南京消防歷時半年的專題調(diào)研結(jié)果顯示

高層住宅“七大火患”須警覺

南報網(wǎng)訊 （記者 王成兵） 歷時半年，在組織3個小組對秦淮、鼓樓、玄武等區(qū)的191幢高層居住建筑進(jìn)行調(diào)研后，昨天，南京消防對外公布了高層住宅樓的7大火災(zāi)隱患。 

3個小組此次調(diào)研區(qū)域包括秦淮區(qū)、鼓樓區(qū)、玄武區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺區(qū)、浦口區(qū)120多個高層住宅小區(qū)共191幢高層住宅樓，其中秦淮區(qū)、鼓樓區(qū)40個高層住宅小區(qū)共58幢高層居住建筑，棲霞區(qū)、玄武區(qū)43個高層住宅小區(qū)共83幢高層居住建筑，雨花臺區(qū)、浦口區(qū)43個高層住宅小區(qū)共50幢高層居住建筑。 

此次調(diào)研總結(jié)出高層住宅樓存在的7種消防隱患，分別是：擅自改變建筑消防設(shè)計和使用性質(zhì)、消防安全管理職責(zé)不明、單位自身消防安全管理不到位、建筑消防設(shè)施完好率合格率低、建筑周邊消防車道和救援場地占用現(xiàn)象嚴(yán)重、疏散樓梯及出口被占用現(xiàn)象嚴(yán)重、無滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。 

從調(diào)研情況看，鼓樓、秦淮等主城區(qū)高層住宅小區(qū)建造時間早、房齡久，消防設(shè)施損壞現(xiàn)象相對嚴(yán)重，有的整體消防設(shè)施癱瘓，有的消防管網(wǎng)漏水，有的消防設(shè)備損壞，完好率低。 

南京公安消防局防火處高級工程師夏之彬接受記者采訪時說，在秦淮、鼓樓區(qū)調(diào)查的40個小區(qū)中，發(fā)現(xiàn)不少高層存在消防設(shè)施專業(yè)維保欠缺、消防控制室無人值班、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)癱瘓、總體合格率低等問題。

消防人員在玄武區(qū)鎖金村街道、秦淮區(qū)五老村街道分別走訪了2處高層住宅小區(qū)，調(diào)查發(fā)現(xiàn)部分居民在疏散通道、安全出口堆放紙箱雜物，或?qū)⒉糠窒劳ǖ罁?jù)為己有，有的甚至將消防疏散通道和前室“改建”成儲藏室，圈占疏散通道和室內(nèi)消火栓，嚴(yán)重影響火災(zāi)時滅火救援和安全疏散。 

消防人員對存在的隱患進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)部分老舊小區(qū)建于上世紀(jì)90年代末和2000年初，由于物業(yè)費(fèi)低而且收繳率不高造成惡性循環(huán)，有的消防設(shè)施處于無人管理狀態(tài)，形同虛設(shè)。西一新村小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收繳率只有45%，而且沒有維修基金。城開家園小區(qū)自2014年底消防水系統(tǒng)癱瘓后，物業(yè)曾征求業(yè)主意見動用維修基金，至今已經(jīng)一年多仍未到位。怡景花園小區(qū)自動消防設(shè)施幾乎癱瘓，據(jù)稱原因是業(yè)主不同意動用維修基金。 

“部分小區(qū)居民火災(zāi)風(fēng)險意識淡薄，片面認(rèn)為維修基金用于消防，與其本人沒有任何直接利益，不同意支取。”夏之彬說，高層建筑體量大、災(zāi)害處置難，通常以自動報警裝置、噴淋、防排煙等消防設(shè)施自救為主，這些在火災(zāi)初期起到關(guān)鍵作用。