4幅地拍賣成交，無一達(dá)最高限價(jià)

南報(bào)網(wǎng)訊（記者 鄒偉）昨天，市國土局網(wǎng)上拍賣成交4幅地塊，成交總價(jià)49.7億元，溢價(jià)7.8億元，沒有一塊地達(dá)最高限價(jià)。這反映出南京土地市場趨于平穩(wěn)和理性。

秦淮區(qū)G59清水塘節(jié)制閘住宅地塊，東至清水塘路，南至節(jié)制閘路，西至節(jié)制閘路9號小區(qū)，北至楓丹花園小區(qū)，出讓面積約2.3萬平方米，綜合容積率1.93，底價(jià)11億元，最高限價(jià)15.7億元。這幅地塊雖然面積不算大，但位于主城，資源稀缺，備受業(yè)內(nèi)關(guān)注。經(jīng)過33輪競價(jià)，該地塊最終由中冶置業(yè)集團(tuán)有限公司以14.2億元競得。該地塊周邊在售房源較少，均價(jià)在每平方米4.2萬元—4.7萬元。

G60秦淮區(qū)大明路地塊是4幅地塊中唯一的商辦混合用地，東至國有空地，南至大明路，西至卡子門大街，北至窨子山路，緊鄰地鐵3號線大明路站，出讓面積約2.7萬平方米，最大容積率5.8，建筑高度100米，底價(jià)8.5億元。按照要求，該地塊內(nèi)須建設(shè)一座約3萬平方米的五星級酒店，且酒店不得分割轉(zhuǎn)讓、銷售。因只有一家單位報(bào)名競買，該地塊最終由新興發(fā)展集團(tuán)南京有限公司以底價(jià)8.5億元輕松競得。

G61地塊位于江寧區(qū)東山街道天環(huán)路以北、環(huán)鎮(zhèn)東路以西住宅地塊，出讓面積約3.3萬平方米，底價(jià)10億元，最高限價(jià)14.5億元。經(jīng)過23輪競價(jià)，該地塊由寧波寧興房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司以12.2億元競得。

G62地塊位于江寧區(qū)東山街道天環(huán)路以北、天佑路以西住宅地塊，距離G61地塊很近，出讓面積約4.1萬平方米，底價(jià)12.4億元，最高限價(jià)17.9億元。經(jīng)過25輪競價(jià)，該地塊由南京朗福地產(chǎn)有限公司以14.8億元競得。

值得一提的是，G61和G62地塊的成交單價(jià)都在每平方米1.4萬元左右，大大低于此前其所在板塊每平方米1.9萬余元的地塊成交最高單價(jià)。這兩幅地塊周邊在售樓盤也不多，毛坯均價(jià)每平方米2.27萬元左右，精裝均價(jià)2.45萬元左右。