)償。

2126套安置房大多是現(xiàn)房

截至昨天，范家塘、文津橋危舊房改造所需2126套安置房房源已全部到位，不僅有岱山、丁家莊、上坊等南京四大保障房片區(qū)房源，還有壹城南苑、佳營(yíng)南路、紫楊佳園等秦淮區(qū)保障房源。所有房源除紫楊佳園明年7月份交付外，其余都是現(xiàn)房。

考慮到范家塘片區(qū)居民家庭實(shí)際居住狀況，此次房源的戶型選擇兼顧了保障與改善需求，既有45平方米、55平方米的保障戶型，也有75平方米、85平方米、90平方米的改善戶型。

本報(bào)記者 韋銘

本報(bào)通訊員 謝江平 祝鯤鵬 劉睿