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監(jiān)管部門約談“無想墅”開發(fā)商 稱處罰無依據(jù)

房管部門約談“無想墅”開發(fā)商

稱銷售人員缺乏職業(yè)規(guī)范,但無處罰依據(jù)

18日,揚子晚報在A21版報道了溧水區(qū)無想山森林公園腳下的樓盤“無想墅”售房怪事:不對外開盤、不搖號,要買房得“找關(guān)系拼關(guān)系”。這種類似開發(fā)商強加于購房人頭上的“限購”,引起了購房人的不滿。那么,當(dāng)?shù)卣鞴懿块T對此事又將作何處理呢?19日,記者進行了追蹤采訪。

買房有錢不行

必須要找“關(guān)系”

經(jīng)聯(lián)系,記者得知負責(zé)調(diào)查處理此事的政府部門主要是溧水區(qū)住房保障和房產(chǎn)局。該局分管相關(guān)業(yè)務(wù)的一位副局長介紹說,看到揚子晚報和交匯點的相關(guān)報道后,立即約談了“無想墅”開發(fā)商——南京創(chuàng)源天地置業(yè)的相關(guān)負責(zé)人,向?qū)Ψ街厣炅讼嚓P(guān)規(guī)定,并要求對方規(guī)范銷售行為,確保此類事情不再發(fā)生。

對于投訴人反映和記者暗訪調(diào)查時均發(fā)現(xiàn)的情況:銷售人員稱在“無想墅”樓盤買房要找“房產(chǎn)局”等相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)打招呼,該副局長表示,銷售人員這樣的言行不妥,也缺乏應(yīng)有的職業(yè)規(guī)范。他說,他們單位是一個今年初剛成立的單位,看到報道后,對所有工作人員進行了詢問,沒有發(fā)現(xiàn)跟開發(fā)企業(yè)打招呼的現(xiàn)象。在約談開發(fā)企業(yè)的時候,要求開發(fā)商負責(zé)人對銷售工作人員的業(yè)務(wù)知識加強培訓(xùn),規(guī)范這些銷售工作人員的銷售行為。商品房銷售要遵循公平、公開的原則,尊重購房人的權(quán)益。開發(fā)商表示,樓盤的銷售業(yè)務(wù)是外包給第三方銷售公司進行的,他們對此情況也不知情。

據(jù)溧水區(qū)住房保障和房產(chǎn)局介紹,目前無想墅樓盤大約還有40余套住宅,以及4萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)陸續(xù)推出,今后他們將加強相關(guān)監(jiān)督工作,確保此類事情不再發(fā)生。“后期如果供求矛盾緊張,我們要派人到現(xiàn)場監(jiān)督搖號,同時我們也歡迎媒體繼續(xù)監(jiān)督。”

記者詢問:對于此類不規(guī)范銷售的行為,作為行業(yè)主管部門對開發(fā)商或銷售公司有無具體處罰措施。該副局長表示目前沒有依據(jù)進行處罰。

據(jù)了解,目前房產(chǎn)部門對房地產(chǎn)銷售公司采取的管理措施主要是“備案制”,還沒有實行“準入制”,也就是要求從事地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的單位要到房產(chǎn)主管部門登記備案,而對于什么樣的公司有資質(zhì)從事地產(chǎn)銷售活動并沒有明確規(guī)定?,F(xiàn)實中,主動去主管部門登記備案的銷售公司實際上少之又少。而且“備案”之后,主管部門該如何監(jiān)管、如果出現(xiàn)違規(guī)行為該如何處罰,目前并沒有足夠的法律、規(guī)定來進行支撐。

對此情況,溧水區(qū)住房保障和房產(chǎn)局的該負責(zé)人認為,國家對房產(chǎn)銷售公司或銷售行為的監(jiān)管政策目前正在不斷完善之中,就好像房產(chǎn)中介公司,早些年也普遍存在各種各樣的問題,但隨著政策的完善,現(xiàn)在大多已經(jīng)很規(guī)范了。

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