近日，在寧波唐塑日用品制造有限公司的車間內(nèi)，一臺(tái)臺(tái)電動(dòng)注塑機(jī)高速運(yùn)轉(zhuǎn)?！皬S房今年初完成擴(kuò)建，從兩層增加到現(xiàn)在的三層，面積增加了1萬(wàn)平方米，產(chǎn)能提高了1.5倍?！惫究偨?jīng)理湯杰說，目前訂單已經(jīng)排到了11月份，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)1.5億元。

寧波唐塑日用品制造有限公司的“新生”，是余姚市不斷推進(jìn)工業(yè)用地二次開發(fā)的縮影。

工業(yè)用地資源有限、利用率不高，是制約余姚工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大難題。據(jù)介紹，余姚現(xiàn)有工業(yè)用地約12萬(wàn)畝，平均建筑容積率僅為0.98。

提高工業(yè)用地容積率、提升工業(yè)用地畝均效益，是工業(yè)用地二次開發(fā)的關(guān)鍵。今年以來，余姚強(qiáng)化“畝均論英雄”理念，不斷加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)、模式創(chuàng)新、服務(wù)保障，全力推進(jìn)工業(yè)用地二次開發(fā)?！跋虼媪恳隽浚菍?shí)現(xiàn)空間提優(yōu)、工業(yè)提能、風(fēng)貌提質(zhì)的必由之路。”余姚市工業(yè)用地整治中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

三七市鎮(zhèn)是余姚的工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)，如何減少工業(yè)用地二次開發(fā)對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響，一度讓當(dāng)?shù)卣赋??！鞍凑赵纫螅瑥S房需要在全部改擴(kuò)建完畢之后進(jìn)行統(tǒng)一驗(yàn)收，這意味著企業(yè)生產(chǎn)會(huì)出現(xiàn)一段‘空窗期’。”三七市鎮(zhèn)發(fā)展服務(wù)辦副主任袁軍輝說。

分批分棟驗(yàn)收，成為平衡企業(yè)生產(chǎn)和二次開發(fā)的關(guān)鍵。依照規(guī)定，在確保安全的前提下，單宗土地可按統(tǒng)一規(guī)劃分棟分批建設(shè)、竣工、驗(yàn)收，以減少二次開發(fā)對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響。

余姚市共創(chuàng)制動(dòng)元件廠是三七市鎮(zhèn)的一家汽車配件企業(yè)，今年6月，該廠一期擴(kuò)建項(xiàng)目順利完成并投入使用?！暗靡嬗诜峙謼濖?yàn)收政策，一期項(xiàng)目驗(yàn)收之后設(shè)備就能進(jìn)廠，從而更快投入生產(chǎn)?！笨偨?jīng)理周建豐說，該廠二期擴(kuò)建項(xiàng)目仍在建設(shè)當(dāng)中，將于明年3月竣工?！斑@兩期項(xiàng)目合計(jì)增加廠房面積7800平方米，預(yù)計(jì)能讓產(chǎn)值翻一番?！?/p>

在持續(xù)推進(jìn)單宗項(xiàng)目二次開發(fā)的基礎(chǔ)上，今年余姚將重點(diǎn)實(shí)施成片區(qū)塊的改造。為加強(qiáng)全域統(tǒng)籌，該市建立了工業(yè)用地整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，以常態(tài)化溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，全力推進(jìn)整治工作。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來，余姚市工業(yè)用地整治中心已牽頭實(shí)施50個(gè)工業(yè)用地二次開發(fā)項(xiàng)目，涉及用地1234畝，新增建筑面積62萬(wàn)平方米，相當(dāng)于增加工業(yè)用地約920畝。

眼下，余姚正全力推進(jìn)成片工業(yè)用地二次開發(fā)，著力形成一批標(biāo)志性、引領(lǐng)性項(xiàng)目，已有7個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）明確了下一步開發(fā)方向并完成片區(qū)方案編制，涉及陽(yáng)明科技園、朗霞新新工業(yè)園等區(qū)塊。