6月3日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》的新政，鼓勵(lì)大家有房的當(dāng)房東，沒房的租房住。但很多年輕人還是擠入了買房大軍，奇葩的房東讓租房族迫切想擁有自己的房子，坑人的房客則讓房東失望地想把房子賣掉，不管是房客還是房東，都有一本“血淚史”。
小伙經(jīng)歷6次租房，終遇好房東
呂翔對(duì)租房這個(gè)話題有太多故事可講。“剛來南京沒多久，就因?yàn)樽夥亢椭薪榘l(fā)生過一次糾紛。”他說。那是2011年的事，他剛從學(xué)校畢業(yè)，和同學(xué)兩人找了一家中介租房。“中介要先付中介費(fèi)，當(dāng)時(shí)不懂，就先把錢付了，然后從中介那拿到了‘房東’的號(hào)碼。”呂翔說，結(jié)果一打，號(hào)碼根本不存在。“后來才知道遇到了黑中介。”“還好學(xué)校的輔導(dǎo)員幫忙在學(xué)校里面租了兩間房子，才有了個(gè)落腳之地。”
2013年時(shí)，呂翔還碰到過一個(gè)很“坑”的房東。“我在網(wǎng)上搜集了很多房源都沒有合適的，網(wǎng)上看到一個(gè)大學(xué)生說他準(zhǔn)備退房，房租還有兩個(gè)月到期，可以轉(zhuǎn)租給我。前提是我要以他親戚的名義繼續(xù)住，私下把兩個(gè)月的房租給他，這樣他就能從房東那兒拿到之前交的押金。”呂翔想想大家都不容易，自己也順帶找到了住的地方，就同意了。不過很快，他就發(fā)現(xiàn)這哥們退房的原因了。
“住滿兩個(gè)月后，我跟房東談自己續(xù)住的問題。交一個(gè)月押金和三個(gè)月房租，到期續(xù)不續(xù)不強(qiáng)求，都講好了。”結(jié)果才兩個(gè)月，房東就來催下面三個(gè)月的房租。“一個(gè)小房間，7平方米左右，一個(gè)月850元，說實(shí)話挺貴的。這倒算了，關(guān)鍵我還沒住滿啊，說好的住滿三個(gè)月再交呢。”因?yàn)槎ú幌聛硎欠窭m(xù)住，房東竟然在呂翔還差一個(gè)月才住滿的情況下要求他搬出去，并且不肯退押金。
“現(xiàn)在這個(gè)房東挺不錯(cuò)。”經(jīng)過了在南京6次租房搬家的經(jīng)歷，呂翔終于遇到了一個(gè)好房東。
交房時(shí)，說好的“豪宅”秒變“出租屋”
李悅在市區(qū)一家公司上班，2013年有了一點(diǎn)積蓄，就從合租房搬出來，想單獨(dú)住，看了好幾次房，最后看中了新街口附近地鐵口一個(gè)小公寓的單室套。房子原來是房東自己住的，雖然只有30多個(gè)平方米，但是裝修得非常漂亮，“地上鋪了實(shí)木多層地板，高到房頂?shù)膶?shí)木大衣櫥，廚房不僅有天然氣灶，微波爐、咖啡機(jī)、煮蛋器……一應(yīng)都是品牌貨。屋頂掛著精致的水晶吊燈，還有空調(diào)、洗衣機(jī)和冰箱，和開發(fā)商樣板間一樣。房東一個(gè)勁兒說，都是自己親自置辦的高檔貨，也就用了兩年多，全都八九成新。李悅看了非常喜歡，雖然價(jià)格比同小區(qū)的房子貴了好幾百塊，還是果斷簽了一年合同，交了半年租金和押金。
沒想到等到1個(gè)星期之后，她從中介手上拿到鑰匙打開門一看，傻眼了：實(shí)木衣櫥變成了塑料布的臨時(shí)衣柜，松木抽屜床變成了市面上500塊能買到的鐵藝的布藝沙發(fā)床，水晶吊頂變成了塑料大方塊吊頂，空調(diào)也是舊的，洗衣機(jī)和冰箱都變成了二手舊貨，桌子也變成了小玻璃圓桌。李悅立刻致電房東，房東理直氣壯：“根據(jù)合同，我給你的東西一樣沒少。”李悅一看，合同上寫的是“空調(diào)一臺(tái)，床一張，沙發(fā)一個(gè)，洗衣機(jī)一個(gè)，冰箱一個(gè)……”李悅氣死了，后來找來中介協(xié)調(diào)，房東態(tài)度強(qiáng)硬，說自己根本沒違約，如果李悅減少房租才是違約，然后拒接電話。
租期還有半年，房東天天帶人來看房
