低價買安置房，卻被賣方悄悄領(lǐng)走

拆遷安置房不得私下買賣，買賣合同不受法律保護(hù)焦哲    

市民韓先生幾年前花40萬元的低價買了一套房，本來最近就該拿房了，可是他卻發(fā)現(xiàn)自己掉進(jìn)了陷阱，賣房子給他的人已經(jīng)領(lǐng)房，而且目前人也“失聯(lián)”了。

40萬元買房，只拿到“房票”

韓先生告訴記者，自己在2010年底花40萬元買了一套60平米的拆遷安置房。他和房主李某是在朋友的飯局上認(rèn)識的，當(dāng)時聽說李某家很快就要拆遷，家里有好幾套安置房，住不完。李某委托韓先生幫忙賣幾套，正好韓先生自己要買房，就表示想買個小套的。

經(jīng)過一番了解，李某被拆遷的老宅位于江寧橫嶺小區(qū)，根據(jù)拆遷安置協(xié)議，他可以拿到共150平米的安置房。韓先生向他買下了其中60平米的一套，并簽訂了“合同”。韓先生把40萬元錢交給李某，李某給了一張“房票”。所謂的“房票”，是一張拆遷辦與被拆遷人李某簽訂的拆遷安置協(xié)議。這也是領(lǐng)取安置房的重要憑證，由拆遷辦和被拆遷人各持一份。

韓先生覺得，既然李某把這張協(xié)議都交給了自己，也就沒什么好擔(dān)心的了。況且李某還表示，要把在外過渡期間的安置費一萬三千多元也交給韓先生。

賣家已經(jīng)悄悄領(lǐng)房

經(jīng)過漫長的等待，前不久韓先生夫婦聽說橫嶺的拆遷戶可以拿房了，新房就在江寧天祥家園小區(qū)?？蛇@個時候，李某的態(tài)度卻變得有些蹊蹺，總是推延見面時間，還說他分的房子是二期的，現(xiàn)在還沒交付，還要再等等。

韓先生自己悄悄到天祥家園小區(qū)去打聽，卻了解到這里的房子基本上都在今年初之前分完了。韓先生趕緊拿著“房票”到拆遷辦去打聽。對方表示，需要拆遷安置協(xié)議的簽字人，也就是李某本人到場才能了解情況。但這個時候，韓先生打電話給李某對方已經(jīng)不接電話了。

韓先生又到李某家去找人，按門鈴無人回應(yīng)。更讓韓先生吃驚的是，在尋找李某的過程中，他還遇上了其他向李某買了房前來討要說法的人。一了解，對方說從李某手上買了一套90平米的房子，但沒有任何憑證，現(xiàn)在拿不到房已經(jīng)報案了。

讓韓先生納悶的是：這兩套房的房票一共只有兩份，李某的這份在自己手上，對方又是怎么領(lǐng)房的呢？追問之下，拆遷辦的人告訴他，李某來領(lǐng)房時說，自己的原始協(xié)議掉了，出示了身份證、戶口本，拆遷辦通過查閱檔案資料，確認(rèn)無誤，就給他復(fù)印了一份當(dāng)初簽訂的拆遷協(xié)議，可以作為領(lǐng)房憑證。

拆遷辦工作人員表示，拆遷安置房不允許私下買賣，韓先生與李某之間的買賣合同并不受法律保護(hù)。如今，韓先生的40萬元錢儼然打了水漂。他和另一名購房人目前已經(jīng)向警方報案。