2017年上半年，南京樓市幾乎每月一新政，限購限價(jià)限貸限售，加上公證搖號(hào)開盤，嚴(yán)格程度全國矚目。“四限”之下，南京房價(jià)半年一直在下降通道，統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布了2017年5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，南京房價(jià)實(shí)現(xiàn)六連降，再度下降0.2%。或許正是南京市對(duì)房價(jià)的嚴(yán)格限制，讓剛需購房人有了輕松買房的狀態(tài)，上周迎來開盤潮的南京樓市，環(huán)比前一周認(rèn)購量上漲了90%，成交量大漲了135%。

房價(jià)六連降 這半年江北漲得最多

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，南京5月新房價(jià)格環(huán)比再下降0.2%，同比漲幅18.2%，南京新房價(jià)格連續(xù)第6個(gè)月回落。

根據(jù)365淘房的統(tǒng)計(jì)，上半年南京八大板塊中，江北板塊均價(jià)漲幅最大，達(dá)到23.2%，城東緊隨其后，上漲10.6%，城南則上漲了3.2%，河西、仙林、城中都是基本持平。江寧和城北上半年房價(jià)均有下降，其中城北以下降1.9%位居降幅第一位，江寧則下降了1.4%。

在嚴(yán)格的限價(jià)政策之下，南京上半年只有6家樓盤價(jià)格上漲，僅占全市的4.7%，5家樓盤價(jià)格下跌，大多數(shù)樓盤都是平推。上半年南京房價(jià)最高漲幅來自江北的榮盛鷺島榮府，漲幅高達(dá)32.3%。六合樓盤上半年包攬了南京漲幅榜的前三位，不過南京房價(jià)降幅最高的也在江北，是江北的大華錦繡花城，降幅7.7%。

上周14盤推新 認(rèn)購成交雙雙大漲

南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至6月18日20：00，南京樓市上周（6.12-6.18）共認(rèn)購商品住宅3447套，成交1975套（不含溧水、高淳和都市圈），日均認(rèn)購近492套、成交282套，與前一周相比，認(rèn)購量上漲90%，成交量大漲135%。

在前一周12盤推新之后，南京樓市上周繼續(xù)熱鬧，14盤集中入市，其中江北樓盤表現(xiàn)搶眼，認(rèn)購1080套的數(shù)據(jù)遠(yuǎn)超其他板塊，成交800套也排第一。另外江寧、城北板塊也不甘示弱，認(rèn)購方面，江寧451套排第二、城北378套排第三；成交方面，城北378套排第二，江寧151套排第三。

在上周單個(gè)樓盤的銷售排行榜中，仙林新城香悅瀾山位列第一，雅居樂濱江國際位列第二，冠城大通藍(lán)郡排第三。江北的榮鼎幸福城、弘陽時(shí)光里、弘陽時(shí)代中心、中興博盈紫藝華府、明發(fā)悅庭均在上周推新。江寧則迎來了保利中央公園、碧桂園湖光山色、龍湖春江酈城集中推新。城南熱點(diǎn)樓盤綠城深藍(lán)和藍(lán)光公園1號(hào)也在上周開盤。城北上市的是電建?悅府、葛洲壩招商紫郡添園。而仙林迎來了中南山錦花城久違的上市。

業(yè)內(nèi)人士表示，在嚴(yán)格的“四限”之下，投資客離場；在公證搖號(hào)推行之后，有“背景”的購房人也不再享有特權(quán)，南京剛需購房人迎來了最好的時(shí)代，所以只要精心選擇，遇到中意的房子，該出手就出手。