南報(bào)網(wǎng)訊 （記者 顧小萍）數(shù)萬元不等的一個(gè)房號(hào)；給一定費(fèi)用，收入和銀行流水都能代辦……每一輪房?jī)r(jià)的快速上漲，都能見到開發(fā)商或中介機(jī)構(gòu)作為“幕后推手”的身影。近段時(shí)間以來，隨著各地陸續(xù)出臺(tái)限購(gòu)、限貸政策，對(duì)中介市場(chǎng)和開發(fā)商銷售行為的嚴(yán)查也是不斷升級(jí)。今天，溧水區(qū)兩家炒賣房號(hào)的中介公司被房產(chǎn)部門調(diào)查，不僅被無限期停止網(wǎng)簽，涉事中介人員涉嫌詐騙已被移交公安部門，一經(jīng)查實(shí)將被追究刑事責(zé)任。

南京主城地區(qū)因嚴(yán)格限購(gòu)、限貸，很多人都被擋在了購(gòu)房門檻之外。不限購(gòu)、不限貸的溧水、六合等郊區(qū)成為投資客的“新戰(zhàn)場(chǎng)”。盡管眼下房產(chǎn)部門高壓嚴(yán)查，但利益的驅(qū)動(dòng)還是讓部分中介公司“頂風(fēng)作案”。據(jù)了解，南京源輝置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的位于永陽(yáng)鎮(zhèn)的濱水花園梧桐苑02、03幢本月17日領(lǐng)取預(yù)售許可證，18日以公開搖號(hào)的方式銷售，由于需求較熱，“面對(duì)面”和“家創(chuàng)”兩家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在市場(chǎng)上公開叫賣房號(hào)，購(gòu)房人只要支付5萬元至8萬元不等就可以買到新房。

根據(jù)暗訪媒體反映的情況，溧水區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室展開調(diào)查，并于今天公布相關(guān)處理結(jié)果。要求兩家房產(chǎn)中介立即整改并被無限期停止辦理網(wǎng)簽手續(xù)；涉事中介人員涉嫌詐騙被移交公安部門查處，一經(jīng)查實(shí)，將追求刑事責(zé)任；另外，對(duì)涉事兩家中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行全區(qū)通報(bào)，列入黑名單。市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室接下來還將對(duì)這兩家企業(yè)違規(guī)行為予以全市場(chǎng)通報(bào)，并跟蹤督辦此事。

記者了解到，今年以來，在樓市火熱的市場(chǎng)狀態(tài)下，炒賣房號(hào)一直“屢見不鮮”，河西區(qū)域多個(gè)樓盤的房號(hào)叫價(jià)至30萬元。但在此前的市場(chǎng)執(zhí)法過程中，由于房產(chǎn)部門的單一行動(dòng)，對(duì)于這類行為基本以取消網(wǎng)簽、處罰等進(jìn)行處理。例如，今年8月，市房產(chǎn)局對(duì)涉嫌炒賣房號(hào)的力圖公司進(jìn)行立案調(diào)查，按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定對(duì)其“取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元罰款”。但今年9月以來，為落實(shí)市政府房地產(chǎn)調(diào)控政策，加強(qiáng)防范和嚴(yán)肅處理以虛假材料和不正當(dāng)手段騙取或偽造購(gòu)房證明的不良行為，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室專門成立由公安、民政、社保等部門相關(guān)人員組成的購(gòu)房核查小組，對(duì)申請(qǐng)人提交的個(gè)人所得稅繳納證明、社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明、婚姻狀況等申請(qǐng)材料進(jìn)行核查。“正是有了多部門介入，處罰才顯得‘刀刀見血’，因炒賣房號(hào)被以涉嫌詐騙移交公安部門還是‘第一次’。”一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者。

近段時(shí)間以來，從國(guó)家住建部到各地住建部門，對(duì)房產(chǎn)中介市場(chǎng)的整頓一直保持“高壓態(tài)勢(shì)”。本月25日，住建部召開了規(guī)范房地產(chǎn)中介行為持續(xù)整頓市場(chǎng)秩序電視電話會(huì)議，指出房地產(chǎn)中介行業(yè)違法違規(guī)問題仍較為突出，嚴(yán)重侵害群眾合法權(quán)益，擾亂了市場(chǎng)秩序，社會(huì)反映強(qiáng)烈，必須持續(xù)整頓。將房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)編造散布謠言、發(fā)布虛假信息、賺取房源差價(jià)、挪用交易資金、違規(guī)開展金融業(yè)務(wù)、違規(guī)代理銷售、無照經(jīng)營(yíng)等七類違法違規(guī)行為作為整治重點(diǎn)。本次會(huì)議上，國(guó)家住建部又公布了近期各地查處的30家違規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名單，其中我市美之居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司因違規(guī)將公租房在市場(chǎng)上進(jìn)行出租而被“點(diǎn)名”。

“房產(chǎn)中介的行業(yè)生態(tài)影響每一個(gè)購(gòu)房者。隨著政府對(duì)房地產(chǎn)中介的規(guī)范整治加強(qiáng)，行業(yè)會(huì)優(yōu)勝劣汰，自然也會(huì)規(guī)范起來。”南京財(cái)經(jīng)大學(xué)公共管理學(xué)院副院長(zhǎng)李永樂認(rèn)為，嚴(yán)查違規(guī)房企和中介，體現(xiàn)出在調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，政府對(duì)政策執(zhí)行的高度關(guān)注。“中介在總體房?jī)r(jià)上漲中并不起決定作用，但可能會(huì)影響個(gè)別房?jī)r(jià)。整治中介有利于凈化市場(chǎng)環(huán)境、維護(hù)買賣雙方權(quán)益。”李永樂說。