6月份南京房價連降6個月后止跌

同比上漲13.6%，賣房量比去年同期降了4成

7月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了《2017年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》表。數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù)中，僅9城價格下降或持平，61個城市房價上漲或止跌。南京停止了自2016年12月以來的6連跌，首次價格環(huán)比持平，同比上漲13.6%，6月賣房量并不大，比5月份少了0.1%，同比去年少了4成。南京二手房房價也進入了平穩(wěn)期，同比僅上漲0.6%。

全國9個城市房價未漲 15個熱點城市漲幅全部回落

根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2017年6月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落，9個城市環(huán)比下降或持平，一二線城市漲幅連續(xù)回落。

6月15個熱點城市新建商品住宅價格同比去年6月漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5個百分點之間?；芈渥疃嗟氖呛戏?，回落了5.5%。從環(huán)比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；6個城市上漲，漲幅最高的是廣州，上漲0.5%。

限價限購見效，房價同比漲幅回落

從2016年12月起，南京新建商品住宅價格指數(shù)開始下跌。6月份，南京新建商品住宅價格指數(shù)為100，這是南京房價連續(xù)下降6個月后，首次出現(xiàn)持平情況。同比漲幅則一路在下降，從2016年12月同比上漲41%到如今同比漲幅僅有13.6%，南京這半年限價限購政策執(zhí)行得相當?shù)轿弧?/p>

南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，6月的供應(yīng)量并不大，2017年6月南京新房成交6135套，環(huán)比5月（南京樓市新房成交6059套）上漲0.1成，同比2016年6月南京新房成交10988套，下跌4成多。6月，南京樓市有45盤推新，與5月底預(yù)計基本一致。在這波開盤中，有的樓盤都超千人參與搖號搶房，有的樓盤幾個月也賣不完，仙林湖新城香悅瀾山上傳1052套車位數(shù)據(jù)位列第一，萬達茂上傳925套數(shù)據(jù)排第二，江北的雅居樂濱江國際上傳880套數(shù)據(jù)排第三。公證搖號讓更多的普通購房者可以公平地買到房子，也讓買房人趨于理性。

二手房進入博弈階段 環(huán)比僅漲0.6%

二手房方面，6月份南京二手房住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.6%，據(jù)365南京二手房統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，6月南京4個區(qū)域環(huán)比上個月出現(xiàn)了小幅下跌，分別是雨花臺區(qū)環(huán)比降2.25%，棲霞區(qū)環(huán)比降0.6%，玄武區(qū)環(huán)比降0.56%，包括之前一直漲幅比較大的六合區(qū)，也降了0.83%。而秦淮區(qū)、鼓樓區(qū)、建鄴區(qū)、江寧區(qū)、浦口區(qū)仍呈小幅上漲，建鄴區(qū)從第一個出現(xiàn)環(huán)比降價區(qū)域一躍成為了漲幅最大的。

據(jù)經(jīng)紀人透露，目前不少區(qū)域二手房無論是成交量還是帶看量都有明顯的下降，成交周期變長，部分買家在政策出臺后選擇觀望，等待價格回落。而賣家在房子賣不到預(yù)想的價格之后，便選擇不賣了，市場完全進入了博弈階段。

6月樓市在嚴格的政策控制下，波瀾不驚，7月多家樓盤公證搖號，價格有的一年都沒漲，應(yīng)該房價數(shù)據(jù)也不會有太大的變化。