如今的西華東村煥然一新。
老小區(qū)出新讓曾經(jīng)的臟亂差煥發(fā)新顏
西華東村半年升值8000元/平方米
去年6月份，位于西安門南京總醫(yī)院附近的老小區(qū)西華東村的房?jī)r(jià)還只有22000元/平方米，而短短半年之后，這里的房?jī)r(jià)已經(jīng)飆升到了30000元/平方米，前兩天剛成交的一套房子更是達(dá)到了驚人的35000元/平方米。這個(gè)已經(jīng)幾十年的老小區(qū)，沒(méi)有來(lái)名校，也沒(méi)有進(jìn)駐高端的品牌物業(yè)，為什么會(huì)有如此驚人的升值？秘密就在這6個(gè)月中進(jìn)行的一場(chǎng)“整容行動(dòng)”——在南京市進(jìn)行的老小區(qū)出新中，西華東村脫胎換骨，一改臟亂差的原貌，煥發(fā)出全新的優(yōu)雅精致的容顏。
以前雨天路面坑坑洼洼
如今小區(qū)內(nèi)外煥然一新
朱福順大爺今年已經(jīng)76歲了，他2001年就從藍(lán)旗街搬來(lái)了西華東村，西華東村只有一個(gè)門，門口的路很窄，這里以前大部分是金城機(jī)械廠的職工宿舍，院子里不少人都有轎車、摩托車，門口經(jīng)常車來(lái)車往，路面坑坑洼洼，一下雨，就處處是水坑，遍地是泥土，朱福順大爺不得不專門買了一雙高筒膠靴，一到下雨天就要翻出來(lái)穿，不然褲子鞋子都成了泥做的。“下雨天老年人出門特別難，我穿膠鞋都要小心摔跤，地上到處都是坑，還要讓著車子，小區(qū)里頭的老年人到下雨天都能不出門就不出門。”
小區(qū)出新之后，大門被拓寬了一半多，原來(lái)低矮斑駁的紅色磚墻換成了和西安門城墻遙相呼應(yīng)的青石磚“城墻”，橙紅色和奶黃色的外立面上蓋著磚紅的石瓦，就連車棚都裝飾著中式風(fēng)格的云紋，還配備了可以直接刷卡使用的充電樁。全新的地面排水系統(tǒng)和平整的路面，再也沒(méi)有隨處可見的坑洼積水，朱福順大爺?shù)母咄材z靴被束之高閣。前兩天，一位老朋友來(lái)找朱福順串門，面對(duì)煥然一新的小區(qū)，居然完全找不到他家了，又不知道朱福順的號(hào)碼，不得不打電話求助另一位老朋友，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，好不容易才聯(lián)系上朱福順大爺，找到了門。“他就住附近，路過(guò)有空就來(lái)找我玩，這次就說(shuō)，也就半年啊，變化太大了！”
運(yùn)了七十車?yán)?/strong>
蒼蠅樂(lè)園終于變回中心花園
西華東村原來(lái)根本沒(méi)什么物業(yè)管理，平常清潔車來(lái)也就把垃圾桶帶走處理掉，地上、草坪上、圍墻邊的垃圾從來(lái)不管。“當(dāng)年這里真是到處都是垃圾，可以說(shuō)標(biāo)準(zhǔn)的老、破、小，還臟、亂、差！因?yàn)橛泻脦准医o南京總醫(yī)院患慢性病的人提供居住服務(wù)的小旅館，不僅外面臟，樓道里都一團(tuán)糟，不僅有生活垃圾，還有不少醫(yī)用棉紗、鹽水袋、一次性針管等等醫(yī)療垃圾，真是一言難盡！”李有震在西華東村住了20年，對(duì)小區(qū)的出新非常關(guān)心，每天都要去工地轉(zhuǎn)兩趟，小區(qū)負(fù)責(zé)出新的小金和他都認(rèn)識(shí)了。“小區(qū)出新的時(shí)候，運(yùn)了六七十車?yán)鋈?。特別是以前的兩個(gè)小花園，哎呀，沒(méi)人管，到處都是瓶子、紙盒子、還有狗屎貓尿，雜草叢生、又陰濕，簡(jiǎn)直是蒼蠅蚊子的樂(lè)園，一到夏天，就一股味道，別說(shuō)去坐坐、鍛煉身體了，家長(zhǎng)都不敢?guī)『⒖拷?rdquo;
