3月7日，一張顯示“板橋新城萬達(dá)廣場項(xiàng)目簽約儀式”的照片刷爆南京地產(chǎn)界朋友圈。昨日，板橋新城官方網(wǎng)站正式發(fā)布消息：3月7日下午，板橋新城與大連萬達(dá)集團(tuán)已簽訂《板橋新城與大連萬達(dá)集團(tuán)簽訂合作框架協(xié)議》，板橋或?qū)⒂瓉砟暇┯忠蛔f達(dá)廣場，不過和仙林、江寧的萬達(dá)廣場不同，板橋的這座萬達(dá)廣場是萬達(dá)集團(tuán)首次輕資產(chǎn)模式運(yùn)營的。

公告顯示，自2016年4月以來，板橋新城與大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司就投資“南京市板橋新城萬達(dá)廣場”項(xiàng)目開始接洽，經(jīng)過近一年的磋商，目前取得了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。板橋的萬達(dá)廣場選址位于信大產(chǎn)業(yè)園以北、新城大街以南、寧蕪鐵路以東、新林大道以西，占地面積約80畝，建筑面積約10萬平方米，總投資約30億元，計(jì)劃打造成集休閑、購物、文化娛樂于一體的大型城市綜合體，包括大型購物中心、國際影城、室內(nèi)商業(yè)步行街在內(nèi)的多種業(yè)態(tài)。

萬達(dá)集團(tuán)的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次萬達(dá)將采取和以往不同的輕資產(chǎn)模式進(jìn)入板橋，打造商業(yè)綜合體。萬達(dá)從2014年開始就有輕資產(chǎn)的計(jì)劃，主要以運(yùn)營商為核心，輸出管理，即投資建設(shè)萬達(dá)廣場，全部資金由別人出，萬達(dá)負(fù)責(zé)選址、設(shè)計(jì)、建造、招商和管理等，所產(chǎn)生的租金收益萬達(dá)與投資方按一定比例分成。目前這種輕資產(chǎn)模式項(xiàng)目，萬達(dá)在全國已有多家，在江蘇，此次是第四家，前三家分別是江蘇連云港的萬達(dá)廣場項(xiàng)目、江蘇鹽城萬達(dá)廣場項(xiàng)目與江蘇南通通州萬達(dá)廣場項(xiàng)目。

根據(jù)公告顯示的板橋萬達(dá)廣場所在地，位于蓮花湖體育公園附近，和昌灣景、富力尚悅居、宋都南郡、金地自在城、朗詩綠色街區(qū)、金域華府等多家樓盤都能惠及。板橋區(qū)域內(nèi)目前在售的樓盤中，僅有3家樓盤還有新房源，其中和昌灣景僅剩4棟樓，明發(fā)浦泰夢幻家還剩最后兩棟樓，這兩家樓盤前期銷售均價在17500-18000元/┫之間，預(yù)計(jì)今年都會收官。區(qū)域內(nèi)首個精裝項(xiàng)目藍(lán)光公園1號還有高層和洋房房源，前期高層房源均價在21500元/┫，預(yù)計(jì)在四五月份會有高層和洋房產(chǎn)品推出，價格待定。

不過，雖然官方已經(jīng)發(fā)聲，但是政府內(nèi)部人士還是告誡市民，框架協(xié)議就是意向性協(xié)議的意思，各種變數(shù)還未可知，到最終在板橋掛出萬達(dá)廣場的標(biāo)牌還有很長的路要走。