地價(jià)2.2萬(wàn)多元，房?jī)r(jià)不到2.6萬(wàn)元

麒麟一樓盤(pán)“貼著成本賣(mài)”  

南報(bào)網(wǎng)訊（記者 鄒偉） 樓面地價(jià)每平方米2.2萬(wàn)多元，房?jī)r(jià)不到2.6萬(wàn)元。昨天，備受關(guān)注的麒麟G09地塊項(xiàng)目——京奧港未來(lái)墅傳出消息，1、2號(hào)樓新領(lǐng)銷(xiāo)售許可證，今起搖號(hào)登記，業(yè)界人士感嘆“這基本是貼著成本在賣(mài)”。

去年4月15日，經(jīng)過(guò)61輪舉牌，北京嘉誠(chéng)以47.6億元競(jìng)得麒麟G09住宅地塊，樓面價(jià)達(dá)到每平方米22353元，創(chuàng)下當(dāng)時(shí)麒麟?yún)^(qū)域地價(jià)新高。不久后，該地塊規(guī)劃出爐，案名定為“京奧港未來(lái)墅”，計(jì)劃打造20棟25—31層高層住宅，戶型面積107—180平方米。

由于該地塊地價(jià)較高，市場(chǎng)上曾一度傳出其項(xiàng)目售價(jià)可能會(huì)達(dá)到每平方米4萬(wàn)元。但此次京奧港未來(lái)墅新領(lǐng)的1、2號(hào)樓新銷(xiāo)售許可證中，1號(hào)樓共100套房源，均價(jià)每平方米25993.31元；2號(hào)樓共54套房源，均價(jià)每平方米25715.51元，都沒(méi)有超過(guò)2.6萬(wàn)元。值得關(guān)注的是，該項(xiàng)目是去年以來(lái)南京樓市出現(xiàn)的第一個(gè)“貼著地價(jià)賣(mài)房”的項(xiàng)目。

南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)認(rèn)為，這個(gè)項(xiàng)目是當(dāng)下南京高價(jià)地樓盤(pán)的典型代表，其銷(xiāo)售價(jià)格與去化成績(jī)會(huì)格外引人關(guān)注，甚至?xí)苯佑绊懯袌?chǎng)對(duì)類(lèi)似項(xiàng)目的信心。而這樣的地價(jià)和房?jī)r(jià)也提醒開(kāi)發(fā)商，拿地時(shí)要更加謹(jǐn)慎了。