南京市民孫先生最近致電揚(yáng)子晚報(bào)96096新聞熱線反映他買房時(shí)遇到的一件怪事：“不差錢”的他想在溧水區(qū)無想山附近一個(gè)名叫“無想墅”的樓盤買套房子，結(jié)果銷售人員告訴他：要買房，必須得找關(guān)系打招呼，而且找到的關(guān)系不夠硬還不一定管用。這是咋回事呢？  

投訴：現(xiàn)場(chǎng)買房被告知要找關(guān)系

孫先生告訴記者，前不久自己在網(wǎng)上看到這處樓盤，實(shí)地看了一下，覺得環(huán)境不錯(cuò)，就打算在此買房。

沒想到售樓人員說，要買房也行，但必須要找關(guān)系打招呼。“我問買房子要找什么關(guān)系，對(duì)方說最好是大領(lǐng)導(dǎo)，小領(lǐng)導(dǎo)還不一定管用……”售樓處工作人員的話，讓孫先生感到納悶，自己有真金白銀，為何卻買不了房呢？同時(shí)他也覺得這種做法很不合理：“這樓盤又不是私人附屬品，樓盤應(yīng)該公開銷售，找關(guān)系打招呼就能買房，這不是不正之風(fēng)嗎……”

公開資料顯示：“無想墅”樓盤位于溧水區(qū)珍珠南路199號(hào)，與無想山森林公園毗鄰。開發(fā)商是南京創(chuàng)源天地置業(yè)，物業(yè)類型為住宅和別墅。

8月16日上午，記者以購(gòu)房人的身份來到該樓盤的售樓處一探究竟。

探訪：“不找關(guān)系肯定買不到房”

在售樓處門口，記者就看見一塊巨大的廣告牌：難有，難再有。全城熱銷……臻品稀售，讀秒預(yù)約中！

聽說記者要來買房，售樓工作人員指著沙盤熱情介紹說現(xiàn)在有疊加別墅和聯(lián)排別墅兩種樓型，后期開盤的還有兩種，不過沙盤上掛紅牌的樓型已經(jīng)賣完了。記者看見，沙盤中象征已售掛紅牌的模型已經(jīng)覆蓋過半。

記者繼續(xù)問，通過什么方式才能買房，要不要搖號(hào)。銷售人員說，他們樓盤不搖號(hào)，也不對(duì)外開盤，你要想買必須要去找關(guān)系，最好能直接找到開發(fā)商的大領(lǐng)導(dǎo)。不過她也透露說，開發(fā)商的大領(lǐng)導(dǎo)一般不怎么管具體的事，估計(jì)能找到這層關(guān)系的買房人不多。

“現(xiàn)在行情就是這樣子，你不找關(guān)系肯定買不到房。”據(jù)介紹，兩個(gè)月之前，該樓盤的房源就已經(jīng)被關(guān)系戶預(yù)約光了。銷售人員提醒記者：即使找到關(guān)系，也千萬別以為就萬事俱備了。想買到心儀的房子，不僅要找關(guān)系，還要拼關(guān)系。“比如，人家直接安排給你那一套房子，你也要，我也要，那就要看誰關(guān)系硬，誰的關(guān)系大。”而且要找關(guān)系還要趁早，要在開盤之前提前找。“您要想開盤當(dāng)天來找關(guān)系，（房子）肯定是沒有了，我們開盤前一個(gè)禮拜就確定最后關(guān)系戶名單了。”

律師：公務(wù)人員幫人打招呼涉嫌職務(wù)犯罪

記者又問找什么部門的關(guān)系才管用。對(duì)方說，找房產(chǎn)局、國(guó)土局、消防、水務(wù)等部門都可以，因?yàn)檫@些部門工作上和開發(fā)商有接觸?？磥?，該工作人員的說法和投訴人的表述如出一轍：沒有關(guān)系就別想買房。

對(duì)此，法律界人士表示，這種所謂不公開銷售、必須成為內(nèi)部關(guān)系戶才能認(rèn)購(gòu)的售房行為，已經(jīng)涉嫌違反相關(guān)法律規(guī)定。

江蘇袁勝寒律師事務(wù)所主任袁勝寒介紹說：正常情況下，開發(fā)商應(yīng)該采取先到先得或者是采取公平競(jìng)爭(zhēng)的方式來確定購(gòu)房人，比如搖號(hào)。開發(fā)商的房子只要具備出售條件，并且是在售樓處里公開展示的，就沒有理由拒絕消費(fèi)者的購(gòu)房請(qǐng)求。從合同法要約和承諾的法律關(guān)系上來看，開發(fā)商如果拒絕購(gòu)房者的購(gòu)房要求，本身就是一種違約的行為。此外，在房市升溫大背景下，購(gòu)買權(quán)也變成了一種價(jià)值存在，找關(guān)系獲取購(gòu)買權(quán)，就可能會(huì)滋生腐敗。比如，一些具有公權(quán)力的公務(wù)人員，在其中接受他人托請(qǐng)、打招呼，就有可能涉嫌職務(wù)犯罪。