制圖 施璐敏

今日下午，將進(jìn)行南京市第二場(chǎng)有最高限價(jià)的“熔斷”土拍，一共將有10幅地塊出讓，其中江寧6幅，江北4幅，據(jù)最新消息，預(yù)計(jì)將有超40家房企爭奪這10幅地塊，其中江寧區(qū)九龍湖G23、G24、G25，大學(xué)城G27以及浦口白馬G28、G29地塊都是爭奪的焦點(diǎn)，有意向報(bào)名江寧兩幅地塊的房企已經(jīng)多達(dá)28家。10幅地塊中，有8幅都有最高限價(jià)，不知道今日下午的激烈爭奪中，是否會(huì)再度出現(xiàn)“熔斷”。

江寧九龍湖G23~G25四幅地塊，起拍價(jià)均超9000元/平方米，最高限價(jià)設(shè)在19000多元/平方米，都有近20家房企報(bào)名，其中房企最感興趣的兩幅地塊是相鄰的G23地塊和G24地塊，G23位于雙龍大道以東，云臺(tái)山河路以北，樓面地價(jià)起拍價(jià)9313元/平方米，最高限價(jià)19721元/平方米；G24地塊位于云臺(tái)山河路以北，學(xué)林東路以南，起拍價(jià)9933元/平方米，最高限價(jià)19866元/平方米，這兩個(gè)地塊周邊最近的在售樓盤翠屏誠園目前均價(jià)26500元/平方米，據(jù)悉兩幅地塊會(huì)有包括萬科、保利、金地、仁恒、五礦在內(nèi)的28家地產(chǎn)企業(yè)報(bào)名。G25地塊離地鐵站最近，在帝景天譽(yù)的南邊，與板塊內(nèi)大的商業(yè)綜合體砂之船奧特萊斯也僅隔一條街的距離，價(jià)格并不高，起拍價(jià)9157元/平方米，最高限價(jià)19459元/平方米，據(jù)悉會(huì)有23家房企報(bào)名。4幅地塊中，G26地塊起拍價(jià)較低，只有6732元/平方米，最高限價(jià)15966元/平方米。另外青龍山國際生態(tài)新城也有一幅地塊G22出讓，起拍樓面價(jià)為10461元/平方米，最高限價(jià)19848元/平方米，板塊內(nèi)有東城金茂悅、融僑兩幅地以及中南一幅地，最高樓面價(jià)為19476元/平方米，不過據(jù)傳報(bào)名房企不多，只有9家。

江北的4幅地塊中，浦口白馬的兩幅地塊G28和G29最高限價(jià)都在2.2萬元/平方米左右，據(jù)最新消息，兩幅地塊預(yù)計(jì)都會(huì)有20多家房企報(bào)名，G28地塊南至海象路，北至白馬路，起拍價(jià)13550元/平方米，最高限價(jià)22358元/平方米，G29東至海院西路，北至海象路，起拍價(jià)13749元/平方米，最高限價(jià)22329元/平方米。周邊在售樓盤旭輝銀城白馬瀾山售價(jià)25000元/平方米，這兩幅地塊容積率都不高，未來預(yù)計(jì)會(huì)打造低密度洋房產(chǎn)品。另外兩幅旅館用地和商業(yè)用地都沒有最高限價(jià)。

業(yè)內(nèi)人士表示，和江北板塊相比，江寧板塊前半年利好不多，漲幅不大，但是這次土地出讓之后，預(yù)計(jì)地價(jià)的上漲會(huì)對(duì)江寧房價(jià)有一定的助推作用，今天下午究竟是會(huì)出現(xiàn)“壓線幸運(yùn)兒”還是會(huì)出現(xiàn)“熔斷”流拍，讓我們拭目以待。