三面環(huán)水，上世紀(jì)90年代興建，東門處于兩區(qū)臨界，提到建鄴區(qū)南苑街道愛達(dá)花園，老南京人對(duì)這個(gè)特色鮮明的小區(qū)都不陌生。

“我們這個(gè)‘90后’，在新樓盤扎堆的建鄴區(qū)，可真是不年輕了。”就在這兩天，建鄴區(qū)政府牽頭，社區(qū)就“城市精細(xì)化改造，老小區(qū)環(huán)境綜合整治出新”專門開了居民議事會(huì)，立面出新選啥“彩妝”？綠化帶里的停車位留還是改？三面環(huán)水暴雨季不安心咋辦？幾十位熱心居民聚在一起，向設(shè)計(jì)人員提意見比方案，老老少少，暢快淋漓韶了一下午。

現(xiàn)狀 陽臺(tái)洗衣污水亂排

對(duì)策 新鋪管道雨污分流

南苑街道愛達(dá)社區(qū)愛達(dá)花園小區(qū)由蘭花園和紫藤園兩個(gè)區(qū)域組成，是建于上世紀(jì)90年代的老舊小區(qū)，現(xiàn)有居民樓34幢，建筑面積約17萬平方米，住戶1840戶、約6000人。近30年過去，愛達(dá)花園小區(qū)的建筑一眼看過去，早已臟兮兮辨不清原本的立面色彩。議事會(huì)剛開始，幾位年輕居民代表就七嘴八舌地指出：“太亂！太雜！”比如晾衣架支出去老遠(yuǎn)、防盜窗各種款式、空調(diào)外機(jī)四處安裝…… 滿目混亂。

此次整治的設(shè)計(jì)人員李珂提出初步設(shè)計(jì)方案：“盡量調(diào)整位置，把架子歸到同一側(cè)，上方還會(huì)加上統(tǒng)一的雨棚；防盜窗也要縮進(jìn)去，與墻體處在同一平面上。”

針對(duì)有不少居民喜歡把洗衣機(jī)放在陽臺(tái)上，洗衣服的水順著管道跟雨水一起流走。“按照現(xiàn)在雨污分流的要求，要新設(shè)一條污水管道，管線的位置也盡量調(diào)整到雨水管道附近，并排下行。”李珂給出對(duì)策。

現(xiàn)狀 停車位少而亂

對(duì)策 降低路牙“擠”出空間

“現(xiàn)在停車比較亂，有的是直接在樓棟間的綠化帶里停車，停車位的大小也不規(guī)范。”住在紫藤園的王阿姨說，家里兩輛小車，都愿意交物業(yè)費(fèi)，但是車位太少，沒處停。

有人建議，要把綠化帶重新修整下，“其實(shí)綠化已被碾軋得不像樣，還不如趁這次整治，改少點(diǎn)綠地，多一點(diǎn)必須的停車位”。

設(shè)計(jì)公司實(shí)話實(shí)說：“我們調(diào)查過，小區(qū)車位已經(jīng)非常緊張。”負(fù)責(zé)整治的工程師表示，可以把樓棟中間的綠化帶路牙降低，同時(shí)根據(jù)目前小區(qū)的整體方案，重新排列設(shè)計(jì)，多擠多“挖掘”更緊湊的停車空間，減少停車糾紛。

現(xiàn)狀 小區(qū)缺少健身場(chǎng)所

對(duì)策 修條長(zhǎng)廊多條步道

南河蜿蜒而過，被“包圍”的愛達(dá)花園小區(qū)就“蝸居”在水中央，“到外面西城路上看看河水散散步還不錯(cuò)，但是小區(qū)里面缺健身地方”。議事會(huì)里的老人們吐槽，小區(qū)健身設(shè)施緊張，且只有西側(cè)留了一小塊可讓愛運(yùn)動(dòng)的大伙兒“施展”。

“河西濱江那么多綠道，美是美，離咱小區(qū)有點(diǎn)遠(yuǎn)。”運(yùn)動(dòng)達(dá)人、60多歲的章老先生建議：“是不是咱們老小區(qū)也能來一條步道？”

設(shè)計(jì)單位尊重大家的意見，“我們計(jì)劃，從北面開始一直拉到東面，小區(qū)主路與防洪墻之間的綠地，打造成一個(gè)臺(tái)地，種植一些植被，比如說櫻花樹、海棠樹等”。重點(diǎn)在后面，設(shè)計(jì)單位計(jì)劃在保證安全的前提下，修出一條健身長(zhǎng)廊，“保證整個(gè)小區(qū)有一個(gè)長(zhǎng)達(dá)1公里的步道”。李珂說，步道還會(huì)使用滲水環(huán)保材質(zhì)，有一側(cè)還要?jiǎng)澇鋈诵械?，讓慢跑、漫步兩不誤。

現(xiàn)狀 小區(qū)三面環(huán)水

對(duì)策 防洪墻要加固

“小區(qū)三面環(huán)水，去年暴雨，我真是提心吊膽的，這次出新整治防洪墻一定要再加固。”76歲的姚先生說出內(nèi)心的擔(dān)憂。

沈先生接上話茬：“我們小區(qū)本身地面比西面的道路要低，雖說你這方案里雨水、污水的管道都會(huì)要修改好，但是，修好后的位置，萬一還是比外面的主管道低，一下暴雨，是不是還有可能河水污水往小區(qū)里倒灌？”

現(xiàn)場(chǎng)聽會(huì)的建鄴區(qū)整治工程部門負(fù)責(zé)人趕緊解釋：居民口中小區(qū)的防洪墻，目前還是磚混墻；目前已經(jīng)聯(lián)合相關(guān)部門開始檢查防洪墻的內(nèi)外兩側(cè)，之后會(huì)對(duì)墻體加固，雨污分流管道改造不僅要改造好，還要時(shí)時(shí)接受居民的監(jiān)督，達(dá)到大家的“考核”要求。