原標(biāo)題：靜安蘇河灣：宜商 宜居 宜行

　　打造世界級濱水中央商務(wù)區(qū)

　　蘇州河是中心城區(qū)的藍(lán)色紐帶，承載了深厚的歷史文化。靜安區(qū)蘇河灣，位于蘇州河市中心區(qū)域核心段，是極具魅力、特色與發(fā)展?jié)摿Φ奶K州河河段。

　　貫徹“人民城市”發(fā)展理念，秉承高水平規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)、高品質(zhì)運營的宗旨，“十四五”期間，蘇河灣將形成“高層建筑成組群，地下空間成街坊，空中連廊成系統(tǒng)”的空間格局與風(fēng)貌，吸引與集聚現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、金融業(yè)、高端商貿(mào)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)總部，打造成為“宜商、宜居、宜行”的世界級濱水中央商務(wù)區(qū)。

　　投資新熱土

　　蘇河灣，北至鐵路沿線，南至新閘路(石門二路以西)-北京西路(石門二路以東)，東至羅浮路-河南北路，西至蘇州河-安遠(yuǎn)路-江寧路，占地4.3平方公里，區(qū)域條件優(yōu)越、濱水環(huán)境宜人、歷史文化深厚、產(chǎn)業(yè)特色鮮明，是上海中心城區(qū)投資的新熱土。

　　這里有著極其優(yōu)越的區(qū)位條件。蘇河灣與虹口北外灘、黃浦外灘源形成“金三角”，與浦東陸家嘴遙相呼應(yīng)，與靜安南京西路高端商務(wù)區(qū)毗鄰。區(qū)域內(nèi)有7條軌道線路、6處軌道站點、2條快速通道，交通便捷，特別是全市最中心的區(qū)域級交通樞紐——上?；疖囌疽苍趨^(qū)域內(nèi)。在長三角一體化的區(qū)域發(fā)展背景下，蘇河灣地區(qū)將進(jìn)一步加強區(qū)域樞紐門戶作用。

　　這里有著親切宜人的濱水環(huán)境。蘇州河河道較窄，親水特征明顯；在蘇河灣地區(qū)發(fā)展過程中形成了小街區(qū)的特征，空間尺度更適宜慢行；規(guī)劃發(fā)展更加突出親切宜人、精致精美的濱水環(huán)境特色，體現(xiàn)出親水環(huán)境的魅力。

　　這里有著底蘊深厚的歷史文化。蘇河灣是蘇州河文化遺產(chǎn)豐富多元、文化特征鮮明突出的代表性河段，有銀行倉庫、工業(yè)遺存，也有石庫門文化、紅色文化、水的文化、橋的文化浸潤。蘇河灣目前共有風(fēng)貌保護(hù)街坊17個，其中成片保護(hù)的街坊有7個，有全國重點文物保護(hù)單位1處、上海市文物保護(hù)單位8處，歷史建筑總量約50.1萬平方米。

　　這里有著特色鮮明的產(chǎn)業(yè)集聚。蘇河灣片區(qū)緊鄰南京西路功能板塊，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上突出對南京西路功能板塊的延伸與發(fā)展。蘇河灣西部已形成一定的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，成為廣告?zhèn)髅?、人力資源等專業(yè)服務(wù)行業(yè)的集聚地，具備產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)與平臺。

　　目前，靜安區(qū)正圍繞打造“水脈、文脈、綠脈、人脈”四脈合一的世界級濱水商務(wù)區(qū)，穩(wěn)步推進(jìn)蘇河灣功能區(qū)建設(shè)。區(qū)域以“綠地成系統(tǒng)、步行成網(wǎng)絡(luò)、地下空間成街坊、高層建筑成組群”，正自西向東形成三大區(qū)域：西部地區(qū)形成城市更新示范區(qū)，中部地區(qū)打造兩岸融合標(biāo)桿區(qū)，東部地區(qū)建設(shè)金融創(chuàng)新拓展區(qū)。

　　濱水新地標(biāo)

　　經(jīng)過多年城市更新，蘇河灣面貌日新月異?！笆奈濉逼陂g，蘇河灣的城市空間品質(zhì)將得到進(jìn)一步提升。靜安區(qū)在蘇河灣地區(qū)推進(jìn)以人文價值引領(lǐng)的城市更新，對標(biāo)國際一流水平，提升濱水公共空間基礎(chǔ)設(shè)施品質(zhì)，將蘇河灣建設(shè)成為世界級濱水活動區(qū)的標(biāo)桿。

　　“十四五”期間，蘇河灣將建成一批200米以上超5A甲級寫字樓，其中300米以上2幢，進(jìn)一步提升城市天際線。辦公樓宇竣工將達(dá)150萬平方米，為區(qū)域的產(chǎn)業(yè)集聚提供載體支撐。

