11月13日，南京市住房保障和房產(chǎn)局官方微信號“南京房產(chǎn)微政務”發(fā)布《存量房交易安全風險提示》，提示廣大買賣房屋群眾、各房地產(chǎn)市場參與主體在房產(chǎn)交易時要注意資金安全，新存量房交易資金監(jiān)管模式將于2023年12月1日全面上線實施。

　　該提示提到，近日江蘇城市頻道報道，南京某房產(chǎn)中介楊某找人假扮房主，與買方簽訂買賣合同，同時要求買方通過非資金監(jiān)管方式，直接將部分購房款轉(zhuǎn)至其賬戶，導致買方遭受巨大經(jīng)濟損失。該案經(jīng)公安機關立案偵查后，移送秦淮區(qū)檢察院審查起訴，法院判決楊某犯詐騙罪處有期徒刑三年，緩刑三年，并處罰金1萬元。

　　為切實保障廣大群眾的合法權(quán)益，確保群眾房屋交易及資金安全，近日，南京市住房保障和房產(chǎn)局會同國家金融監(jiān)督管理總局江蘇監(jiān)管局、中國人民銀行江蘇省分行營業(yè)管理部聯(lián)合印發(fā)《關于進一步做好南京市存量房交易資金監(jiān)管工作的通知》(寧房規(guī)字(2023)3號)，進一步優(yōu)化完善南京市存量房交易資金監(jiān)管制度，新存量房交易資金監(jiān)管模式將于2023年12月1日全面上線實施。

　　存量房交易重要環(huán)節(jié)風險提示如下：一、12月1日前，買賣雙方簽訂存量房買賣合同后，可選擇南京市房地產(chǎn)市場交易中心下屬南京房屋置業(yè)擔保公司作為交易保證機構(gòu)，進行存量房交易資金監(jiān)管。

　　二、12月1日后，新存量房交易資金監(jiān)管模式將全面上線。南京市住房保障和房產(chǎn)局委托相關監(jiān)管機構(gòu)在全市所有區(qū)提供免費、便捷、安全的存量房交易資金監(jiān)管服務。買賣雙方可選擇在各房產(chǎn)交易登記服務大廳、監(jiān)管銀行服務網(wǎng)點及延伸服務點線下辦理買賣合同簽約、監(jiān)管協(xié)議簽訂、監(jiān)管資金繳存等各項業(yè)務，也可使用“房幫寧”平臺線上辦理相關業(yè)務。選擇經(jīng)紀機構(gòu)撮合成交的，切勿選擇自行給付交易資金。

　　三、在進行存量房交易時買賣雙方應充分閱讀和認真理解買賣合同內(nèi)容，作出真實意思表示，全面了解房屋狀況，評估法律風險。

　　四、如發(fā)現(xiàn)經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀服務人員存在違規(guī)行為，及時向房屋所在地區(qū)房產(chǎn)(住建)部門投訴舉報；發(fā)現(xiàn)涉嫌詐騙等違法行為的，及時向公安機關報案。