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南京三季度物業(yè)糾紛增幅最快 拆遷引發(fā)家庭矛盾增多

京司法局分析三季度矛盾糾紛

物業(yè)糾紛增幅最快 拆遷引發(fā)家庭矛盾增多

南報網(wǎng)訊(通訊員 王? 記者 鄒偉)近日,南京市司法局召開全市2016年三季度矛盾糾紛分析會,分析當(dāng)前急需關(guān)注的矛盾糾紛領(lǐng)域,研究對策,制定方案。

三季度物業(yè)糾紛調(diào)解數(shù)量繼續(xù)攀升

據(jù)統(tǒng)計,今年三季度,全市各類人民調(diào)解組織共受理調(diào)解糾紛19549件,調(diào)解成功19421件,與二季度相比下降了3.1%,較去年同期增長41.8%。其中,數(shù)量最多的三種案件類型依次是損害賠償糾紛(3598件)、交通事故類糾紛(3230件)和鄰里糾紛(3096件)。

增幅最快的糾紛類型依然是物業(yè)糾紛,今年7—9月,全市各級人民調(diào)解組織共調(diào)解物業(yè)糾紛,1006件,同比增長94.2%。物業(yè)糾紛調(diào)解數(shù)量的大幅上升,一方面是由于城市化步伐的加快以及人們對居住環(huán)境要求的提高,另一方面也與今年來我市物業(yè)糾紛人民調(diào)解組織的快速發(fā)展密不可分。

6月初,高淳區(qū)司法局指導(dǎo)淳溪街道人民調(diào)解委員會聯(lián)合南京創(chuàng)家園物業(yè)有限公司成立淳溪街道和園物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會,并在淳溪街道12個小區(qū)分別成立物業(yè)糾紛調(diào)解小組。

7月下旬,江寧區(qū)司法局與區(qū)住建局聯(lián)合成立江寧區(qū)物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會,為業(yè)主與物業(yè)公司搭建第三方溝通平臺。

其他各區(qū)也積極通過各種機(jī)制化解物業(yè)糾紛,不久前,秦淮區(qū)通過“訴調(diào)對接”機(jī)制化解一起群體性物業(yè)糾紛。20多名小區(qū)業(yè)主因拖欠物業(yè)費(fèi)被物業(yè)公司起訴。秦淮區(qū)人民調(diào)解委員會駐秦淮區(qū)人民法院人民調(diào)解工作室積極開展調(diào)解工作,化解了雙方的積怨,業(yè)主同意補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司也做出了改善服務(wù)質(zhì)量的承諾。

建鄴區(qū)受理的一起糾紛同樣與物業(yè)費(fèi)有關(guān),但是業(yè)主從被告變成原告,糾紛源于物業(yè)公司的變更,前物業(yè)公司拒絕將預(yù)收的物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)移交給后進(jìn)駐的物業(yè)公司,被小區(qū)業(yè)主起訴。經(jīng)過建鄴區(qū)人民調(diào)解委員會的耐心勸說,前物業(yè)公司已將多收取的費(fèi)用返還業(yè)主。

婚姻家庭糾紛呈現(xiàn)新特點

今年7—9月,全市各級人民調(diào)解組織共受理婚姻家庭糾紛1272件。

浦口區(qū)司法局反映,征地拆遷引發(fā)的利益糾葛成為引發(fā)家庭內(nèi)部矛盾的重要原因。征地拆遷帶來的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償使家庭原本的經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生巨大變化,影響了原有的贍養(yǎng)、繼承安排,成為婚姻家庭糾紛的導(dǎo)火索。

江寧區(qū)司法局指出,婚姻家庭糾紛看似瑣碎,但也是極易引發(fā)刑事案件的不安定因素,而且在發(fā)生前期具有隱蔽性,是矛盾糾紛排查調(diào)處的重點難點。

大學(xué)生借貸矛盾糾紛突出

棲霞區(qū)在對轄區(qū)內(nèi)的仙林大學(xué)城進(jìn)行糾紛排查后發(fā)現(xiàn),當(dāng)前大學(xué)生借貸矛盾糾紛突出,甚至有糾紛案件演變?yōu)樾淌掳讣那闆r。為此,棲霞區(qū)司法局組織開展仙林大學(xué)城大學(xué)生借貸糾紛專題調(diào)研,采取實地走訪和問卷調(diào)查相結(jié)合的方式,與南京師范大學(xué)等高校學(xué)生進(jìn)行個別訪談?wù){(diào)研,通過微信發(fā)放調(diào)查問卷,并與仙林派出所對接,對調(diào)解案件和派出所接警信息進(jìn)行綜合分析,以便制定有針對性的預(yù)防和調(diào)解對策,消除大學(xué)生中存在的借貸隱患。

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