道路做成圓弧形拐角，車棚加裝電動車充電插座

玄武精細(xì)化整治91個老舊小區(qū)

道路要做成圓弧形拐角，車棚要加裝電動車充電插座……為提高老舊小區(qū)整治質(zhì)量，玄武區(qū)在全市率先歸納、提煉編寫出了一套《老舊小區(qū)整治工作標(biāo)準(zhǔn)》。按照便利化、適老化、安全化、環(huán)?；?、美觀化、特色化的標(biāo)準(zhǔn)要求，今年對全區(qū)91個老舊小區(qū)進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)整治。目前，全部整治工作已進(jìn)入掃尾階段。

奶業(yè)職工小區(qū)增添“小萌奶牛造型”

童衛(wèi)路7號小區(qū)地處衛(wèi)崗。昨天上午，記者采訪發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)12幢居民樓的外墻已經(jīng)粉刷一新，一樓、二樓都新裝了防盜窗，大門口還添了快遞云柜……小區(qū)整治掃尾工作正在緊鑼密鼓地進(jìn)行中。 

據(jù)介紹，童衛(wèi)路7號小區(qū)建于上世紀(jì)八九十年代，基礎(chǔ)設(shè)施較差，道路坑洼不平，樓道陳舊，屋頂墻面滲水；違章建筑多達(dá)200多處。 

“今年3月，小區(qū)整治開始，我們先后召開了10多次居民議事會，分6個小組入戶宣傳1200多批次，爭取居民支持，協(xié)助拆違整治。”孝陵衛(wèi)街道鐵匠營社區(qū)書記周玲說，違建拆除后，街道專門成立了維修組、治理保障組，及時解決處理違建過程中居民損壞的墻體、玻璃、空調(diào)等。另外，還在小區(qū)設(shè)立群眾反饋意見處，解決各類問題120多個。

比如，整治期間，小區(qū)內(nèi)不能停車，居民200多輛車的停放就成了個大問題。為解決這一問題，街道投入一部分經(jīng)費(fèi)，并請城管、交警在附近協(xié)調(diào)了200多個停車位，解決了這一難題。 

“童衛(wèi)路7號小區(qū)原先是南京奶業(yè)集團(tuán)住宿小區(qū)，在設(shè)計整治方案時，特地加入了一些奶業(yè)文化元素。”孝陵衛(wèi)街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，比如，制作若干“小萌奶牛造型”小品，置放在小區(qū)綠化帶內(nèi)，體現(xiàn)小區(qū)特色。 

率先出臺老舊小區(qū)整治標(biāo)準(zhǔn)

據(jù)悉，今年市里下達(dá)給玄武區(qū)的老舊小區(qū)整治任務(wù)是64個，但該區(qū)自加壓力，增加到了91個，總面積約為101萬平方米，總投資約6億元。

為做好老舊小區(qū)整治工作，玄武區(qū)在總結(jié)以往小區(qū)整治工作經(jīng)驗(yàn)并廣泛聽取社區(qū)民意的基礎(chǔ)上，在全市率先歸納、提煉編寫出了一套《老舊小區(qū)整治工作標(biāo)準(zhǔn)》，內(nèi)容涵蓋前期工作、分類招標(biāo)、工程施工、內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)、竣工驗(yàn)收、長效治理等；同時根據(jù)居民需求和老舊小區(qū)實(shí)際，設(shè)置了19大類74項(xiàng)整治內(nèi)容。

“根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求，項(xiàng)目整治要著力體現(xiàn)便利化、適老化、安全化、環(huán)?；?、美觀化和特色化。”玄武區(qū)住房和建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人拿出一本《老舊小區(qū)整治工作標(biāo)準(zhǔn)》手冊介紹說，比如，小區(qū)道路要做成圓弧形拐角，要設(shè)置訪客臨時車位、快遞云柜、小型自動售貨機(jī)、小區(qū)車棚要加裝電動車充電插座等；對一些老舊小區(qū)加裝電梯、安裝老人折疊休息椅、拐角扶手等，方便老人出行；小區(qū)監(jiān)控要覆蓋，要安裝智能可視單元防盜門等，給居民以安全感；樓房立面要使用節(jié)能涂料、陽臺專設(shè)洗衣機(jī)污水管等，努力做到環(huán)保節(jié)能。在小區(qū)美化方面，要做到桿線歸并、立面出新、綠化整理、樓房立面色彩協(xié)調(diào)、一樓院墻墻角栽花、迎街立面生活化設(shè)施整理等。此外，整治還要注重特色，要注重對小區(qū)歷史文化的挖掘展現(xiàn)，還要通過改造完善社區(qū)廣場、運(yùn)動設(shè)施、社區(qū)活動室、公告閱報欄等公共區(qū)域，助推居民小區(qū)熟人社會的形成。

9月底前完成全部整治任務(wù)

為加強(qiáng)老舊小區(qū)整治工作組織領(lǐng)導(dǎo)，玄武區(qū)成立了由區(qū)委書記任總指揮、區(qū)長任執(zhí)行總指揮的城市環(huán)境綜合整治指揮部，下設(shè)住宅小區(qū)環(huán)境綜合整治組等13個專項(xiàng)工作組，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)老舊小區(qū)整治工作。 

截至日前，玄武區(qū)已完成碑亭巷112號、116號、百子亭37號等3個小區(qū)的整治任務(wù),示范小區(qū)已開始落架，完成工程量的72%，非示范小區(qū)完成工程量的53%；小區(qū)整治拆除違建共31299平方米。目前，該區(qū)小區(qū)整治的綜合進(jìn)度排名位居全市第一，預(yù)計9月底前完成全部整治任務(wù)。 

為鞏固整治成果，《老舊小區(qū)整治工作標(biāo)準(zhǔn)》也提出了常態(tài)化管理措施。“長效管理主要通過‘1234’來實(shí)施。”玄武區(qū)住房和建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，所謂“1234”，就是建立一個工程質(zhì)量居民回訪制度，發(fā)揮好樓幢書記、樓幢長的兩個監(jiān)管作用，與小區(qū)物業(yè)簽訂3個合同：長效管理合同、設(shè)備日常維護(hù)合同、工程質(zhì)量保修合同。同時做到“四不”：不讓違建回潮，不準(zhǔn)臟、亂、差反彈，不出現(xiàn)破壞設(shè)備設(shè)施行為，不讓長效管理中斷。

本報記者  殷學(xué)兵  朱泉 本報通訊員  玄萱