位于江寧區(qū)秣陵街道的湖濱世紀花園小區(qū)，是個16年的老舊小區(qū)，近幾年也面臨著小區(qū)管理的問題，業(yè)委會與物業(yè)公司、業(yè)主之間矛盾重重，怨聲四起，小區(qū)環(huán)境也每況愈下。而如今，湖濱世紀花園小區(qū)卻又煥發(fā)新生，環(huán)境品質(zhì)明顯提升，小區(qū)也變得更和諧。

據(jù)了解，湖濱世紀花園原先是個舒適住宅區(qū)，近些年卻面臨著物業(yè)服務(wù)每況愈下，衛(wèi)生環(huán)境臟亂差的局面，而老業(yè)委會的代言及監(jiān)督職能卻不能正常發(fā)揮，讓業(yè)主深受困擾、怨聲四起。形勢堪憂之際，太平社區(qū)黨委與湖濱世紀花園黨支部深入溝通后，把握去年11月業(yè)委會換屆契機，牽頭成立換屆籌備小組，探索“黨建引領(lǐng)社建”的新路徑，經(jīng)民主程序選舉產(chǎn)生7名業(yè)委會委員，并吸取過往的經(jīng)驗教訓(xùn)，同時設(shè)立3人監(jiān)事小組和3人顧問小組，形成“7+3+3”的小區(qū)管理模式。

新業(yè)委會團隊13名成員，黨員占7位。上半年，業(yè)委會開支僅1800余元，全部用于日常辦公。因為黨員骨干力量威信較高，業(yè)委會工作得到廣大業(yè)主支持，物業(yè)公司也更加配合。

小區(qū)環(huán)境提升是換屆后新業(yè)委會的工作重心，為此他們廣泛收集業(yè)主意見需求，與物業(yè)公司每月召開一次工作例會，督促他們按照二級二類標(biāo)準(zhǔn)全面整改，成效由全體業(yè)主監(jiān)督檢驗并決定其最終去留，從而倒逼物業(yè)公司積極作為。

目前，物業(yè)總?cè)藬?shù)由30人增加至41人，保安年輕化，暢通業(yè)主訴求渠道第一時間回應(yīng)解決，經(jīng)過近期的整改，小區(qū)環(huán)境有了較大的改善，并落實了廣場雕像大理石和廣告欄修復(fù)、疏通污水管道、高桿燈維修、圍墻護欄修補等多項舉措，小區(qū)環(huán)境品質(zhì)有了明顯的提升。

對此，秣陵街道相關(guān)負責(zé)人介紹，湖濱世紀花園小區(qū)業(yè)委會的這種探索，是商品房小區(qū)“黨建促業(yè)委會提升”項目的創(chuàng)新實踐，這種由小區(qū)黨支部牽頭籌備業(yè)委會成立（換屆）工作，可以從職業(yè)操守、公心公益等方面，對業(yè)委會參選人員進行前置把關(guān)，有效保障業(yè)委會班子的純潔性和公益性，充分發(fā)揮基層黨組織的引領(lǐng)作用。

“業(yè)委會中有了黨員的身影，這種示范帶動有望成為小區(qū)自治的助推器，廣匯社會正能量，讓環(huán)境更宜居，群眾更舒心，小區(qū)更和諧。”該負責(zé)人說。