明代古橋七橋甕旁的主城最大“城中村”紅花片區(qū)中和橋路。  本報(bào)通訊員 孫樂(lè) 本報(bào)記者 韋銘攝

南報(bào)網(wǎng)訊 （記者 韋銘 通訊員 謝江平 孫樂(lè) 火毅）“大校場(chǎng)機(jī)場(chǎng)整體搬遷將極大地推動(dòng)南京三大樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)之一高鐵港樞紐經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展”，這段描述是對(duì)已進(jìn)入簽約交房階段的南部新城紅花片區(qū)整體征收意義的概括。紅花片區(qū)，這個(gè)南京主城最大的“城中村”，正處在歷史變遷的關(guān)鍵時(shí)刻，祖祖輩輩住在這里的居民如何安置？搬去哪里？7月23日，記者走進(jìn)征收現(xiàn)場(chǎng)，第一時(shí)間發(fā)布最新消息。

祖祖輩輩在七橋甕

旁的居民簽下“第一單”

“老伴每天要用16斤藥水做腹透，你看，家里現(xiàn)在堆滿了藥水。”7月23日中午，家住秦淮區(qū)紅花街道中和橋路193號(hào)的王良富一邊幫剛做過(guò)腹透的老伴整理床鋪，一邊告訴記者，再過(guò)幾天他就能拿到安置過(guò)渡房鑰匙，帶著已患尿毒癥5年的老伴一起住進(jìn)新房了，這是全家人眼下最大的愿望。一天前，他剛簽下南京主城最大“城中村”南部新城紅花片區(qū)整體征收簽約交房“第一單”。 

站在王良富家門(mén)口，旁邊就是明代古橋七橋甕。“從這座橋建成到現(xiàn)在，我家祖祖輩輩都住這兒。”王良富說(shuō)，自己出生、成長(zhǎng)、結(jié)婚、生女全在這里，只是小時(shí)候家里住的是草屋，現(xiàn)在的樓房是后來(lái)自己和哥哥一起改建的。這么多年，他和鄰居們一直盼著能早日拆遷，因?yàn)榧议T(mén)口這條中和橋路，是南京有名的“晴天一身灰，雨天一身泥”的梗阻路，環(huán)境臟亂差也是出了名的。而整個(gè)紅花片區(qū)，環(huán)境臟亂差現(xiàn)狀也和中和橋路一樣。

這次征收，負(fù)責(zé)王良富他們片區(qū)的征收小組組長(zhǎng)謝東興，一直為如何更妥善處理家有重癥病人的王良富家的拆遷做了很多工作。“老王在計(jì)獎(jiǎng)期前第一個(gè)簽約交房搬遷，按這次征收政策，在安置房源現(xiàn)房不多的情況下，可以享受拿現(xiàn)房的優(yōu)惠，動(dòng)遷組會(huì)以最快的速度幫老王辦理完所有安置手續(xù)，讓他們一家人早日住上新房。”謝東興說(shuō)，老王家認(rèn)定的房屋面積是132.6平方米，按這次征收補(bǔ)償政策，各種優(yōu)惠全都按政策享受后，能拿到220平方米的房子。

“我家能補(bǔ)償多少錢(qián)，是專(zhuān)業(yè)評(píng)估公司上門(mén)測(cè)量算出來(lái)的，我放心。”王良富說(shuō)，他剛簽的補(bǔ)償協(xié)議確定的補(bǔ)償款，過(guò)幾天就會(huì)貼到征收公示欄里公示，政策都是透明公開(kāi)的，他不怕先簽約交房會(huì)吃虧。

征收補(bǔ)償有多項(xiàng)“獎(jiǎng)勵(lì)紅利”

“如此大體量整體征收，在秦淮歷史上還從來(lái)沒(méi)有實(shí)施過(guò)。從啟動(dòng)到基本完成，計(jì)劃征收時(shí)間一共大半年，時(shí)間緊、任務(wù)重，如何制定讓老百姓都認(rèn)可接受的征收補(bǔ)償政策，就顯得尤為重要。”南部新城整體征收三大實(shí)施主體單位之一，秦淮區(qū)建設(shè)房產(chǎn)和交通局集拆辦主任唐曉莉昨天在征收現(xiàn)場(chǎng)介紹，從2月份啟動(dòng)到現(xiàn)在，面對(duì)如此復(fù)雜的征收現(xiàn)狀，前期征收工作能順利推進(jìn)，最大限度保障被征收戶利益的現(xiàn)有征收補(bǔ)償政策，起了很大作用。

