繼27日、28日剛剛出讓了6幅土地之后，南京國土局僅隔兩天就再掛出7幅地塊，河西南、城南、江北、城北都有宅地亮相，其中6幅地塊設置了最高限價，最引人注目的有兩幅地塊：一個是建鄴區(qū)河西南部魚嘴地區(qū)，出讓面積16.9萬平方米，該地塊將建設一個高品質商務綜合體項目，規(guī)劃建設一幢高度超過500米的超高層寫字樓，預計將超越紫峰大廈成為南京新的高度標志。另一個是中華門外中山南路G98地塊，規(guī)劃建設32萬平方米的商業(yè)綜合體。這7幅地塊都將于2017年2月14日出讓。

河西南魚嘴地塊將矗立新地標

這次掛的7幅地塊中，河西南魚嘴地塊G97最為引人注目，該地塊東至天保街，南至高廟路，西至頭關街，北至規(guī)劃支路和廬山路，用地面積169787.50平方米，規(guī)劃性質包含商辦混合用地、商住混合用地、二類居住用地等，綜合容積率6.12，出讓起始價為72.6億元，最高限價110億元。根據國土局的公告，該地塊規(guī)劃建設一個高品質商務綜合體項目，還有多個高層寫字樓：地塊須建設三個塔樓，一個高度為200米-300米，一個高度為300米-350米，還有一棟高度為500米—550米的標志性超高塔樓，將超越450米高的紫峰大廈成為南京新地標。同時地塊范圍內還需建設3.8萬—4萬平方米的集中商業(yè)，且建成后須自持20年。

中華門32萬平方米綜合體嚴格限高

和河西500米高的摩天大樓不同，位于秦淮區(qū)中華門附近的G98地塊，也規(guī)劃為城市商業(yè)綜合體，但是為了符合城南傳統(tǒng)古巷的建筑風格，被嚴格限高，住宅用地高度不高于12米，商業(yè)用地高度不高于9米。

G98地塊自從12月初被預公告就備受關注，地塊位于秦淮區(qū)中華門外中山南路以西，南至應天大街，西至鳳臺路，北至秦淮河，用地面積多達321019.58平方米，地塊規(guī)劃性質包含商業(yè)用地、商辦混合用地、商住混合用地、二類居住用地等，將建設商業(yè)綜合體。G98地塊綜合容積率1.09，出讓起始價為58.6億元，最高限價98億元。今年5月份，秦淮區(qū)暨南部新城“十三五”發(fā)展商機推介會上，秦淮區(qū)政府與中信泰富集團推出戰(zhàn)略合作項目，中信泰富集團將投資150億元，在中華門外長干里打造一個集高端商務、創(chuàng)意辦公、生活體驗、文化旅游于一體的大型城市綜合體。據悉，中信泰富的高端城市綜合體可能就在G98地塊。

城北宅地限價2.5萬元/平方米

另外幾幅宅地中，城北玄武區(qū)有兩幅宅地，都是限高80米的純宅地。G101紅山街道華飛2號剩余地塊，西至恒嘉路，北至南京海高房地產開發(fā)有限公司。用地面積30832.92平方米，地塊規(guī)劃性質為二類居住用地，容積率≤2.2，出讓起始價為9.5億元，最高限價17.1億元。地塊起拍樓面價14005元/┫，最高限制樓面價25209元/┫。G103玄武區(qū)紅山街道沈陽村地塊，東至南京市紅山森林動物園管理處，南至紅山南路。用地面積33330.28平方米，地塊規(guī)劃性質為商業(yè)用地，容積率≤1.1，建筑限高為15米，出讓起始價為2.9億元。

浦口區(qū)有兩幅地塊，也是純宅地，起拍價不超過14000元/平方米，最高限價不超過2.3萬元/平方米。G99浦口區(qū)江浦街道白馬路東側、海都路西側地塊，用地面積58455.30平方米，容積率≤2.2，建筑限高為50米，出讓起始價為17.8億元，起拍樓面價13841元/平方米，最高限價29.5億元，最高限制樓面價22939元/平方米。G102浦口區(qū)江浦街道白馬路以東、花海路以南地塊，用地面積20227.728平方米，容積率≤2.0，建筑限高為24～50米，出讓起始價為5.6億元，起拍樓面價13842元/平方米，最高限價9.3億元，最高限制樓面價22988元/平方米。

另外城南還有一幅宅地， G100雨花臺區(qū)西善橋街道岱山南側地塊，用地面積173192.38平方米，要求建設基層社區(qū)中心，綜合容積率1.2，出讓起始價為16.7億元，起拍樓面價8035元/平方米，最高限價38億元，最高限制樓面價18284元/平方米。