“租期還沒到，她就帶著下一個(gè)租客不斷地自由出入了。”毛女士向記者吐槽，“提前一個(gè)月還能理解，我這合同上還有半年才到期，房東老太太和女兒就不斷帶著人來看房子了。”原來，毛女士在單位附近整租了一套房子，一室一廳，合同為一年。后來考慮到在單位長(zhǎng)期發(fā)展，便又在單位附近買了一套房，原先租的房子又續(xù)租了一年，“新買的房子裝修、購(gòu)置家具家電等，都需要過渡一段時(shí)間。”
“續(xù)租的時(shí)候房東一聽我買了房，立刻提出每月漲100元。”毛女士說，“也許知道我買了房，不會(huì)再租房了，房東三天兩頭聯(lián)系我說要帶人來看房。”
“房東帶人看房想賣房，你要提前告知我吧。大白天我還在上班呢，突然就說今天帶人來看房了。”由于毛女士經(jīng)常出差不在南京，有時(shí)候到了國(guó)外房東聯(lián)系不上，就干脆不聯(lián)系直接帶人上門看房了，進(jìn)門也不換鞋，毛女士為了打掃也是傷神。“在我租期還有4個(gè)月的時(shí)候，房東帶人看房的頻次越來越高”，原來買賣雙方確定合同后，各類手續(xù)辦完的時(shí)間也在3個(gè)月左右，“房東想著還有4個(gè)月了，這個(gè)月拍板定了，剩下3個(gè)月，她去辦手續(xù)，真是一天也沒空著。”毛女士感嘆。
房客突然失蹤了，不續(xù)租無回應(yīng)
周奶奶和周爺爺唯一的女兒在上海工作，今年初女兒生了小外孫，老夫妻倆就去上海幫女兒帶孩子，位于南京湖南路附近的一處50多平方米的小房子就租了出去。“我們考慮到在上海會(huì)待至少一年，所以不想租給短期租客，萬一中間不租了，我們還要跑回南京，再看房再出租，比較麻煩。”抱著這樣的心理，周爺爺在出租時(shí)提出的要求就是至少簽一年的合同，單價(jià)可以便宜一點(diǎn)。“我們這一片像我們這樣的房子一個(gè)月至少租2000元，我的空調(diào)、電視、冰箱、微波爐都是新的，租客拎包住。”周爺爺通過中介最終選擇把房子租給了一個(gè)剛工作的大學(xué)生小劉。
“小伙子看上去本本分分，剛工作不容易，他愿意租一年，把價(jià)格降到1800元每個(gè)月，我也就答應(yīng)了。”周爺爺和小劉簽訂了合同，約定房租季交，提前10天交下一季度的房租。周爺爺沒有想到的是，第二個(gè)季度開始收房租的時(shí)候一直聯(lián)系不上小劉，跑回南京一看人去屋空，冰箱也壞了，水電煤氣費(fèi)都沒有交。“這些年輕人太不負(fù)責(zé)任了。”周爺爺很生氣。
鄰居投訴，三房客從不打掃廚房
劉老師搬入新家之后，就把位于雨花臺(tái)區(qū)一套三室一廳的老房子出租了，他和妻子都是第一次租房，聽說是三個(gè)女孩子合租，就放心地簽了約。
房客每季度都按時(shí)把錢直接轉(zhuǎn)賬給劉老師，偶爾有個(gè)燈壞了、馬桶壞了之類的事情，也都拍照發(fā)給劉老師，然后自己找人修，回頭把發(fā)票給劉老師看，直接“報(bào)銷”，劉老師很省心很滿意，就基本沒去房子看過。
然而大約過了半年之后，樓下兩個(gè)老鄰居跑到新家來找到劉老師，絮叨了很多房客的不是，說房客不管樓下有沒有曬被子，就直接把濕衣服曬出去，許多次把樓下被子都淋濕了，說了也不改。晚上還經(jīng)常往一樓院子里扔沒吃完的西瓜、啤酒瓶等垃圾，每次都說是不小心掉下去的。最過分的是，最近樓下鄰居要做遮陽棚，房客曬被子覺得遮陽棚做得比較高，就每天用竹竿狠敲遮陽棚，阻止施工。
劉老師只好喊來了中介，一起去解決問題，劉老師這才發(fā)現(xiàn)，房子里的廚房已經(jīng)非常臟，抽油煙機(jī)的油盒不知道多久沒倒了，里面的油已經(jīng)變成了一盒固體，白色的墻面瓷磚也蒙上了一層油污。三個(gè)女孩承認(rèn)，誰都嫌臟不想打掃廚房，結(jié)果就這樣了。
劉老師很生氣，后來雙方協(xié)調(diào)之后，房客們同意拿出一筆錢請(qǐng)人來清洗油煙機(jī)和廚房，又對(duì)樓下鄰居道了歉才解決。但是之后不久，劉老師還是陸續(xù)接到老鄰居的各種投訴，兩年到期之后劉老師收房的時(shí)候，老兩口被房子的廁所和廚房的骯臟驚呆了，花了3天時(shí)間好好清理了一下，干脆不租了，掛出去賣掉了。劉老師說：“周圍都是老鄰居，多年的感情，經(jīng)常被投訴太鬧心了。”
