7月26日，無錫市房地產(chǎn)調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》(簡稱《通知》)，宣布即日起該市正式施行二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。當(dāng)天，關(guān)于《通知》的政策解讀同步出爐，無錫首批100個(gè)住宅小區(qū)的二手住房成交參考價(jià)格也正式發(fā)布。

　　建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，是貫徹落實(shí)“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，提高二手住房市場信息透明度，促進(jìn)市場理性交易，穩(wěn)定市場預(yù)期的重要舉措。

　　這些成交參考價(jià)格是怎么得來的呢?《通知》中提到，無錫市房地產(chǎn)市場管理和監(jiān)測中心在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，形成無錫市二手住房成交參考價(jià)格，并在無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站、微信公眾號、無錫房地產(chǎn)市場網(wǎng)等平臺(tái)發(fā)布。

　　具體而言，就是無錫市房地產(chǎn)市場管理和監(jiān)測中心以該市二手住房網(wǎng)簽備案價(jià)格為基礎(chǔ)，剔除了異常和非典型性的交易記錄，形成部分住宅小區(qū)的二手住房成交參考價(jià)格。

　　記者了解到，根據(jù)市場變化情況，無錫市房地產(chǎn)市場管理和監(jiān)測中心后續(xù)將不斷優(yōu)化數(shù)據(jù)采集方式，適時(shí)調(diào)整、增加小區(qū)名單，并及時(shí)發(fā)布無錫新的二手住房成交參考價(jià)格。

　　根據(jù)規(guī)定，二手住房成交參考價(jià)格原則上每一年更新一次。

　　《通知》的政策解讀中提到：發(fā)布二手住房成交參考價(jià)格有利于加大二手住房交易信息公開力度，引導(dǎo)市場理性交易，引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理發(fā)布掛牌價(jià)格，引導(dǎo)商業(yè)銀行合理發(fā)放二手住房貸款，防控個(gè)人住房信貸風(fēng)險(xiǎn)，穩(wěn)定市場預(yù)期。(記者 孫權(quán))