一些不規(guī)范的中介公司看到房主掛出的房源后，只做簡單電話溝通，這種“省事”的方法造成了虛假房源的盛行，現(xiàn)在則完全行不通了。據(jù)幾家中介總監(jiān)表示，政府已經(jīng)下達(dá)了規(guī)定，目前凡是正規(guī)中介公司在自己的網(wǎng)站、門店櫥窗和其他網(wǎng)絡(luò)端口掛牌的房源全部都是簽了委托協(xié)議的，這個月中介人員為此跑斷了腿簽協(xié)議，大部分房主比較配合，大約有一成房主不愿意簽字。

二手房源簽了委托書才能上架

市民李小姐告訴記者，之前在鏈家地產(chǎn)的APP上看到有17套怡景花園的房源，但是前兩天忽然只剩下三四套了，這幾天又增加到了6套，而附近的一個小區(qū)房源兩三個星期前有17套掛牌，但是幾天前突然只剩下5套，現(xiàn)在又慢慢恢復(fù)到了12套。365二手房主編王玉告訴記者，正是由于政府要求嚴(yán)格執(zhí)行掛牌銷售房源必須簽署《房屋出租出售委托協(xié)議》，上周四，我愛我家和鏈家地產(chǎn)將旗下中介在365二手房家居網(wǎng)上的房源全部下架自查，真實而有委托協(xié)議的房源才被重新上架。

我愛我家市場部經(jīng)理楊潔告訴記者，我愛我家下架房源自查之后，現(xiàn)在凡是在網(wǎng)絡(luò)平臺、網(wǎng)站和門店櫥窗、現(xiàn)場海報掛出來的房源，都是簽署過委托銷售協(xié)議的。一般來說是中介工作人員現(xiàn)場看房、勘驗房源拍照的時候就帶過去給業(yè)主簽署了。鏈家地產(chǎn)市場部經(jīng)理尹筱沁也告訴記者，之前鏈家地產(chǎn)對房源真實性查得就比較嚴(yán)格，現(xiàn)在就是增加了簽署《房屋出租出售委托協(xié)議》這一條，他們旗下中介掛出的房源都必須現(xiàn)場拍照勘察，核驗房主身份和房屋產(chǎn)權(quán)。

一成房主不愿簽字 有的怕泄密

雖然中介人員跑斷腿上門、磨破嘴解釋去找房主簽委托協(xié)議，還是有大約10%的房主不愿意簽署該項協(xié)議，其中原因五花八門。

有的是房主人在外地，電子版拍照簽名也沒法操作。有的是對這種委托協(xié)議不理解，認(rèn)為隨隨便便來個合同簽字，會上當(dāng)受騙。還有的是老人在南京賣房子，兒女不在身邊，協(xié)議里要求填寫房屋的信息和掛牌價，害怕中介公司趁機(jī)出賣他們的個人信息。甚至有的房主因為不誠心賣房，對于這種委托協(xié)議覺得是一種束縛。

二手房市場的規(guī)范將越來越嚴(yán)格

“是挺煩的，但是想想也能理解，畢竟現(xiàn)在虛假房源比較多，而且我也看過條款，并不是什么獨家代理合同，好幾個中介公司都說要簽這個合同，應(yīng)該問題不大，所以就簽了，反正都是中介來看房的時候順便簽的，我也沒費事專門跑一趟。”有一套城南104平方米精裝修兩房要賣的劉先生倒是很豁達(dá)，因為是誠心想賣小買大，中介公司又承諾會大力幫他推廣，所以很爽快就簽了這份委托銷售協(xié)議。

整治虛假房源的下一步，就是規(guī)范廣告，一位資深中介告訴記者，不僅現(xiàn)在房源都要簽署委托書，連門店櫥窗里房源的“學(xué)區(qū)房”“獨家”等字眼也都被改掉了，二手房市場的規(guī)范將越來越嚴(yán)格。