根據(jù)365地產(chǎn)網(wǎng)的統(tǒng)計，截至2016年6月15日，南京樓市上半年共成交70853套房子，也就是說，今年上半年大約每小時賣出了17套房子，和去年相比翻了近一倍，創(chuàng)了8年來的歷史新高。

8大板塊中，江北板塊由于國家級新區(qū)的利好，供應(yīng)量又大，一直穩(wěn)坐銷售排行榜首位的位子。上半年認購了25554套，成交了25976套，占總成交量的35%，江寧板塊緊隨其后，以成交1.97萬套居全市第二，城北板塊則以7000套位居第三位。

從銷售面積來看，還是剛需占到了主導地位，80平方米-100平方米的剛需房成交了2.8萬套，占據(jù)全市第一位，100平方米-120平方米的房子成交了1.2萬套居第二位。不過120平方米-140平方米的改善主力戶型比80平方米以下的投資性小戶型成交量要多了1000套左右，市場上改善大軍已經(jīng)逐步形成不小的市場。

目前，南京的新房庫存量大約為2.5萬套，按照前幾個月的銷售速度，也就賣兩個月不到，市場的供不應(yīng)求可見一斑，所以南京市房產(chǎn)局發(fā)布消息，下半年將有6.5萬套新房補充市場，一方面加大了房屋的供應(yīng)，穩(wěn)定市場供求；另一方面加大了土地供應(yīng)，又實行地價熔斷制度，遏制了地價飆升的局面，兩方面抑制房價。從最近的銷售來看，有些非熱點地區(qū)的樓盤已經(jīng)開始出現(xiàn)銷售減少、銷售優(yōu)惠回潮的局面，業(yè)內(nèi)人士認為南京樓市有望改變上半年全市火爆的局面，不過要根本給南京樓市徹底降溫，抑制投資性和投機性需求還是最重要的，前不久，全國房價漲幅排名第一的合肥將二套房的首付比例從45%提升到了50%-60%，從經(jīng)濟杠桿上抑制買房投資，也許是南京樓市值得借鑒的做法。