南京國土局新掛牌4幅地塊

大明路將建一座五星級酒店

南報網訊（記者 鄒偉）今天（9月28日），南京市國土局新掛牌4幅地塊，包含3幅住宅用地、1幅商辦混合用地，累計出讓面積達12萬余平方米。其中，兩幅位于秦淮區(qū)，兩幅位于江寧區(qū)。

4幅地塊中，G60秦淮區(qū)大明路地塊是唯一的商辦混合用地。該地塊東至國有空地，南至大明路，西至卡子門大街，北至窨子山路，緊鄰地鐵3號線大明路站，出讓面積約2.7萬平方米，最大容積率5.8，建筑高度≤100米，底價8.5億元。按照要求，該地塊內酒店式公寓建筑面積占地上總建筑面積比例不大于20%，地塊內須建設一座約3萬平方米的五星級酒店，切酒店不得分割轉讓、銷售；地塊內商業(yè)（含五星級酒店）建筑面積占地上總建筑面積比例不大于40%；地塊內所建商業(yè)用房分割銷售的，分割銷售時建筑面積須不小于500平方米，辦公用房須整層銷售。

秦淮區(qū)另一幅G59清水塘節(jié)制閘住宅地塊，東至清水塘路，南至節(jié)制閘路、江蘇省秦淮河閘壩管理處，西至節(jié)制閘路9號小區(qū)，北至楓丹花園小區(qū)、節(jié)制閘北路、白露新寓，出讓面積約2.3萬平方米，綜合容積率1.93，底價11億元，最高限價15.7億元。雖然這幅地塊面積不算大，但位于主城，區(qū)位優(yōu)勢明顯，資源稀缺，備受業(yè)內關注。

江寧區(qū)的兩幅住宅地塊位置很近。其中，G61地塊位于東山街道天環(huán)路以北、環(huán)鎮(zhèn)東路以西，出讓面積約3.3萬平方米，1.0＜容積率≤2.5，底價10億元，最高限價14.5億元；G62地塊位于東山街道天環(huán)路以北、天佑路以西，出讓面積約4.1萬平方米，1.0＜容積率≤2.5，底價12.4億元，最高限價17.9億元。

掛牌公告要求，當住宅、商住地塊的網上競價超過起始價45%時，超出部分不計入房價準許成本。競價達到最高限價的80%時，申領預售許可證應達到以下施工進度：七層及以下的，應當完成基礎工程并施工至主體結構封頂；八層及以上的，應當完成基礎工程并施工至主體結構三分之二以上。競價達到最高限價的90%時，該地塊所建商品住房必須現(xiàn)房銷售。當?shù)貕K競價達到最高限價時仍有競買人要求繼續(xù)競買的，停止競價，改為在本地塊內競爭保障性住房（含租賃住房）建筑面積，每次報建面積200平方米，報建面積最多者為競得人，所建保障性住房（含租賃住房）無償移交政府，相應房屋建設成本不計入房價準許成本。