隨著信貸政策、降息等利好落地，從8月中下旬開(kāi)始，二手房市場(chǎng)交易量較上半個(gè)月顯著提升，市場(chǎng)的活躍度明顯增加。另外，一些房東為了盡快出手，議價(jià)空間增大，也促成了交易量上漲。

　　根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至8月28日，8月南京二手房成交量為6690套。截至8月30日，今年南京二手房成交套數(shù)達(dá)到了51397套。從成交走勢(shì)來(lái)看，整體成交量仍稍遜上個(gè)月，高溫天，客戶(hù)出門(mén)看房量減少，但政策利好，市場(chǎng)活躍度在增加。

　　從成交結(jié)構(gòu)來(lái)看，剛需型戶(hù)型依舊占據(jù)市場(chǎng)主力，面積段90㎡以下比例高達(dá)45%；總價(jià)段300萬(wàn)以下占比高達(dá)64%。從市場(chǎng)來(lái)看，部分小區(qū)的業(yè)主開(kāi)始降價(jià)出售，低于同小區(qū)數(shù)十萬(wàn)元更是常見(jiàn)。以?xún)r(jià)換量，價(jià)格的下跌也帶來(lái)了成交量的攀升，購(gòu)房需求得到一定程度上的釋放。記者在房源信息登記網(wǎng)上看到，不少房源的價(jià)格都經(jīng)過(guò)了多次往下調(diào)價(jià)。

　　目前，新增掛牌房源均價(jià)35488元/㎡，環(huán)比也上漲1.2%。從掛牌量?jī)r(jià)來(lái)看，隨著二手房交易市場(chǎng)回溫，掛牌市場(chǎng)也明顯活躍起來(lái)。

　　(楊芹 張心宇)