“地塊面積？這塊地約10萬(wàn)平方米！”“周邊規(guī)劃？稍等，馬上發(fā)您郵箱！”

在上城區(qū)投資促進(jìn)局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“上城投促局”）辦公室里，電話鈴聲此起彼伏，類(lèi)似的對(duì)話曾是常態(tài)。一塊土地的成功出讓?zhuān)枰缭皆S多信息鴻溝，經(jīng)歷無(wú)數(shù)次溝通。

而另一邊的景象同樣令人焦灼——企業(yè)負(fù)責(zé)人眉頭緊鎖：“找地如同大海撈針，項(xiàng)目進(jìn)度實(shí)在等不起！”

土地招商工作，核心在“匹配”，難點(diǎn)在“對(duì)接”。為進(jìn)一步推動(dòng)土地資源高效配置與精準(zhǔn)招商，上城以數(shù)字化手段重構(gòu)招商邏輯。今年以來(lái)，該區(qū)已累計(jì)出讓商業(yè)商務(wù)用地七宗，相繼落地首創(chuàng)環(huán)投數(shù)智綠能環(huán)境產(chǎn)業(yè)總部、新和成杭州總部、義支付全球總部等高能級(jí)項(xiàng)目，區(qū)域產(chǎn)業(yè)集聚態(tài)勢(shì)加速形成。

推出小程序，“一地一案”精準(zhǔn)畫(huà)像

對(duì)上城投促局的工作人員來(lái)說(shuō)，“上上之城”土地云小程序的推出，為他們高質(zhì)量招商裝上了“智能引擎”。

“核心在于全面曬地、精準(zhǔn)選地、全景看地。”上城投促局投促一科科長(zhǎng)何倞婧介紹，小程序如同一個(gè)功能強(qiáng)大的“土地信息陽(yáng)光房”，通過(guò)地圖找地、列表看地、讀地手冊(cè)、VR實(shí)景、地塊視頻、新聞資訊等功能模塊，可實(shí)現(xiàn)全域土地資源“一碼通”，有效破解傳統(tǒng)招商中存在的“信息孤島”“地塊沉睡”等問(wèn)題，讓企業(yè)“看得見(jiàn)、選得準(zhǔn)、拿得快”。

其中“視頻看地”展現(xiàn)了地塊自身狀況、周邊動(dòng)態(tài)實(shí)景等內(nèi)容，并配有地塊的重點(diǎn)解說(shuō)，讓意向企業(yè)節(jié)省看地時(shí)間的同時(shí)，可以更加直觀了解地塊信息；而在“VR看地”中，可以實(shí)現(xiàn)水平與垂直雙360°無(wú)死角勘察，讓地塊地形、周邊界面等全景化呈現(xiàn)在意向企業(yè)面前。

值得一提的是，小程序還做了“一地一案”精準(zhǔn)分析模型，涵蓋交通、配套、商業(yè)氛圍、區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)等方面信息。何倞婧說(shuō)，這就像為企業(yè)配備了一個(gè)“私人選地顧問(wèn)”，真正將“客戶需求導(dǎo)向型”的招商思維落到了實(shí)處。

“以前獲取地塊信息，要靠反復(fù)打電話、跑現(xiàn)場(chǎng)，過(guò)程長(zhǎng)、重復(fù)多?！绷x支付副總經(jīng)理張?chǎng)┚钣懈杏|：“現(xiàn)在小程序整合了所有關(guān)鍵信息，我們足不出戶，指尖一點(diǎn)，就能全面掌握地塊詳情，大大提升了我們前期研判的精準(zhǔn)度和公司決策效率。”

“上上之城”土地云小程序不僅僅是一個(gè)數(shù)字工具平臺(tái)，更代表著上城區(qū)招商服務(wù)和治理思路的迭代升級(jí)?！拔覀兺ㄟ^(guò)數(shù)字賦能，旨在進(jìn)一步提升政務(wù)服務(wù)能力，持續(xù)優(yōu)化區(qū)域營(yíng)商環(huán)境?！鄙铣峭洞倬贮h組書(shū)記、局長(zhǎng)劉婷婷表示，該平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了從被動(dòng)等待到主動(dòng)服務(wù)、從信息分散到集成共享的轉(zhuǎn)變，為項(xiàng)目高效落地構(gòu)筑了堅(jiān)實(shí)的數(shù)字化基礎(chǔ)。

出讓七宗地，“一事一議”集聚產(chǎn)業(yè)

開(kāi)年以來(lái)，上城土地招商勢(shì)頭強(qiáng)勁。2月，筧橋單元JG0604-08地塊打響了“新春招商第一槍”——作為新春開(kāi)年以來(lái)全市首批、全區(qū)首宗出讓的商業(yè)商務(wù)用地，該地塊由浙江匯振投資管理有限公司以1.7億元的總價(jià)競(jìng)得，未來(lái)將打造智能化、生態(tài)型的產(chǎn)業(yè)總部樓群。

“土地出讓過(guò)程中涉及多個(gè)部門(mén)的協(xié)調(diào)，既要確保土地順利出讓?zhuān)忠c企業(yè)招商項(xiàng)目緊密結(jié)合。我們通過(guò)專(zhuān)班機(jī)制，統(tǒng)籌規(guī)資、住建、城管等多個(gè)部門(mén)，從資源匹配到選址落地，再到后續(xù)為企服務(wù)，提供全流程‘保姆式服務(wù)’，最終推動(dòng)項(xiàng)目快速落地。”何倞婧說(shuō)，該項(xiàng)目從首次對(duì)接到地塊摘牌，僅用3個(gè)月時(shí)間完成，而在通常情況下，這一過(guò)程少則需要半年，多則可達(dá)兩年。

據(jù)悉，上城從單一地塊招商向全流程要素保障轉(zhuǎn)變，以“一地一專(zhuān)班、一事一商議”工作機(jī)制，滾動(dòng)式推進(jìn)地塊項(xiàng)目招商不斷更新。截至目前，該區(qū)已成功出讓商業(yè)商務(wù)用地七宗。

值得關(guān)注的是，其中有三宗地塊來(lái)自錢(qián)江新城二期。近日位于江河匯金融心與五堡總部超核區(qū)域的兩宗總部級(jí)商地順利成交，更標(biāo)志著這一“擁江發(fā)展”核心區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)邁入新階段。

根據(jù)規(guī)劃，錢(qián)江新城二期將構(gòu)建“一帶（國(guó)際潮文化活力帶）、一核（結(jié)合御道、五堡及六堡站TOD形成總部超核）、兩心(江河匯金融心、七堡文化心)、多片（多個(gè)國(guó)際化未來(lái)居住片區(qū)）”的空間結(jié)構(gòu)，將重點(diǎn)打造新興產(chǎn)業(yè)和未來(lái)產(chǎn)業(yè)總部群，目標(biāo)成為長(zhǎng)三角最具活力的總部經(jīng)濟(jì)集聚地之一。

今年，上城將力爭(zhēng)出讓商業(yè)商務(wù)用地（含留用地）十八宗、工業(yè)用地三宗。隨著更多重量級(jí)項(xiàng)目破土而出、拔地而起，一幅動(dòng)能澎湃的未來(lái)圖景正在這里加速繪就。