平坦的小區(qū)道路，粉刷一新的外墻、整齊劃一的停車位……1月17日，記者來到合肥市瑤海區(qū)紅光街道文明大院小區(qū)，看到老舊小區(qū)“煥”新顏，三五成群的居民在暖陽下聊天、鍛煉身體，享受著休閑時光。值得期待的是，今年，全市計(jì)劃改造提升老舊小區(qū)89個。

整改后的文明大院小區(qū)

40多年的老舊小區(qū)改造后生活更舒適

“環(huán)境整潔了，道路寬敞了，孩子停車有位置了，鍛煉更有勁兒了。”汪家柱今年85歲，曾經(jīng)是合肥鋼鐵廠的一名工人，在文明大院這個老舊小區(qū)住了40多年。他看到小區(qū)通過改造，以煥然一新的面貌喜迎新春佳節(jié)，滿臉洋溢著幸福感。

“小區(qū)沒改造前，設(shè)施老舊，環(huán)境臟亂，花壇上還有人種菜，平日里窗戶都不敢開。”81歲的梁厚俊告訴記者，現(xiàn)在整體環(huán)境美了，住著心情也更加舒暢。

文明大院小區(qū)是瑤海區(qū)2024年老舊小區(qū)12個整治項(xiàng)目之一，始建于20世紀(jì)70年代。由于年代久遠(yuǎn)，采用磚混結(jié)構(gòu)的建筑老舊，基礎(chǔ)設(shè)施不完善，老化嚴(yán)重，尤其是小區(qū)的陽臺欄桿出現(xiàn)了破損和風(fēng)化現(xiàn)象，不僅影響美觀，更有安全隱患，群眾改造意愿十分強(qiáng)烈。

“我們特別重視對住戶陽臺欄桿的拆除與更換工作。在改造的初期階段，首先進(jìn)行了樣板施工，以確保質(zhì)量。”合肥市復(fù)興置業(yè)投資有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人徐開宇介紹，整治包括雨污水管網(wǎng)的改造、屋面防水的整修工程、停車位增設(shè)、內(nèi)外墻粉刷、人行道鋪裝、瀝青路面攤鋪、路燈及電氣設(shè)施的安裝、自行車棚的整治、圍墻修繕以及室外附屬設(shè)施改造等。工程于2024年9月4日正式開工，目前已全部完工。

瑤海區(qū)計(jì)劃今年分兩批改造19個小區(qū)

“瑤海區(qū)是老工業(yè)區(qū)，老舊小區(qū)較多，為改善老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境和居住條件，自2012年起對老舊小區(qū)開展了大規(guī)模的集中整治。”瑤海區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截至2024年共完成整治254個老舊小區(qū)，總建筑面積約791萬平方米，惠及居民9萬余戶。其中，2024年整治老舊小區(qū)12個，總建筑面積約13.95萬平方米，惠及居民1590戶。

2025年，瑤海區(qū)將持續(xù)開展老舊小區(qū)整治工作，全年共分為2批進(jìn)行改造。其中第一批共10個小區(qū)（市二院小區(qū)、航道局、五中生活區(qū)、板橋商住樓、派出所宿舍、鋼中文明院、二建生活區(qū)、安裝公司小區(qū)、寶元公寓、汪塘花園），總建筑面積11.46萬平方米，涉及居民1489戶，目前設(shè)計(jì)單位已進(jìn)場。

第二批項(xiàng)目共9個小區(qū)（糧食局大院、工行宿舍、軍供站宿舍、紡織品大院、12中、衛(wèi)材南區(qū)、31中、影機(jī)廠宿舍、交警五大隊(duì)），總建筑面積5.99萬平方米，涉及居民785戶，目前正在開展設(shè)計(jì)招標(biāo)工作。

今年全市計(jì)劃改造提升老舊小區(qū)89個

瑤海區(qū)老舊小區(qū)改造的成效，只是一個縮影。剛剛過去的2024年，合肥市104個城中村征遷任務(wù)完成近七成，全市改造老舊小區(qū)110個，建設(shè)保障性住房7800多套，建成棚改安置房3.9萬套，完成“保交房”3.4萬套。

今年，合肥市將持續(xù)推進(jìn)四里河左岸等城市更新項(xiàng)目，加快十五里河等6個片區(qū)綜合開發(fā)，基本完成城中村改造三年征遷任務(wù)。同時，計(jì)劃改造提升老舊小區(qū)89個，完成城市危舊房改造1000套。

合肥通客戶端—合報(bào)全媒體記者 邵曉杰 通訊員 解曉一 孫曉宇