空調(diào)外機(jī)裝鄰居窗口旁 被判侵權(quán)移機(jī)

你知道嗎？空調(diào)外機(jī)距離鄰居門窗不得小于3米

天氣越來(lái)越熱，空調(diào)的使用率也越來(lái)越高。而許多市民在享受清涼的同時(shí)也在飽受空調(diào)外機(jī)噪音的折磨，空調(diào)外機(jī)的噪音漸成夏天的一大糾紛熱點(diǎn)。昨日，江蘇高院公布一起因空調(diào)外機(jī)離鄰居窗口太近引發(fā)的案例，提醒居民安裝空調(diào)外機(jī)，要符合《國(guó)家空調(diào)安裝標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，室外機(jī)應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離相鄰方的門窗和綠色植物，與對(duì)方門窗距離不得小于3米。

被告侵權(quán)

空調(diào)外機(jī)裝在鄰居家窗外2米處

張某和王某是一個(gè)小區(qū)的鄰居。張某安裝空調(diào)時(shí)把室外機(jī)安在了正對(duì)王某家窗外的地方，而且距離僅2米左右。使用中，空調(diào)室外機(jī)散發(fā)出的熱氣直接吹進(jìn)了王家，而空調(diào)運(yùn)作發(fā)出的噪音也影響了王家人的休息。王某與張某協(xié)商未果，遂向江蘇淮安清浦區(qū)人民法院提起訴訟，要求張某移走該空調(diào)室外機(jī)。

法院經(jīng)審理后認(rèn)定，該案是一起相鄰噪音糾紛，根據(jù)《國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房間空氣調(diào)節(jié)器安裝規(guī)范》中規(guī)定：“空調(diào)器的室外機(jī)組不應(yīng)占用公共人行道，沿道路兩側(cè)建筑物安裝的空調(diào)器其安裝架底（安裝架不影響公共通道時(shí)可使用水平安裝面）距地面的距離應(yīng)大于2.5米?？照{(diào)器的室外機(jī)組應(yīng)盡可能地遠(yuǎn)離相鄰的門窗和綠色植物，與相對(duì)方門窗距離不得小于下述值：a）空調(diào)器額定制冷量不大于4.5kw的為3米；b）空調(diào)器額定制冷量大于4.5kw的為4米。”而張某的空調(diào)室外機(jī)的安裝顯然違反了有關(guān)規(guī)定。因此法院判令張某必須移走該空調(diào)室外機(jī)。

法官說(shuō)法

噪音給鄰居造成了危害

審理此案的法官表示，相鄰權(quán)是為自己的不動(dòng)產(chǎn)使用方便而對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)為使用或限制的權(quán)利。其基本內(nèi)容包括兩方面：一是對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)為特定使用的權(quán)利。即為自己不動(dòng)產(chǎn)的使用方便有必須或必要時(shí)，在相鄰不動(dòng)產(chǎn)上所為的特定使用，如鄰地通行、鋪設(shè)管道等，其中包括在此基礎(chǔ)上依約定等方式形成的地役權(quán)內(nèi)容。二是限制相鄰不動(dòng)產(chǎn)使用人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)為特定行為的權(quán)利。亦即當(dāng)相鄰不動(dòng)產(chǎn)使用人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)的使用造成對(duì)鄰人的妨害（包括危險(xiǎn)）時(shí)，其鄰人有權(quán)予以排除。

相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在行使自己的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以不損害其他相鄰人的合法權(quán)益為原則。如果因權(quán)利的行使，給相鄰人的人身或財(cái)產(chǎn)造成危害的，相鄰人有權(quán)要求停止侵害、消除危險(xiǎn)和賠償損失。在處理相鄰關(guān)系時(shí)，相鄰各方應(yīng)該本著有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，互諒互讓，協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求人民法院依法解決。

■記者調(diào)查

空調(diào)外機(jī)安裝標(biāo)準(zhǔn)，八成市民不了解

記者采訪中獲悉，《國(guó)家空調(diào)安裝標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，空調(diào)器的室外機(jī)組不應(yīng)占用公共人行道，沿道路兩側(cè)建筑物安裝的空調(diào)器其安裝架底部距地面的距離應(yīng)大于2.5米;室外機(jī)應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離相鄰方的門窗和綠色植物，與對(duì)方門窗距離不得小于3米;建筑物內(nèi)部的過(guò)道，樓梯、出口等公用地方不應(yīng)安裝空調(diào)器的室外機(jī)。對(duì)于這一標(biāo)準(zhǔn)，店主大多表示并不知情。

記者日前走訪發(fā)現(xiàn)，空調(diào)外機(jī)安裝是否符合《國(guó)家空調(diào)安裝標(biāo)準(zhǔn)》，多數(shù)市民表示并不了解。采訪中，記者注意到，南湖小區(qū)一帶街邊店鋪的空調(diào)外機(jī)大多距離地面都很近，有的空調(diào)外機(jī)下面安了架子，有的直接將外機(jī)安裝在了地上，不少空調(diào)外機(jī)上還晾著拖把、抹布等物品。對(duì)此，一位店主表示：“我們門市只有門口這個(gè)地方能放空調(diào)外機(jī)，其他三面都是墻。直接放地上就不用再裝架子了，這樣比較省事兒，壞了修起來(lái)也方便。”也有店主表示，空調(diào)外機(jī)是安裝的師傅看著給安的。

“每次從空調(diào)外機(jī)旁走過(guò)，都能感覺(jué)到一股熱浪襲來(lái)?，F(xiàn)在天這么熱，逛街的時(shí)候我就喜歡走在人家店鋪陰涼的屋檐下面，可這太陽(yáng)是擋了，空調(diào)外機(jī)熱乎乎的風(fēng)就吹過(guò)來(lái)了，也挺痛苦的。”正在逛街的市民李女士說(shuō)。“不光有熱風(fēng)，空調(diào)外機(jī)還滴水，一會(huì)兒就是一攤。”市民陳女士說(shuō)。

“我第一次聽說(shuō)這個(gè)規(guī)定，之前安裝空調(diào)的時(shí)候也沒(méi)有人說(shuō)起過(guò)。”一位王姓店主表示。有的店主對(duì)此表示質(zhì)疑，一位服裝店的店主說(shuō)：“空調(diào)室外機(jī)得比室內(nèi)機(jī)的位置低，不然水會(huì)倒流，我們店在街邊，空調(diào)室內(nèi)機(jī)如果是柜式機(jī)，肯定是直接放地上了。室外機(jī)如果再架到2.5米以上高度的地方，室外機(jī)不就比室內(nèi)機(jī)高了嗎?”一位空調(diào)銷售人員說(shuō)，他們?cè)诎惭b空調(diào)時(shí)首先考慮的是用戶的要求，“如果客戶要求空調(diào)外機(jī)放在地上，我們一般都會(huì)遵從。”

■特別提醒

空調(diào)外機(jī)盡量裝在自家房屋層高范圍內(nèi)

記者采訪中了解到，《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第3條規(guī)定，自家房屋層高范圍內(nèi)，即窗戶上方的橫梁外立面是屬于業(yè)主共有的，業(yè)主有權(quán)使用。因此，安裝空調(diào)外機(jī)盡量裝在自家房屋層高范圍內(nèi)。如果超出自家房屋層高范圍，就應(yīng)按照《國(guó)家空調(diào)安裝標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，空調(diào)室外機(jī)應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離相鄰方的門窗和綠色植物，與對(duì)方門窗距離不得小于3米。記者 冒群