小區(qū)地下車庫被淹。

暴雨倒灌進地下停車庫 小區(qū)130余輛車被淹

業(yè)主質(zhì)疑，小區(qū)地下車庫被淹物業(yè)有責(zé)任

前天夜里的一場大暴雨，雖然已經(jīng)過去一天多，但對于城南某小區(qū)上百戶的業(yè)主來說，暴雨倒灌進小區(qū)6幢地下車庫，130余輛車被淹水中，損失巨大欲哭無淚。事件發(fā)生后業(yè)主們質(zhì)疑，這不是天災(zāi)，而是人禍，小區(qū)地下車庫被淹物業(yè)有責(zé)任。

現(xiàn)場 地下車庫130余輛車被淹

7日凌晨，一場特大暴雨突襲南京，暴雨倒灌進城南某小區(qū)6幢地下車庫，很快地下車庫積水成河，業(yè)主們的車輛被淹在大水之中。

看著愛車被暴雨倒灌進地下車庫吞噬，心急如焚卻又無可奈何的眾多業(yè)主，除了不停地?fù)艽虮ｋU公司的電話，他們束手無策，保險公司人員不停地向這里趕來。電路已經(jīng)斷掉，小區(qū)業(yè)主王先生找來了電筒。借助昏暗的電筒光亮，看見在車庫進出口，除了大水，幾輛轎車已只剩下了車頂。王先生告訴記者，小區(qū)6幢地下車庫，有150多個車位，平時都是停滿了的，被淹車至少上百輛。據(jù)小區(qū)物業(yè)介紹，被淹的車輛有130多輛。

無奈 業(yè)主損失巨大欲哭無淚

“太可惜，水中有寶馬X1，還有奔馳、保時捷等數(shù)十萬上百萬元的豪車，現(xiàn)在全部泡在水里了。”車主賈先生去年剛買了一輛寶馬轎車，經(jīng)過改裝，上路的總花費是44萬元，使用了還不到一年，保險公司要求他按照報廢車進行處理，賈先生是欲哭無淚。賈先生說，“現(xiàn)在保險公司就給我26萬多元，車子給他，他給我26萬多元，相當(dāng)于回收你二手車一樣的價格，可我一下?lián)p失了十幾萬元。”

在小區(qū)里，記者還看到人保、平安等幾家保險公司人員在現(xiàn)場辦公，他們給車主的賠償辦法是：按照每輛車泡水前的二手車價格賠償車主，車輛歸保險公司所有。絕大部分車主只有無奈地接受這樣的條款。有車主作過統(tǒng)計，這些被泡的車輛總計近150輛，總價在4000萬元左右，而當(dāng)作二手車打折，車主的損失不低于1000萬元。

業(yè)主 防災(zāi)、救災(zāi)不得力是物管之過

事件發(fā)生后業(yè)主們質(zhì)疑，這不是天災(zāi)，而是人禍，小區(qū)地下車庫被淹物業(yè)有責(zé)任。車主張先生說，“我們認(rèn)為，小區(qū)物業(yè)公司要對此事負(fù)一定的責(zé)任，我們有三點意見，第一個，汛期到來之前，物業(yè)公司沒有任何防汛設(shè)施，以及防汛計劃，比如說沙袋，比如說抽水泵，他們什么都沒有，這里有多個居民小區(qū)，人家小區(qū)物業(yè)預(yù)先做得好，就沒有發(fā)生這類事。”

張先生和其他車主還認(rèn)為，在雨水流入車庫時，保安應(yīng)該及時用沙袋堵水，同時立即在6幢挨家敲門，讓業(yè)主挪車。

物管 這是天災(zāi)我們已盡到責(zé)任

在小區(qū)的物業(yè)辦公室，記者見到了負(fù)責(zé)人郭總經(jīng)理。他表示，一直以來，小區(qū)的防汛工作他們抓得都很緊，公司都有相關(guān)的應(yīng)急預(yù)案，每次開會時也都會強調(diào)，“這是天災(zāi)我們已盡到責(zé)任。”郭經(jīng)理說，除了6幢，1至5幢還有地下車庫，他來的時候，那里的車庫已經(jīng)開始漫水，所以他一直在那里搶險，當(dāng)他準(zhǔn)備對6幢的車庫搶險時，發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)停電，所有的水泵無法工作，“我告訴現(xiàn)場人員，能救多少是多少，但一定要注意人身安全，不能出現(xiàn)人員傷亡，防止觸電。”

律師 物業(yè)有義務(wù)對業(yè)主財產(chǎn)防護

暴雨導(dǎo)致積水倒灌地下車庫，業(yè)主車輛被泡致?lián)p，物業(yè)是否該承擔(dān)責(zé)任？對此，江蘇和忠律師事務(wù)所霍國平律師認(rèn)為， 物業(yè)公司收取了業(yè)主的停車費，那么它和業(yè)主之間就形成了有償?shù)姆?wù)關(guān)系，物業(yè)有義務(wù)對業(yè)主的財產(chǎn)進行防護和告知。暴雨導(dǎo)致雨水倒灌進入地下車庫的情況并非首次發(fā)生，小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)采取有效的預(yù)防措施。在水勢不能阻止時，物業(yè)公司有義務(wù)及時通知泊車人遷車。