5月5日，關(guān)于上海五一樓市表現(xiàn)的數(shù)據(jù)陸續(xù)出爐。綜合上海各大房地產(chǎn)咨詢和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)數(shù)據(jù)看來，4月29日至5月3日，上海新房成交7.59萬平方米，主要集中在閔行和松江。

　　“小長假出游人數(shù)雖然很多，但新房市場未受太大影響，特別是中心城區(qū)樓盤，表現(xiàn)很活躍?！鄙虾Ｖ性禺a(chǎn)市場分析師盧文曦說，除了成交數(shù)據(jù)，樓盤到訪量也比節(jié)前明顯增加。

　　早在假期前，各大樓盤就紛紛發(fā)力營銷，地處郊區(qū)的項目更是打出各種優(yōu)惠吸引客流。閔行顓橋的“保利光合上城”、寶山顧村的“保利中企和頌”為到訪的購房者贈送伴手禮，成交的購房者還可抽獎。位于臨港的“招商海上風(fēng)華”、金山的“招商依云四季”為購房者提供車位優(yōu)惠。地處金山亭林板塊的“保利云湖壹號”還結(jié)合假期推出了10套特價房。

　　在種種優(yōu)惠促銷之下，購房者表現(xiàn)仍趨理性，認(rèn)購熱度比較高的樓盤，都有明顯區(qū)位優(yōu)勢。小長假第一天才開啟認(rèn)購的“保利建工·海玥天匯”，在短短5天內(nèi)認(rèn)購率達(dá)到了383%，168套房源共吸引640組意向購房者進入搖號環(huán)節(jié)?！氨＠üぁず＋h天匯”地理位置優(yōu)越，坐落在楊浦東外灘，距離軌道交通12號線站點僅400米，距離來福士廣場、太陽宮等虹口北外灘商業(yè)配套也不足3公里?！板X江大家·文瀾府”以289%的認(rèn)購率成為假期遠(yuǎn)郊樓盤的亮點。續(xù)開的152套房源，吸引440組購房者進入搖號環(huán)節(jié)。這個樓盤雖地處偏遠(yuǎn)，但周邊配套較好，有軌道交通16號線和豐富的基礎(chǔ)教育資源。

　　克而瑞房地產(chǎn)研究機構(gòu)表示，樓盤熱度分化依然很明顯。節(jié)假日期間，遠(yuǎn)郊樓盤總體熱度不足，五個新城的樓盤日均來訪量和認(rèn)購量，比4月周末下滑40%，多數(shù)項目在假期的認(rèn)購量小于5套。

　　據(jù)預(yù)測，市場會繼續(xù)保持平穩(wěn)節(jié)奏，預(yù)期逐步回升。一方面，上海第四批集中供應(yīng)樓盤已在4月28日亮相，市場將迎來新供應(yīng)，引導(dǎo)供需平衡。另一方面，公積金新政也在假期出臺，購房的多子女家庭，公積金貸款額度有望上浮20%。克而瑞認(rèn)為，對于上海市場而言，新政的受益群體雖然比較有限，但能進一步促進市場信心回升。