6月份南京房?jī)r(jià)連降6個(gè)月后止跌

同比上漲13.6%，賣(mài)房量比去年同期降了4成

7月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2017年6月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況》表。數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)中，僅9城價(jià)格下降或持平，61個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲或止跌。南京停止了自2016年12月以來(lái)的6連跌，首次價(jià)格環(huán)比持平，同比上漲13.6%，6月賣(mài)房量并不大，比5月份少了0.1%，同比去年少了4成。南京二手房房?jī)r(jià)也進(jìn)入了平穩(wěn)期，同比僅上漲0.6%。

全國(guó)9個(gè)城市房?jī)r(jià)未漲 15個(gè)熱點(diǎn)城市漲幅全部回落

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2017年6月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落，9個(gè)城市環(huán)比下降或持平，一二線城市漲幅連續(xù)回落。

6月15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格同比去年6月漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5個(gè)百分點(diǎn)之間?；芈渥疃嗟氖呛戏?，回落了5.5%。從環(huán)比看，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平；6個(gè)城市上漲，漲幅最高的是廣州，上漲0.5%。

限價(jià)限購(gòu)見(jiàn)效，房?jī)r(jià)同比漲幅回落

從2016年12月起，南京新建商品住宅價(jià)格指數(shù)開(kāi)始下跌。6月份，南京新建商品住宅價(jià)格指數(shù)為100，這是南京房?jī)r(jià)連續(xù)下降6個(gè)月后，首次出現(xiàn)持平情況。同比漲幅則一路在下降，從2016年12月同比上漲41%到如今同比漲幅僅有13.6%，南京這半年限價(jià)限購(gòu)政策執(zhí)行得相當(dāng)?shù)轿弧?/p>

南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，6月的供應(yīng)量并不大，2017年6月南京新房成交6135套，環(huán)比5月（南京樓市新房成交6059套）上漲0.1成，同比2016年6月南京新房成交10988套，下跌4成多。6月，南京樓市有45盤(pán)推新，與5月底預(yù)計(jì)基本一致。在這波開(kāi)盤(pán)中，有的樓盤(pán)都超千人參與搖號(hào)搶房，有的樓盤(pán)幾個(gè)月也賣(mài)不完，仙林湖新城香悅瀾山上傳1052套車(chē)位數(shù)據(jù)位列第一，萬(wàn)達(dá)茂上傳925套數(shù)據(jù)排第二，江北的雅居樂(lè)濱江國(guó)際上傳880套數(shù)據(jù)排第三。公證搖號(hào)讓更多的普通購(gòu)房者可以公平地買(mǎi)到房子，也讓買(mǎi)房人趨于理性。

二手房進(jìn)入博弈階段 環(huán)比僅漲0.6%

二手房方面，6月份南京二手房住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.6%，據(jù)365南京二手房統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，6月南京4個(gè)區(qū)域環(huán)比上個(gè)月出現(xiàn)了小幅下跌，分別是雨花臺(tái)區(qū)環(huán)比降2.25%，棲霞區(qū)環(huán)比降0.6%，玄武區(qū)環(huán)比降0.56%，包括之前一直漲幅比較大的六合區(qū)，也降了0.83%。而秦淮區(qū)、鼓樓區(qū)、建鄴區(qū)、江寧區(qū)、浦口區(qū)仍呈小幅上漲，建鄴區(qū)從第一個(gè)出現(xiàn)環(huán)比降價(jià)區(qū)域一躍成為了漲幅最大的。

據(jù)經(jīng)紀(jì)人透露，目前不少區(qū)域二手房無(wú)論是成交量還是帶看量都有明顯的下降，成交周期變長(zhǎng)，部分買(mǎi)家在政策出臺(tái)后選擇觀望，等待價(jià)格回落。而賣(mài)家在房子賣(mài)不到預(yù)想的價(jià)格之后，便選擇不賣(mài)了，市場(chǎng)完全進(jìn)入了博弈階段。

6月樓市在嚴(yán)格的政策控制下，波瀾不驚，7月多家樓盤(pán)公證搖號(hào)，價(jià)格有的一年都沒(méi)漲，應(yīng)該房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)也不會(huì)有太大的變化。