如今，小區(qū)里有三個(gè)小公園，最大的中心花園有鵝卵石的小道，大理石的墻磚，全新的綠色塑膠廣場(chǎng)上，嶄新的運(yùn)動(dòng)器材正等待著居民來(lái)訪。“現(xiàn)在就是希望小區(qū)早一點(diǎn)進(jìn)駐一個(gè)好一點(diǎn)的物業(yè)，把這么好的環(huán)境維持下去，小區(qū)的停車位劃好了，監(jiān)控也裝了50多個(gè)，但是門禁還沒(méi)管理起來(lái)，因?yàn)榭拷暇┛傖t(yī)院，經(jīng)常有外來(lái)車輛進(jìn)來(lái)亂停亂放，搞得小區(qū)業(yè)主停車找不到地方，有的外地車子還停到小區(qū)的綠島人行道上。還有的業(yè)主不自覺(jué)，剛弄好的圍墻上就開始搭棚子，加違建，這樣下去肯定不行??！”李有震看著干凈、舒服的道路，既高興又憂愁。
小區(qū)出新有陣痛期
盼望居民多點(diǎn)理解少點(diǎn)抱怨
“我們家門后面的垃圾是被清理干凈了，但是我的音響也被拉走了，我家老頭最喜歡唱歌了，這可怎么辦？”“十五棟東邊只有一個(gè)路燈，老年人散步太暗了，什么時(shí)候能解決？”“小區(qū)停車位到底什么時(shí)候劃？門衛(wèi)不管事嗎，你看院子里頭停的多少安徽、浙江的車子??？都是南京總醫(yī)院那邊的！
西華東村負(fù)責(zé)小區(qū)出新的方主任和小金剛出現(xiàn)在小區(qū)門口，就有不少居民圍上來(lái)提出一堆問(wèn)題。“現(xiàn)在看這里又干凈又漂亮，房?jī)r(jià)還漲了很多，其實(shí)在出新工程進(jìn)行的那幾個(gè)月陣痛期，居民意見很大。因?yàn)橐匦落佋O(shè)管線、道路，要刷漆、樓頂重新做防水保溫層，同時(shí)有好幾撥人在干活，所以噪音大，路面不平、搭了腳手架影響居民曬衣服是必然的，更不要說(shuō)拆違建、清理車輛被居民投訴了。”西華東村負(fù)責(zé)小區(qū)出新的方主任告訴記者，西華東村的小區(qū)出新，政府投入了900多萬(wàn)元，給了小區(qū)居民一個(gè)脫胎換骨的新家，但是也收獲了一籮筐的投訴。“很多居民對(duì)小區(qū)出新的外立面顏色、改造方案都不關(guān)心，但是一旦聽說(shuō)要拓寬道路清理車輛、拆違建搞圍墻，就一片反對(duì)，當(dāng)然在出新過(guò)程中肯定會(huì)有一部分居民生活受到影響，我們希望居民們能夠多一份理解，少一點(diǎn)抱怨，合理的要求我們都會(huì)協(xié)調(diào)解決。”
利好消息
未來(lái)更多的非商品房老舊小區(qū)得到整治
南京2016年市區(qū)兩級(jí)財(cái)政已經(jīng)投入了10億元，對(duì)184個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行整治改造，其中94個(gè)小區(qū)已經(jīng)全面完成，剩下的90個(gè)小區(qū)都進(jìn)入收尾階段。
不少小區(qū)整治后舒適度和美觀度大大提高，房?jī)r(jià)也都因此上漲了不少，南京市物業(yè)管理辦公室陳丹琦主任表示，在十三五期間，南京將完成936個(gè)非商品房老舊小區(qū)的整治任務(wù)，重點(diǎn)打造21個(gè)精品小區(qū)，屆時(shí)會(huì)有更多脫胎換骨的“西華東村”出現(xiàn)在南京市二手房漲幅榜上，讓更多的李有震、朱福順不再穿高筒膠靴出門，擁有全新的美好家園。記者 劉娟
