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高淳小伙婚前買房加女友名 分手后想收產(chǎn)權(quán)遇麻煩

婚前買房加女友名 分手后想收產(chǎn)權(quán)遇麻煩 

“當(dāng)初覺(jué)得我們肯定會(huì)結(jié)婚的,所以先買了房子,為了表示我的真心,加了女方的名字。但沒(méi)想到現(xiàn)在分手了,這房子該如何是好?”近日,二十幾歲的高淳小伙張某來(lái)到高淳區(qū)公證處,向公證員說(shuō)出了自己的苦惱。

先買房再結(jié)婚,在當(dāng)下年輕人中頗為流行。眼看著房?jī)r(jià)上漲,早買房早安心,很多情侶還在戀愛(ài)期間,就開始張羅著買房了,張某就是其中一員。張某的家境不錯(cuò),父母看到兒子已經(jīng)到了適婚年齡,就出資給小情侶買了房子準(zhǔn)備結(jié)婚,為了表示誠(chéng)意,還在房產(chǎn)證上添加了女方的名字。

然而,婚前買房許多事情誰(shuí)都說(shuō)不準(zhǔn),這情侶之間說(shuō)分手就分手,房產(chǎn)證上還是兩人的名字,貸款還未還清,這可如何是好?于是張某想到了公證,想通過(guò)公證的方式證明房子是一人所有。

公證員告訴張某,法律上認(rèn)定房屋的產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證為依據(jù)的,當(dāng)房產(chǎn)證與公證書不一致時(shí),公證不能成為認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)的依據(jù)?;榍百?gòu)買房子,房產(chǎn)證上寫了兩個(gè)人的名字,就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)了。

要想對(duì)此進(jìn)行修改,公證員給出了三種解決途徑,一是提前還清貸款,然后再進(jìn)行更名;二是向銀行申請(qǐng),要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人,獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù);三是在雙方協(xié)商不能,并且是在到法院進(jìn)行訴訟的情況下,以證據(jù)證明此房是“婚前一方出資購(gòu)買的”,請(qǐng)求法院判決給出資方或由對(duì)方返還出資。

高淳區(qū)公證處工作人員表示,很多情侶在買房時(shí)怕過(guò)于斤斤計(jì)較,致對(duì)方有什么想法,所以不去分清出資額,一旦分道揚(yáng)鑣,如沒(méi)有相應(yīng)證據(jù),會(huì)產(chǎn)生很大矛盾。所以,無(wú)論是父母出資還是其他親友贊助,在貸款買房前對(duì)于出資一方的錢款一定要分清楚,最好跟父母或者親友打個(gè)借條??偠灾?,婚前共同買房,還是考慮清楚得好 。

通訊員 李霞 記者 冒群

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