“為鼓勵(lì)居民早簽約、早搬家，征收還有若干獎(jiǎng)勵(lì)紅利可享受。”唐曉莉說(shuō)，居民如提前簽約交房搬遷，就能享受最高6萬(wàn)元的特殊獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。為鼓勵(lì)更多居民早日搬遷，這次征收政策還特別設(shè)立了“簽約率”獎(jiǎng)，片區(qū)內(nèi)提前簽約交房率達(dá)百分之百，每戶最高能拿5萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。還有一個(gè)紅利是，針對(duì)紅花片區(qū)十幾年因南部新城規(guī)劃凍結(jié)建設(shè)的現(xiàn)狀，這次對(duì)居民的補(bǔ)償認(rèn)定，除合法房屋權(quán)證外，還可以符合征收政策的實(shí)際人口認(rèn)定，進(jìn)行補(bǔ)償。“這真的是為老百姓實(shí)際利益著想。”已提前簽約交房的紅花片區(qū)翁家營(yíng)村民劉寶珍昨天說(shuō)，他們家合法房屋權(quán)證面積是160平方米，按這次征收政策，他們家符合享受在現(xiàn)有權(quán)證不分戶基礎(chǔ)上加30%補(bǔ)償補(bǔ)助的政策，實(shí)際拿到了3套房子，全家人都很高興。

“所有房屋測(cè)量、補(bǔ)償協(xié)議計(jì)算等，都由公開(kāi)招標(biāo)入圍的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)操作，老百姓對(duì)此都很認(rèn)可。”唐曉莉說(shuō)，整個(gè)片區(qū)的征收補(bǔ)償引入了第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)操作，為的就是幫居民算好賬、算準(zhǔn)賬。所有歷史剩余撤組房屋，并且按照國(guó)有土地性質(zhì)征收的住戶，還得提前為他們算好兩本賬，一本是按集體房屋政策補(bǔ)償?shù)?，一本是按?guó)有房屋政策補(bǔ)償?shù)模绻用裉崆昂灱s交房，就可選擇兩種補(bǔ)償方式中的一種。“我們負(fù)責(zé)的片區(qū)內(nèi)需要算兩本賬的住戶就有268戶。”唐曉莉說(shuō)，只有這樣專(zhuān)業(yè)細(xì)致的服務(wù)，才最終能獲得居民認(rèn)可。 

據(jù)悉，整個(gè)片區(qū)400多人的征收隊(duì)伍自今年2月進(jìn)場(chǎng)后，入戶調(diào)查、房屋測(cè)繪、查產(chǎn)、人口基數(shù)核定、產(chǎn)權(quán)資料核對(duì)等工作，截至目前已基本完成，并已經(jīng)過(guò)多輪逐戶過(guò)堂，相關(guān)房屋測(cè)繪資料及項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果、具體補(bǔ)償內(nèi)容等，正陸續(xù)上墻公示，讓居民明明白白搬遷。

5000多套安置房源全部敲定

“南京四大保障房片區(qū)剩余的安置房源，這次大多被協(xié)調(diào)到紅花片區(qū)，用于安置被征收居民。”秦淮區(qū)征收服務(wù)公司副經(jīng)理李小兵昨天說(shuō)，紅花片區(qū)征收需要的安置房源目前正陸續(xù)協(xié)調(diào)到位，可確保被征收居民安置需求全部得以實(shí)現(xiàn)。目前已有5000多套安置房源到位，基本能滿足繞城內(nèi)核心區(qū)的房源需求。

王良富昨天高興地告訴記者，他們家近期就能拿到鑰匙的現(xiàn)房安置房源在紫楊佳苑，前期動(dòng)遷組已組織了好幾次現(xiàn)場(chǎng)看房、選房，領(lǐng)著被征收戶去安置房源片區(qū)實(shí)地看房。“現(xiàn)場(chǎng)征收指揮部還會(huì)不斷完善房源分配機(jī)制和方案，做好公開(kāi)選房、房源配比，也希望能通過(guò)選房安置促進(jìn)居民早日簽約交房。” 李小兵說(shuō)，若居民能早日簽約交房，紅花片區(qū)環(huán)境綜合整治也能盡早啟動(dòng)。目前片區(qū)內(nèi)蘇家橋項(xiàng)目圍擋、中和橋路沿線“黑診所”治理、南京二手車(chē)市場(chǎng)及周邊交通整治、響水河泵站項(xiàng)目周邊等多次較大規(guī)模環(huán)境整治行動(dòng)已極大改善區(qū)域面貌。