7幅地昨拍賣成交，市場趨于理性

未達(dá)限價，“競自持面積”未上演

南報網(wǎng)訊 （記者 鄒偉） 昨天，市國土局拍賣了7幅地塊，均順利成交。其中，雨花臺區(qū)G43地塊因為首次規(guī)定超最高限價將改競報自持面積而備受關(guān)注。但經(jīng)過93輪競拍后，該地塊被南京海潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，并未超過最高限價，“競自持面積”一幕沒有上演。

G43地塊位于雨花臺區(qū)華新路以南、龍西路以北，實際出讓面積約7萬平方米，底價34億元，最高限價48億元。這是我市出臺房屋租賃新政后，首個要求達(dá)限價后競自持住宅面積的地塊。也就是說，達(dá)到最高限價后，開發(fā)商不再拼價格，而是競自持住宅面積。這部分住宅面積今后不能買賣，只能用來出租。 

昨天，該地塊正式開拍，但最終未能超過最高限價48億元，被南京海潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以43.2億元拿下，折合樓面地價每平方米1.79萬余元。當(dāng)天拍賣的其他6幅地塊，六合G47地塊經(jīng)過199輪爭奪達(dá)到了8.3億元的最高限價，又改競達(dá)到2.64萬平方米的保障性住房建筑面積，最終被南京榮盛置業(yè)有限公司競得，剩余5幅也都沒達(dá)到最高限價，六合G48地塊以底價1.7億元拍出。 

南京房地產(chǎn)促進(jìn)會秘書長張輝分析，昨天拍地，沒出現(xiàn)二三十家房企爭搶一塊地的火爆現(xiàn)象。這反映出，當(dāng)前的南京土地市場出現(xiàn)降溫趨勢，房企拿地也趨于理性和克制。