南京多家銀行已將首套房貸款利率下調至3.9%。目前江蘇多個城市房貸利率已經低至4%以下，其中南通、泰州首套房貸款利率政策為最低3.7%。

　　按照2023年1月5日中國人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布的通知，新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。根據國家統(tǒng)計局每月發(fā)布的全國70城房價數據，南京新房價格已連降5個月，符合上述條件。據了解，不久前，南京部分銀行已陸續(xù)下調首套房利率。1月22日，記者向多家房產經紀機構、銀行了解后發(fā)現(xiàn)，目前大部分銀行已經執(zhí)行下調后的首套房利率，即LPR-30BP。

　　1月22日，人民銀行公布1月貸款市場報價利率(LPR)報價。其中，1年期LPR報3.45%，5年期以上LPR報4.2%，均與上月持平。也就是說，目前南京首套房利率最低利率為3.9%，二套依然執(zhí)行4.5%。

　　首付比例方面，據了解，目前南京鼓樓、建鄴、玄武、秦淮四區(qū)首套房首付比例為2.5成，其他區(qū)域為首套房首付2成。按照最新的首套房利率計算，以貸款200萬首付2成為例， 30年還款期限，每月月供比此前可少還91.95元。

　　業(yè)內人士表示，目前南京的首付比例和房貸利率基本達到歷史最低水平。據貝殼研究院統(tǒng)計，2024年1月全國房貸利率持續(xù)下行，有包括南京在內的8個城市的首套房貸利率首次降至4%以內，在全國百城中，有60個城市的首套房貸利率已經進入“3時代”。