　　其中一大亮點是，在蘇河灣東部地區(qū)將建設(shè)10萬平方米的蘇河灣中央綠地。這里將是上海中心城區(qū)最后一塊大綠地，是市民又一處休閑打卡地。蘇河灣綠地上將復(fù)建歷史保護(hù)建筑——慎余里和天后宮，重現(xiàn)媽祖文化；綠地地下四層將打造商業(yè)和公共停車場，引進(jìn)高端零售業(yè)，成為集休憩、購物、娛樂、飲食為一體的休閑好去處。

　　深厚的文化底蘊構(gòu)成了蘇河灣獨特的人文風(fēng)貌，亦是蘇河灣城市空間高品質(zhì)的重要支撐之一。“十四五”期間，以文化為引領(lǐng)，蘇河灣將被打造成為國際文化大都市的承載區(qū)。

　　蘇河灣區(qū)域的成片風(fēng)貌街坊、石庫門建筑、銀行倉庫、工業(yè)遺存、名人故居等歷史文化資源將得到進(jìn)一步保護(hù)利用，提升文化風(fēng)貌魅力。歷史風(fēng)貌將按照有機更新、整體保護(hù)的理念，突出整體風(fēng)貌魅力，同時進(jìn)一步優(yōu)化城區(qū)功能、改善空間環(huán)境、完善基礎(chǔ)設(shè)施，將歷史風(fēng)貌保護(hù)與城市功能完善和空間環(huán)境品質(zhì)提升有機結(jié)合，加強城市歷史文脈和城市文化特色的傳承發(fā)揚，塑造“可讀、可憶、可游”的文化體驗氛圍，形成開放活力的濱水藝術(shù)氛圍。

　　總部集聚地

　　一流的城市空間，集聚高能級的產(chǎn)業(yè)。按照靜安區(qū)“一軸三帶”的戰(zhàn)略布局，“十四五”期間，蘇河灣將加快金融服務(wù)業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、商貿(mào)服務(wù)業(yè)、科技創(chuàng)新服務(wù)業(yè)和文化創(chuàng)意服務(wù)業(yè)的總部集聚。

　　蘇河灣將抓住服務(wù)業(yè)開放機遇，全力實施“全球服務(wù)商計劃”。細(xì)化“全球服務(wù)商”分類，吸引一批高端服務(wù)業(yè)人才，培育一批全球知名服務(wù)品牌；進(jìn)一步壯大區(qū)域?qū)I(yè)服務(wù)業(yè)先發(fā)優(yōu)勢、規(guī)模優(yōu)勢和高端優(yōu)勢，集成全產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)態(tài)，提升鏈接全球的集聚輻射能力；加強國家級人力資源服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化示范區(qū)建設(shè)，拓展人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，不斷推動人力資源服務(wù)行業(yè)向國際化、標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化方向發(fā)展；提升法律服務(wù)國際化水平。

　　打造蘇河灣數(shù)字金融產(chǎn)業(yè)高地。依托互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能、區(qū)塊鏈等新興產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢，重點培育平臺金融、智能金融、大數(shù)據(jù)金融、區(qū)塊鏈金融等數(shù)字金融業(yè)態(tài)，著力集聚一批數(shù)字金融總部型、平臺型機構(gòu)；加大金融特色產(chǎn)業(yè)支持；大力引進(jìn)非銀行類金融機構(gòu)，穩(wěn)步發(fā)展證券公司、財務(wù)公司等優(yōu)勢金融行業(yè)；推動信息安全服務(wù)、票據(jù)清算、財富管理、數(shù)據(jù)分析等金融后臺服務(wù)業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步促進(jìn)私募股權(quán)投資、創(chuàng)投基金、拍賣、第三方支付等新興金融的集聚發(fā)展；促進(jìn)金融與其他重點產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，不斷增強金融服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)能力。

　　根據(jù)蘇河灣區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點，結(jié)合未來新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，將重點發(fā)展金融科技、健康醫(yī)療保健、遠(yuǎn)程教育系統(tǒng)、數(shù)字出版系統(tǒng)、信息安全系統(tǒng)等領(lǐng)域的創(chuàng)新研發(fā)，引進(jìn)科技創(chuàng)新研發(fā)機構(gòu)，推動蘇河灣科創(chuàng)總部集聚區(qū)建設(shè)。

　　依托蘇河灣在文化創(chuàng)意領(lǐng)域既有優(yōu)勢和特色，進(jìn)一步培育文化創(chuàng)意企業(yè)發(fā)展，建設(shè)文創(chuàng)生態(tài)跨界示范區(qū)，大力發(fā)展多樣化文創(chuàng)產(chǎn)品及服務(wù)集群，集聚具有國際影響力的時尚創(chuàng)意龍頭企業(yè)和多層次自主品牌，提升文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的集聚度和能級，實現(xiàn)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)價值鏈增值。