三面環(huán)水，上世紀90年代興建，東門處于兩區(qū)臨界，提到建鄴區(qū)南苑街道愛達花園，老南京人對這個特色鮮明的小區(qū)都不陌生。

“我們這個‘90后’，在新樓盤扎堆的建鄴區(qū)，可真是不年輕了。”就在這兩天，建鄴區(qū)政府牽頭，社區(qū)就“城市精細化改造，老小區(qū)環(huán)境綜合整治出新”專門開了居民議事會，立面出新選啥“彩妝”？綠化帶里的停車位留還是改？三面環(huán)水暴雨季不安心咋辦？幾十位熱心居民聚在一起，向設計人員提意見比方案，老老少少，暢快淋漓韶了一下午。

現(xiàn)狀 陽臺洗衣污水亂排

對策 新鋪管道雨污分流

南苑街道愛達社區(qū)愛達花園小區(qū)由蘭花園和紫藤園兩個區(qū)域組成，是建于上世紀90年代的老舊小區(qū)，現(xiàn)有居民樓34幢，建筑面積約17萬平方米，住戶1840戶、約6000人。近30年過去，愛達花園小區(qū)的建筑一眼看過去，早已臟兮兮辨不清原本的立面色彩。議事會剛開始，幾位年輕居民代表就七嘴八舌地指出：“太亂！太雜！”比如晾衣架支出去老遠、防盜窗各種款式、空調(diào)外機四處安裝…… 滿目混亂。

此次整治的設計人員李珂提出初步設計方案：“盡量調(diào)整位置，把架子歸到同一側(cè)，上方還會加上統(tǒng)一的雨棚；防盜窗也要縮進去，與墻體處在同一平面上。”

針對有不少居民喜歡把洗衣機放在陽臺上，洗衣服的水順著管道跟雨水一起流走。“按照現(xiàn)在雨污分流的要求，要新設一條污水管道，管線的位置也盡量調(diào)整到雨水管道附近，并排下行。”李珂給出對策。

現(xiàn)狀 停車位少而亂

對策 降低路牙“擠”出空間

“現(xiàn)在停車比較亂，有的是直接在樓棟間的綠化帶里停車，停車位的大小也不規(guī)范。”住在紫藤園的王阿姨說，家里兩輛小車，都愿意交物業(yè)費，但是車位太少，沒處停。

有人建議，要把綠化帶重新修整下，“其實綠化已被碾軋得不像樣，還不如趁這次整治，改少點綠地，多一點必須的停車位”。

設計公司實話實說：“我們調(diào)查過，小區(qū)車位已經(jīng)非常緊張。”負責整治的工程師表示，可以把樓棟中間的綠化帶路牙降低，同時根據(jù)目前小區(qū)的整體方案，重新排列設計，多擠多“挖掘”更緊湊的停車空間，減少停車糾紛。

現(xiàn)狀 小區(qū)缺少健身場所

對策 修條長廊多條步道

南河蜿蜒而過，被“包圍”的愛達花園小區(qū)就“蝸居”在水中央，“到外面西城路上看看河水散散步還不錯，但是小區(qū)里面缺健身地方”。議事會里的老人們吐槽，小區(qū)健身設施緊張，且只有西側(cè)留了一小塊可讓愛運動的大伙兒“施展”。

“河西濱江那么多綠道，美是美，離咱小區(qū)有點遠。”運動達人、60多歲的章老先生建議：“是不是咱們老小區(qū)也能來一條步道？”

設計單位尊重大家的意見，“我們計劃，從北面開始一直拉到東面，小區(qū)主路與防洪墻之間的綠地，打造成一個臺地，種植一些植被，比如說櫻花樹、海棠樹等”。重點在后面，設計單位計劃在保證安全的前提下，修出一條健身長廊，“保證整個小區(qū)有一個長達1公里的步道”。李珂說，步道還會使用滲水環(huán)保材質(zhì)，有一側(cè)還要劃出人行道，讓慢跑、漫步兩不誤。

現(xiàn)狀 小區(qū)三面環(huán)水

對策 防洪墻要加固

“小區(qū)三面環(huán)水，去年暴雨，我真是提心吊膽的，這次出新整治防洪墻一定要再加固。”76歲的姚先生說出內(nèi)心的擔憂。

沈先生接上話茬：“我們小區(qū)本身地面比西面的道路要低，雖說你這方案里雨水、污水的管道都會要修改好，但是，修好后的位置，萬一還是比外面的主管道低，一下暴雨，是不是還有可能河水污水往小區(qū)里倒灌？”

現(xiàn)場聽會的建鄴區(qū)整治工程部門負責人趕緊解釋：居民口中小區(qū)的防洪墻，目前還是磚混墻；目前已經(jīng)聯(lián)合相關部門開始檢查防洪墻的內(nèi)外兩側(cè)，之后會對墻體加固，雨污分流管道改造不僅要改造好，還要時時接受居民的監(jiān)督，達到大家的“考核”要求。