減少對(duì)周邊影響

城市向上的速度飛快，近幾年，“個(gè)頭”偏低的龍江地區(qū)也頻出消息：要建200米超高層地標(biāo)建筑，地點(diǎn)就在未來的新城市廣場(chǎng)二期。但據(jù)南京規(guī)劃部門最新調(diào)整，為減少對(duì)周邊建筑影響，200米“腰斬”，下調(diào)為100米。

相比河西中部南部摩天大廈群積極向上的“長(zhǎng)勢(shì)”，同處河西、位于北端鼓樓區(qū)的龍江至今以小高層居多。作為核心配套的新城市廣場(chǎng)，商業(yè)也僅是多層。2009年，新城市廣場(chǎng)傳出建二期的消息，并稱將打造江蘇地標(biāo)建筑。2014年，龍江新城市廣場(chǎng)二期酒店項(xiàng)目合作意向書簽約儀式上發(fā)出的消息更為引人矚目：龍江新城市廣場(chǎng)二期項(xiàng)目投資總額20億人民幣，主樓設(shè)計(jì)為200米的超高層塔樓，將作為區(qū)域內(nèi)標(biāo)志性建筑，大幅提升城市形象。項(xiàng)目集合了豪華五星級(jí)酒店、5A甲級(jí)寫字樓、高檔商務(wù)會(huì)所、購物中心等多種業(yè)態(tài)。

一轉(zhuǎn)眼，兩年過去，新城市廣場(chǎng)二期的“區(qū)域內(nèi)標(biāo)志性建筑”預(yù)期高度銳減。記者從南京規(guī)劃局了解到，近一周的建設(shè)項(xiàng)目批前公示中，對(duì)龍江新城市廣場(chǎng)二期項(xiàng)目規(guī)劃條件進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化。此次公示明確，龍江新城市廣場(chǎng)二期位于龍江片區(qū)城市中心，即龍江新城市廣場(chǎng)一期以西，江東路以東，草場(chǎng)門大街以南，橫六路以北。為提升龍江地區(qū)的綜合服務(wù)功能，擬建大型商業(yè)、辦公等相關(guān)功能設(shè)施。

記者注意到，原先的規(guī)劃條件是用地性質(zhì)為商辦混合用地，用地面積為14255平方米，容積率≤ 6.5；建筑高度≤ 200米；建筑密度≤45%；綠地率≥20%；配建星級(jí)酒店面積占地上建筑面積的45%。

而最新規(guī)劃調(diào)整中稱“為了適應(yīng)市場(chǎng)需求，減少對(duì)周邊建筑的影響”，容積率上限下調(diào)為5.8，建筑限高更是“腰斬”，下調(diào)為100米。新規(guī)劃取消酒店，酒店式公寓建筑面積也要求不超過地上建筑面積的20%。