南京注銷兩份違規(guī)購房證明

同時記入征信系統(tǒng) 開購房證明服務(wù)網(wǎng)點有所增加

自從限購限貸實行以來，南京人買房子第一件事就是去開購房證明，雖然市政府三令五申會嚴格核查，還是有人鋌而走險。昨日，南京市不動產(chǎn)登記中心官方發(fā)布了兩例注銷公告，對使用虛假材料開具的兩份購房證明公開注銷，這是南京市限購限貸政策實行以來開出的首批罰單，購房證明核查明顯是動真格了。

南京市不動產(chǎn)登記中心在其官方公眾號發(fā)布的公告顯示：經(jīng)購房證明核查小組查實，李××、劉××兩人于2016年10月9日申請開具購房證明時，提交虛假的單身材料，刻意隱瞞實際已婚的事實，騙取購房證明，其行為違反了開具購房證明的有關(guān)政策規(guī)定。為加強防范和嚴肅處理以虛假材料和不正當(dāng)手段騙取或偽造購房證明的不良行為，經(jīng)南京市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室批準(zhǔn)，對李××持有的20161003857號、劉××持有的20161004242號購房證明予以注銷。

南京市不動產(chǎn)登記局表示，為落實市政府房地產(chǎn)調(diào)控政策，加強防范和嚴肅處理以虛假材料和不正當(dāng)手段騙取或偽造購房證明的不良行為，10月10日，市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室專門成立由公安、民政、社保等部門相關(guān)人員組成的購房核查小組，對申請人提交的個人所得稅繳納證明、社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明、婚姻狀況等申請材料進行核查。截至目前，核查小組已進行了第一批次的全面核查，對其中2055份申請材料進行了重點核查，并將有關(guān)分類清單分別提供相關(guān)職能部門逐一進行核查。對核查存在異常的，于第一時間通報房產(chǎn)交易管理部門。

在此特別提醒需開具購房證明的市民，不要輕信一些中介機構(gòu)可以開假證明蒙混，購房證明核查小組嚴格核查之后，市房地產(chǎn)交易管理中心和市不動產(chǎn)登記中心在備案、登記過程中也將嚴格核查，使用假證明將不能通過備案和登記。對當(dāng)事人以虛假材料和不正當(dāng)手段騙取購房證明的，一經(jīng)查實，將注銷其購房證明并記入個人或單位的征信系統(tǒng)。

另外，不動產(chǎn)登記局還表示，為了方便市民開具購房證明，南京房產(chǎn)交易與不動產(chǎn)登記服務(wù)網(wǎng)點有所增加，現(xiàn)在有鼓樓區(qū)華僑路35號房產(chǎn)交易大廳、中山路171號交易大廳、大光路49號交易大廳、龍蟠路9號中央門交易大廳四個服務(wù)網(wǎng)點外加一個鼓樓區(qū)華僑路52號檔案館五個地方為不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)服務(wù)。4家交易大廳都是下午4：30停止取號，其中大光路交易大廳和中央門交易大廳都是周一到周五服務(wù)，上午11：00停止取上午的號，下午1：30開始取號，但是華僑路大廳和中山路大廳一直工作到周六，中午12：00-13：30也有值班窗口開放。

三家樓盤昨晚不漲價冒雨推盤

雖然不是周末，又下著大雨，但是南京樓市依然十分熱鬧，河西南的朗詩熙華府、江北的融創(chuàng)臻園、江寧的龍湖春江酈城同時在昨日開盤。昨天開盤的三家樓盤價格相較之前都沒有太大變動，就連之前認籌金高達50萬元的河西南板塊樓盤朗詩熙華府，這次首度實行0元認籌，結(jié)果351套房子吸引來了1500組客戶，認購比高達4：1，不得不搖號開盤。

限價令依舊被嚴格執(zhí)行，河西中不過4.5萬元/平方米，河西南不過3.5萬元/平方米，雖然好賣，但是根據(jù)銷售許可證顯示，朗詩熙華府本次的開盤價34993元/平方米，被圈在了3.5萬元/平方米的紅線內(nèi)，和幾個月前相比沒有太大變化。朗詩熙華府這次開盤最絕的是，并沒有像同區(qū)域的佳兆業(yè)與金地中心風(fēng)華開盤之前都要交50萬元的認籌金來篩選客戶，而是0元認籌，雖然雙限之后有不少客戶被拒之門外，來排隊登記的客戶還是不少。從搖號情況來看，開盤認籌的客戶高達1500組，351套房源基本上是4個人搶一套房，昨天早上，項目便開始進行網(wǎng)絡(luò)搖號，下午3點半，在金陵會議中心進行第一批客戶的選房。

另外江北雨山路板塊的融創(chuàng)臻園和江寧的龍湖春江酈城也在昨晚推盤，價格也都沒有漲。融創(chuàng)臻園昨晚在金陵會議中心加推406套住宅房源，銷許均價約23700元/平方米，不僅價格和上一次開盤均價基本持平，而且開盤現(xiàn)場還推出了三重優(yōu)惠，最高優(yōu)惠高達2萬元。位于江寧百家湖區(qū)域的龍湖春江酈城昨晚也在保利大劇院，加推210套精裝房源，根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的銷許顯示：1號樓銷許29513元/平方米，4號樓銷許29588元/平方米，較上一次29500元/平方米的開盤均價，漲幅只有幾十塊錢一平方米。前不久，城北一家樓盤傳來了開盤認購僅有2成的消息，又有江北某豪宅傳來3天僅認購4套房的消息，就連浦口某當(dāng)紅樓盤近期開盤，當(dāng)天認購量也不過6成左右，樓市顯然由于雙限政策降溫了。而從認籌50萬元到認籌0元，從漲幅數(shù)千元/平方米到0漲幅，開發(fā)商們也都開始改變策略以適應(yīng)市場。

業(yè)內(nèi)人士表示，隨著雙限的繼續(xù)執(zhí)行，上市量繼續(xù)增加，樓市的分化會越來越嚴重，大潮褪去，才能看到誰在裸泳，優(yōu)質(zhì)的樓盤繼續(xù)受到追捧，地段品質(zhì)都一般的樓盤不得不改善以求生存，這才是樓市正常的市場化進程。