南京多家銀行已將首套房貸款利率下調(diào)至3.9%。目前江蘇多個(gè)城市房貸利率已經(jīng)低至4%以下，其中南通、泰州首套房貸款利率政策為最低3.7%。

　　按照2023年1月5日中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的通知，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月發(fā)布的全國(guó)70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，南京新房?jī)r(jià)格已連降5個(gè)月，符合上述條件。據(jù)了解，不久前，南京部分銀行已陸續(xù)下調(diào)首套房利率。1月22日，記者向多家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、銀行了解后發(fā)現(xiàn)，目前大部分銀行已經(jīng)執(zhí)行下調(diào)后的首套房利率，即LPR-30BP。

　　1月22日，人民銀行公布1月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)報(bào)價(jià)。其中，1年期LPR報(bào)3.45%，5年期以上LPR報(bào)4.2%，均與上月持平。也就是說(shuō)，目前南京首套房利率最低利率為3.9%，二套依然執(zhí)行4.5%。

　　首付比例方面，據(jù)了解，目前南京鼓樓、建鄴、玄武、秦淮四區(qū)首套房首付比例為2.5成，其他區(qū)域?yàn)槭滋追渴赘?成。按照最新的首套房利率計(jì)算，以貸款200萬(wàn)首付2成為例， 30年還款期限，每月月供比此前可少還91.95元。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，目前南京的首付比例和房貸利率基本達(dá)到歷史最低水平。據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，2024年1月全國(guó)房貸利率持續(xù)下行，有包括南京在內(nèi)的8個(gè)城市的首套房貸利率首次降至4%以內(nèi)，在全國(guó)百城中，有60個(gè)城市的首套房貸利率已經(jīng)進(jìn)入“3時(shí)代”。