地價2.2萬多元，房價不到2.6萬元

麒麟一樓盤“貼著成本賣”  

南報網(wǎng)訊（記者 鄒偉） 樓面地價每平方米2.2萬多元，房價不到2.6萬元。昨天，備受關(guān)注的麒麟G09地塊項目——京奧港未來墅傳出消息，1、2號樓新領(lǐng)銷售許可證，今起搖號登記，業(yè)界人士感嘆“這基本是貼著成本在賣”。

去年4月15日，經(jīng)過61輪舉牌，北京嘉誠以47.6億元競得麒麟G09住宅地塊，樓面價達到每平方米22353元，創(chuàng)下當(dāng)時麒麟?yún)^(qū)域地價新高。不久后，該地塊規(guī)劃出爐，案名定為“京奧港未來墅”，計劃打造20棟25—31層高層住宅，戶型面積107—180平方米。

由于該地塊地價較高，市場上曾一度傳出其項目售價可能會達到每平方米4萬元。但此次京奧港未來墅新領(lǐng)的1、2號樓新銷售許可證中，1號樓共100套房源，均價每平方米25993.31元；2號樓共54套房源，均價每平方米25715.51元，都沒有超過2.6萬元。值得關(guān)注的是，該項目是去年以來南京樓市出現(xiàn)的第一個“貼著地價賣房”的項目。

南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠認(rèn)為，這個項目是當(dāng)下南京高價地樓盤的典型代表，其銷售價格與去化成績會格外引人關(guān)注，甚至?xí)苯佑绊懯袌鰧︻愃祈椖康男判?。而這樣的地價和房價也提醒開發(fā)商，拿地時要更加謹(jǐn)慎了。