小區(qū)地下車庫(kù)被淹。

暴雨倒灌進(jìn)地下停車庫(kù) 小區(qū)130余輛車被淹

業(yè)主質(zhì)疑，小區(qū)地下車庫(kù)被淹物業(yè)有責(zé)任

前天夜里的一場(chǎng)大暴雨，雖然已經(jīng)過(guò)去一天多，但對(duì)于城南某小區(qū)上百戶的業(yè)主來(lái)說(shuō)，暴雨倒灌進(jìn)小區(qū)6幢地下車庫(kù)，130余輛車被淹水中，損失巨大欲哭無(wú)淚。事件發(fā)生后業(yè)主們質(zhì)疑，這不是天災(zāi)，而是人禍，小區(qū)地下車庫(kù)被淹物業(yè)有責(zé)任。

現(xiàn)場(chǎng) 地下車庫(kù)130余輛車被淹

7日凌晨，一場(chǎng)特大暴雨突襲南京，暴雨倒灌進(jìn)城南某小區(qū)6幢地下車庫(kù)，很快地下車庫(kù)積水成河，業(yè)主們的車輛被淹在大水之中。

看著愛(ài)車被暴雨倒灌進(jìn)地下車庫(kù)吞噬，心急如焚卻又無(wú)可奈何的眾多業(yè)主，除了不停地?fù)艽虮ｋU(xiǎn)公司的電話，他們束手無(wú)策，保險(xiǎn)公司人員不停地向這里趕來(lái)。電路已經(jīng)斷掉，小區(qū)業(yè)主王先生找來(lái)了電筒。借助昏暗的電筒光亮，看見(jiàn)在車庫(kù)進(jìn)出口，除了大水，幾輛轎車已只剩下了車頂。王先生告訴記者，小區(qū)6幢地下車庫(kù)，有150多個(gè)車位，平時(shí)都是停滿了的，被淹車至少上百輛。據(jù)小區(qū)物業(yè)介紹，被淹的車輛有130多輛。

無(wú)奈 業(yè)主損失巨大欲哭無(wú)淚

“太可惜，水中有寶馬X1，還有奔馳、保時(shí)捷等數(shù)十萬(wàn)上百萬(wàn)元的豪車，現(xiàn)在全部泡在水里了。”車主賈先生去年剛買了一輛寶馬轎車，經(jīng)過(guò)改裝，上路的總花費(fèi)是44萬(wàn)元，使用了還不到一年，保險(xiǎn)公司要求他按照?qǐng)?bào)廢車進(jìn)行處理，賈先生是欲哭無(wú)淚。賈先生說(shuō)，“現(xiàn)在保險(xiǎn)公司就給我26萬(wàn)多元，車子給他，他給我26萬(wàn)多元，相當(dāng)于回收你二手車一樣的價(jià)格，可我一下?lián)p失了十幾萬(wàn)元。”

在小區(qū)里，記者還看到人保、平安等幾家保險(xiǎn)公司人員在現(xiàn)場(chǎng)辦公，他們給車主的賠償辦法是：按照每輛車泡水前的二手車價(jià)格賠償車主，車輛歸保險(xiǎn)公司所有。絕大部分車主只有無(wú)奈地接受這樣的條款。有車主作過(guò)統(tǒng)計(jì)，這些被泡的車輛總計(jì)近150輛，總價(jià)在4000萬(wàn)元左右，而當(dāng)作二手車打折，車主的損失不低于1000萬(wàn)元。

業(yè)主 防災(zāi)、救災(zāi)不得力是物管之過(guò)

事件發(fā)生后業(yè)主們質(zhì)疑，這不是天災(zāi)，而是人禍，小區(qū)地下車庫(kù)被淹物業(yè)有責(zé)任。車主張先生說(shuō)，“我們認(rèn)為，小區(qū)物業(yè)公司要對(duì)此事負(fù)一定的責(zé)任，我們有三點(diǎn)意見(jiàn)，第一個(gè)，汛期到來(lái)之前，物業(yè)公司沒(méi)有任何防汛設(shè)施，以及防汛計(jì)劃，比如說(shuō)沙袋，比如說(shuō)抽水泵，他們什么都沒(méi)有，這里有多個(gè)居民小區(qū)，人家小區(qū)物業(yè)預(yù)先做得好，就沒(méi)有發(fā)生這類事。”

張先生和其他車主還認(rèn)為，在雨水流入車庫(kù)時(shí)，保安應(yīng)該及時(shí)用沙袋堵水，同時(shí)立即在6幢挨家敲門(mén)，讓業(yè)主挪車。

物管 這是天災(zāi)我們已盡到責(zé)任

在小區(qū)的物業(yè)辦公室，記者見(jiàn)到了負(fù)責(zé)人郭總經(jīng)理。他表示，一直以來(lái)，小區(qū)的防汛工作他們抓得都很緊，公司都有相關(guān)的應(yīng)急預(yù)案，每次開(kāi)會(huì)時(shí)也都會(huì)強(qiáng)調(diào)，“這是天災(zāi)我們已盡到責(zé)任。”郭經(jīng)理說(shuō)，除了6幢，1至5幢還有地下車庫(kù)，他來(lái)的時(shí)候，那里的車庫(kù)已經(jīng)開(kāi)始漫水，所以他一直在那里搶險(xiǎn)，當(dāng)他準(zhǔn)備對(duì)6幢的車庫(kù)搶險(xiǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)停電，所有的水泵無(wú)法工作，“我告訴現(xiàn)場(chǎng)人員，能救多少是多少，但一定要注意人身安全，不能出現(xiàn)人員傷亡，防止觸電。”

律師 物業(yè)有義務(wù)對(duì)業(yè)主財(cái)產(chǎn)防護(hù)

暴雨導(dǎo)致積水倒灌地下車庫(kù)，業(yè)主車輛被泡致?lián)p，物業(yè)是否該承擔(dān)責(zé)任？對(duì)此，江蘇和忠律師事務(wù)所霍國(guó)平律師認(rèn)為， 物業(yè)公司收取了業(yè)主的停車費(fèi)，那么它和業(yè)主之間就形成了有償?shù)姆?wù)關(guān)系，物業(yè)有義務(wù)對(duì)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行防護(hù)和告知。暴雨導(dǎo)致雨水倒灌進(jìn)入地下車庫(kù)的情況并非首次發(fā)生，小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)采取有效的預(yù)防措施。在水勢(shì)不能阻止時(shí)，物業(yè)公司有義務(wù)及時(shí)通知泊車人遷車。