江寧錦繡花園小區(qū)出現(xiàn)尷尬事

老物業(yè)不走新物業(yè)露天辦公

新物業(yè)露天辦公。

在南京，更換小區(qū)物業(yè)，常常會(huì)發(fā)生一些不愉快的事。最近，位于南京江寧區(qū)麒麟街道錦繡花園小區(qū)的業(yè)主反映，他們長(zhǎng)期以來(lái)一直對(duì)物業(yè)公司不滿意，于是請(qǐng)來(lái)了一家新的物業(yè)公司，但是老物業(yè)卻遲遲不愿離開，以致現(xiàn)在小區(qū)一新一老兩家物業(yè)公司同時(shí)存在，新物業(yè)無(wú)辦公場(chǎng)所只能露天辦公。

無(wú)辦公場(chǎng)所新物業(yè)露天辦公

在錦繡花園小區(qū)內(nèi)的湖邊露天下，記者看到兩張辦公桌、幾塊公示牌，這就是剛進(jìn)入小區(qū)的一家名叫高度物業(yè)公司的辦公點(diǎn)，幾名業(yè)主正在咨詢和辦理相關(guān)事宜。對(duì)這樣的辦公環(huán)境，不久前剛?cè)腭v的南京高度物業(yè)公司負(fù)責(zé)人也感到無(wú)奈。

“原定的是3月29日入駐，按照合同和法院的判決，同時(shí)在交接過(guò)程中又不太順暢，辦公場(chǎng)所被上家的物業(yè)還占據(jù)著，因?yàn)槲覀円膊幌Ｍl(fā)生矛盾和沖突，我們沒(méi)有辦法，只能在這里臨時(shí)露天辦公。”高度物業(yè)公司周經(jīng)理說(shuō)。

解聘老物業(yè)業(yè)委會(huì)費(fèi)盡周折

記者看到，在辦公桌前的展板上，還張貼著南京市中級(jí)人民法院的判決書。錦繡花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人徐主任介紹說(shuō)，為了解聘老物業(yè)南京藍(lán)德物業(yè)公司，這幾年他們費(fèi)盡了周折。

“2005年8月21日，業(yè)主大會(huì)決定，不續(xù)聘他們了，他們就把我們告到了江寧區(qū)法院，經(jīng)過(guò)多方面的周旋，判決我們業(yè)主大會(huì)的決議無(wú)效，我們不服，我們上訴到南京市中級(jí)人民法院。”徐主任說(shuō)，2016年12月20日，南京市中級(jí)人民法院作出終審判決，認(rèn)定他們業(yè)主大會(huì)作出的決議合法有效。

徐主任表示，根據(jù)南京市中院的終審判決，在今年3月份，原小區(qū)物業(yè)藍(lán)德物業(yè)公司就應(yīng)該履行交接手續(xù)，讓出辦公用房，讓新物業(yè)公司入駐。然而老物業(yè)公司仍賴著不走，于是導(dǎo)致了現(xiàn)在的局面。

業(yè)主稱老物業(yè)工作不到位

那么，小區(qū)的原物業(yè)公司究竟有哪些方面做得不到位，導(dǎo)致被業(yè)主大會(huì)解聘呢？

錦繡花園小區(qū)業(yè)主介紹，“小區(qū)垃圾從來(lái)不清理，幾年的垃圾都在那兒堆著，我們有許多照片作證的。另外，該維修的地方也不修，前面那個(gè)花池子壞了也不修，光收錢不管事等等。”

小區(qū)業(yè)主們告訴記者，現(xiàn)在既然法院判決業(yè)主大會(huì)的程序及表決結(jié)果合法，那么辭退小區(qū)原來(lái)的藍(lán)德物業(yè)就是合法有效的，希望藍(lán)德物業(yè)盡早搬離小區(qū)。

街道物業(yè)辦介入?yún)f(xié)調(diào) 希望做好平穩(wěn)交接

江寧區(qū)麒麟街道物業(yè)管理辦公室副主任 鄒五牛表示，“我們希望業(yè)委會(huì)、新老物業(yè)，能夠依法依規(guī)做好平穩(wěn)交接，共同維護(hù)小區(qū)秩序和業(yè)主的合法權(quán)益。”

鄒主任說(shuō)，針對(duì)老物業(yè)不愿撤出小區(qū)這一情況，市、區(qū)和街道三級(jí)物業(yè)主管部門非常重視，已經(jīng)多次召開協(xié)調(diào)會(huì)，并多次邀請(qǐng)業(yè)委會(huì)、新老物業(yè)公司，要求他們做好平穩(wěn)交接。