空調(diào)外機裝鄰居窗口旁 被判侵權(quán)移機

你知道嗎？空調(diào)外機距離鄰居門窗不得小于3米

天氣越來越熱，空調(diào)的使用率也越來越高。而許多市民在享受清涼的同時也在飽受空調(diào)外機噪音的折磨，空調(diào)外機的噪音漸成夏天的一大糾紛熱點。昨日，江蘇高院公布一起因空調(diào)外機離鄰居窗口太近引發(fā)的案例，提醒居民安裝空調(diào)外機，要符合《國家空調(diào)安裝標準》規(guī)定，室外機應盡可能遠離相鄰方的門窗和綠色植物，與對方門窗距離不得小于3米。

被告侵權(quán)

空調(diào)外機裝在鄰居家窗外2米處

張某和王某是一個小區(qū)的鄰居。張某安裝空調(diào)時把室外機安在了正對王某家窗外的地方，而且距離僅2米左右。使用中，空調(diào)室外機散發(fā)出的熱氣直接吹進了王家，而空調(diào)運作發(fā)出的噪音也影響了王家人的休息。王某與張某協(xié)商未果，遂向江蘇淮安清浦區(qū)人民法院提起訴訟，要求張某移走該空調(diào)室外機。

法院經(jīng)審理后認定，該案是一起相鄰噪音糾紛，根據(jù)《國家標準房間空氣調(diào)節(jié)器安裝規(guī)范》中規(guī)定：“空調(diào)器的室外機組不應占用公共人行道，沿道路兩側(cè)建筑物安裝的空調(diào)器其安裝架底（安裝架不影響公共通道時可使用水平安裝面）距地面的距離應大于2.5米。空調(diào)器的室外機組應盡可能地遠離相鄰的門窗和綠色植物，與相對方門窗距離不得小于下述值：a）空調(diào)器額定制冷量不大于4.5kw的為3米；b）空調(diào)器額定制冷量大于4.5kw的為4米。”而張某的空調(diào)室外機的安裝顯然違反了有關規(guī)定。因此法院判令張某必須移走該空調(diào)室外機。

法官說法

噪音給鄰居造成了危害

審理此案的法官表示，相鄰權(quán)是為自己的不動產(chǎn)使用方便而對相鄰不動產(chǎn)為使用或限制的權(quán)利。其基本內(nèi)容包括兩方面：一是對相鄰不動產(chǎn)為特定使用的權(quán)利。即為自己不動產(chǎn)的使用方便有必須或必要時，在相鄰不動產(chǎn)上所為的特定使用，如鄰地通行、鋪設管道等，其中包括在此基礎上依約定等方式形成的地役權(quán)內(nèi)容。二是限制相鄰不動產(chǎn)使用人對其不動產(chǎn)為特定行為的權(quán)利。亦即當相鄰不動產(chǎn)使用人對其不動產(chǎn)的使用造成對鄰人的妨害（包括危險）時，其鄰人有權(quán)予以排除。

相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人在行使自己的所有權(quán)或使用權(quán)時，應當以不損害其他相鄰人的合法權(quán)益為原則。如果因權(quán)利的行使，給相鄰人的人身或財產(chǎn)造成危害的，相鄰人有權(quán)要求停止侵害、消除危險和賠償損失。在處理相鄰關系時，相鄰各方應該本著有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，互諒互讓，協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請求人民法院依法解決。

■記者調(diào)查

空調(diào)外機安裝標準，八成市民不了解

記者采訪中獲悉，《國家空調(diào)安裝標準》規(guī)定，空調(diào)器的室外機組不應占用公共人行道，沿道路兩側(cè)建筑物安裝的空調(diào)器其安裝架底部距地面的距離應大于2.5米;室外機應盡可能遠離相鄰方的門窗和綠色植物，與對方門窗距離不得小于3米;建筑物內(nèi)部的過道，樓梯、出口等公用地方不應安裝空調(diào)器的室外機。對于這一標準，店主大多表示并不知情。

記者日前走訪發(fā)現(xiàn)，空調(diào)外機安裝是否符合《國家空調(diào)安裝標準》，多數(shù)市民表示并不了解。采訪中，記者注意到，南湖小區(qū)一帶街邊店鋪的空調(diào)外機大多距離地面都很近，有的空調(diào)外機下面安了架子，有的直接將外機安裝在了地上，不少空調(diào)外機上還晾著拖把、抹布等物品。對此，一位店主表示：“我們門市只有門口這個地方能放空調(diào)外機，其他三面都是墻。直接放地上就不用再裝架子了，這樣比較省事兒，壞了修起來也方便。”也有店主表示，空調(diào)外機是安裝的師傅看著給安的。

“每次從空調(diào)外機旁走過，都能感覺到一股熱浪襲來?，F(xiàn)在天這么熱，逛街的時候我就喜歡走在人家店鋪陰涼的屋檐下面，可這太陽是擋了，空調(diào)外機熱乎乎的風就吹過來了，也挺痛苦的。”正在逛街的市民李女士說。“不光有熱風，空調(diào)外機還滴水，一會兒就是一攤。”市民陳女士說。

“我第一次聽說這個規(guī)定，之前安裝空調(diào)的時候也沒有人說起過。”一位王姓店主表示。有的店主對此表示質(zhì)疑，一位服裝店的店主說：“空調(diào)室外機得比室內(nèi)機的位置低，不然水會倒流，我們店在街邊，空調(diào)室內(nèi)機如果是柜式機，肯定是直接放地上了。室外機如果再架到2.5米以上高度的地方，室外機不就比室內(nèi)機高了嗎?”一位空調(diào)銷售人員說，他們在安裝空調(diào)時首先考慮的是用戶的要求，“如果客戶要求空調(diào)外機放在地上，我們一般都會遵從。”

■特別提醒

空調(diào)外機盡量裝在自家房屋層高范圍內(nèi)

記者采訪中了解到，《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第3條規(guī)定，自家房屋層高范圍內(nèi)，即窗戶上方的橫梁外立面是屬于業(yè)主共有的，業(yè)主有權(quán)使用。因此，安裝空調(diào)外機盡量裝在自家房屋層高范圍內(nèi)。如果超出自家房屋層高范圍，就應按照《國家空調(diào)安裝標準》規(guī)定，空調(diào)室外機應盡可能遠離相鄰方的門窗和綠色植物，與對方門窗距離不得小于3米。記者 冒群