制圖 施璐敏

今日下午，將進行南京市第二場有最高限價的“熔斷”土拍，一共將有10幅地塊出讓，其中江寧6幅，江北4幅，據最新消息，預計將有超40家房企爭奪這10幅地塊，其中江寧區(qū)九龍湖G23、G24、G25，大學城G27以及浦口白馬G28、G29地塊都是爭奪的焦點，有意向報名江寧兩幅地塊的房企已經多達28家。10幅地塊中，有8幅都有最高限價，不知道今日下午的激烈爭奪中，是否會再度出現“熔斷”。

江寧九龍湖G23~G25四幅地塊，起拍價均超9000元/平方米，最高限價設在19000多元/平方米，都有近20家房企報名，其中房企最感興趣的兩幅地塊是相鄰的G23地塊和G24地塊，G23位于雙龍大道以東，云臺山河路以北，樓面地價起拍價9313元/平方米，最高限價19721元/平方米；G24地塊位于云臺山河路以北，學林東路以南，起拍價9933元/平方米，最高限價19866元/平方米，這兩個地塊周邊最近的在售樓盤翠屏誠園目前均價26500元/平方米，據悉兩幅地塊會有包括萬科、保利、金地、仁恒、五礦在內的28家地產企業(yè)報名。G25地塊離地鐵站最近，在帝景天譽的南邊，與板塊內大的商業(yè)綜合體砂之船奧特萊斯也僅隔一條街的距離，價格并不高，起拍價9157元/平方米，最高限價19459元/平方米，據悉會有23家房企報名。4幅地塊中，G26地塊起拍價較低，只有6732元/平方米，最高限價15966元/平方米。另外青龍山國際生態(tài)新城也有一幅地塊G22出讓，起拍樓面價為10461元/平方米，最高限價19848元/平方米，板塊內有東城金茂悅、融僑兩幅地以及中南一幅地，最高樓面價為19476元/平方米，不過據傳報名房企不多，只有9家。

江北的4幅地塊中，浦口白馬的兩幅地塊G28和G29最高限價都在2.2萬元/平方米左右，據最新消息，兩幅地塊預計都會有20多家房企報名，G28地塊南至海象路，北至白馬路，起拍價13550元/平方米，最高限價22358元/平方米，G29東至海院西路，北至海象路，起拍價13749元/平方米，最高限價22329元/平方米。周邊在售樓盤旭輝銀城白馬瀾山售價25000元/平方米，這兩幅地塊容積率都不高，未來預計會打造低密度洋房產品。另外兩幅旅館用地和商業(yè)用地都沒有最高限價。

業(yè)內人士表示，和江北板塊相比，江寧板塊前半年利好不多，漲幅不大，但是這次土地出讓之后，預計地價的上漲會對江寧房價有一定的助推作用，今天下午究竟是會出現“壓線幸運兒”還是會出現“熔斷”流拍，讓我們拭目以待。