如今的西華東村煥然一新。

老小區(qū)出新讓曾經(jīng)的臟亂差煥發(fā)新顏

西華東村半年升值8000元/平方米

去年6月份，位于西安門南京總醫(yī)院附近的老小區(qū)西華東村的房價還只有22000元/平方米，而短短半年之后，這里的房價已經(jīng)飆升到了30000元/平方米，前兩天剛成交的一套房子更是達到了驚人的35000元/平方米。這個已經(jīng)幾十年的老小區(qū)，沒有來名校，也沒有進駐高端的品牌物業(yè)，為什么會有如此驚人的升值？秘密就在這6個月中進行的一場“整容行動”——在南京市進行的老小區(qū)出新中，西華東村脫胎換骨，一改臟亂差的原貌，煥發(fā)出全新的優(yōu)雅精致的容顏。

以前雨天路面坑坑洼洼

如今小區(qū)內(nèi)外煥然一新

朱福順大爺今年已經(jīng)76歲了，他2001年就從藍旗街搬來了西華東村，西華東村只有一個門，門口的路很窄，這里以前大部分是金城機械廠的職工宿舍，院子里不少人都有轎車、摩托車，門口經(jīng)常車來車往，路面坑坑洼洼，一下雨，就處處是水坑，遍地是泥土，朱福順大爺不得不專門買了一雙高筒膠靴，一到下雨天就要翻出來穿，不然褲子鞋子都成了泥做的。“下雨天老年人出門特別難，我穿膠鞋都要小心摔跤，地上到處都是坑，還要讓著車子，小區(qū)里頭的老年人到下雨天都能不出門就不出門。”

小區(qū)出新之后，大門被拓寬了一半多，原來低矮斑駁的紅色磚墻換成了和西安門城墻遙相呼應的青石磚“城墻”，橙紅色和奶黃色的外立面上蓋著磚紅的石瓦，就連車棚都裝飾著中式風格的云紋，還配備了可以直接刷卡使用的充電樁。全新的地面排水系統(tǒng)和平整的路面，再也沒有隨處可見的坑洼積水，朱福順大爺?shù)母咄材z靴被束之高閣。前兩天，一位老朋友來找朱福順串門，面對煥然一新的小區(qū)，居然完全找不到他家了，又不知道朱福順的號碼，不得不打電話求助另一位老朋友，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，好不容易才聯(lián)系上朱福順大爺，找到了門。“他就住附近，路過有空就來找我玩，這次就說，也就半年啊，變化太大了！”

運了七十車垃圾

蒼蠅樂園終于變回中心花園

西華東村原來根本沒什么物業(yè)管理，平常清潔車來也就把垃圾桶帶走處理掉，地上、草坪上、圍墻邊的垃圾從來不管。“當年這里真是到處都是垃圾，可以說標準的老、破、小，還臟、亂、差！因為有好幾家給南京總醫(yī)院患慢性病的人提供居住服務的小旅館，不僅外面臟，樓道里都一團糟，不僅有生活垃圾，還有不少醫(yī)用棉紗、鹽水袋、一次性針管等等醫(yī)療垃圾，真是一言難盡！”李有震在西華東村住了20年，對小區(qū)的出新非常關心，每天都要去工地轉(zhuǎn)兩趟，小區(qū)負責出新的小金和他都認識了。“小區(qū)出新的時候，運了六七十車垃圾出去。特別是以前的兩個小花園，哎呀，沒人管，到處都是瓶子、紙盒子、還有狗屎貓尿，雜草叢生、又陰濕，簡直是蒼蠅蚊子的樂園，一到夏天，就一股味道，別說去坐坐、鍛煉身體了，家長都不敢?guī)『⒖拷?rdquo;

如今，小區(qū)里有三個小公園，最大的中心花園有鵝卵石的小道，大理石的墻磚，全新的綠色塑膠廣場上，嶄新的運動器材正等待著居民來訪。“現(xiàn)在就是希望小區(qū)早一點進駐一個好一點的物業(yè)，把這么好的環(huán)境維持下去，小區(qū)的停車位劃好了，監(jiān)控也裝了50多個，但是門禁還沒管理起來，因為靠近南京總醫(yī)院，經(jīng)常有外來車輛進來亂停亂放，搞得小區(qū)業(yè)主停車找不到地方，有的外地車子還停到小區(qū)的綠島人行道上。還有的業(yè)主不自覺，剛弄好的圍墻上就開始搭棚子，加違建，這樣下去肯定不行?。?rdquo;李有震看著干凈、舒服的道路，既高興又憂愁。

小區(qū)出新有陣痛期

盼望居民多點理解少點抱怨

“我們家門后面的垃圾是被清理干凈了，但是我的音響也被拉走了，我家老頭最喜歡唱歌了，這可怎么辦？”“十五棟東邊只有一個路燈，老年人散步太暗了，什么時候能解決？”“小區(qū)停車位到底什么時候劃？門衛(wèi)不管事嗎，你看院子里頭停的多少安徽、浙江的車子?。慷际悄暇┛傖t(yī)院那邊的！

西華東村負責小區(qū)出新的方主任和小金剛出現(xiàn)在小區(qū)門口，就有不少居民圍上來提出一堆問題。“現(xiàn)在看這里又干凈又漂亮，房價還漲了很多，其實在出新工程進行的那幾個月陣痛期，居民意見很大。因為要重新鋪設管線、道路，要刷漆、樓頂重新做防水保溫層，同時有好幾撥人在干活，所以噪音大，路面不平、搭了腳手架影響居民曬衣服是必然的，更不要說拆違建、清理車輛被居民投訴了。”西華東村負責小區(qū)出新的方主任告訴記者，西華東村的小區(qū)出新，政府投入了900多萬元，給了小區(qū)居民一個脫胎換骨的新家，但是也收獲了一籮筐的投訴。“很多居民對小區(qū)出新的外立面顏色、改造方案都不關心，但是一旦聽說要拓寬道路清理車輛、拆違建搞圍墻，就一片反對，當然在出新過程中肯定會有一部分居民生活受到影響，我們希望居民們能夠多一份理解，少一點抱怨，合理的要求我們都會協(xié)調(diào)解決。”

利好消息

未來更多的非商品房老舊小區(qū)得到整治

南京2016年市區(qū)兩級財政已經(jīng)投入了10億元，對184個老舊小區(qū)進行整治改造，其中94個小區(qū)已經(jīng)全面完成，剩下的90個小區(qū)都進入收尾階段。

不少小區(qū)整治后舒適度和美觀度大大提高，房價也都因此上漲了不少，南京市物業(yè)管理辦公室陳丹琦主任表示，在十三五期間，南京將完成936個非商品房老舊小區(qū)的整治任務，重點打造21個精品小區(qū)，屆時會有更多脫胎換骨的“西華東村”出現(xiàn)在南京市二手房漲幅榜上，讓更多的李有震、朱福順不再穿高筒膠靴出門，擁有全新的美好家園。記者 劉娟