雖然氣溫節(jié)節(jié)攀升，寧波江北新興產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心“二次開發(fā)”的進(jìn)度卻一刻不停。近日，記者走進(jìn)瑞孚集團(tuán)在建項目現(xiàn)場，看到新廠房已經(jīng)完成三分之二的主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，預(yù)計今年年底可以正式投用。與一般的新建廠房不同，該項目是在原來土地基礎(chǔ)上“擴(kuò)容”，將為企業(yè)和園區(qū)帶來不小的畝均增益。

　　“以前這里是園區(qū)內(nèi)的一處低效地塊，占地面積近80畝，容積率只有1.2。我們在2018年收購后，立即啟動對該地塊的整體規(guī)劃，實施增容調(diào)綠，后被列入江北區(qū)第七批都市工業(yè)增容調(diào)綠項目，在該地塊上新增廠房22658平方米，容積率提高到1.63?！表椖肯嚓P(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，企業(yè)發(fā)展需要拓展空間，增容調(diào)綠政策的出臺讓企業(yè)看到了出路。

　　在園區(qū)，還有許多企業(yè)和瑞孚集團(tuán)一樣，嘗到了江北區(qū)實施增容調(diào)綠政策的甜頭。2018年5月和2019年12月，柯力傳感先后啟動建設(shè)物聯(lián)網(wǎng)大廈和智能大廈，新增面積7.6萬平方米，相當(dāng)于新增工業(yè)用地45畝，容積率達(dá)到2.54，差不多翻了一番。

　　“經(jīng)過多年持續(xù)高強(qiáng)度的開發(fā)建設(shè)，江北面臨工業(yè)用地緊缺、土地投入產(chǎn)出水平不斷下降、產(chǎn)業(yè)發(fā)展后勁不足的困境，嚴(yán)重制約了區(qū)域都市工業(yè)和城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在江北區(qū)新興產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，目前已無新增工業(yè)用地可供，產(chǎn)業(yè)擴(kuò)容的需求和資源緊缺矛盾日益凸顯?！苯眳^(qū)新興產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一二級土地市場價格的差異讓急需發(fā)展用地、有收購意愿和能力的企業(yè)也面臨巨大成本壓力，因此增容調(diào)綠是當(dāng)前拓展工業(yè)空間最現(xiàn)實的途徑。

　　近年來，在推進(jìn)增容調(diào)綠項目建設(shè)中，江北區(qū)新興產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心通過工業(yè)樓宇建設(shè)、優(yōu)勢企業(yè)收購兼并、低效淘汰重整重建等模式，為園區(qū)廣大企業(yè)找到了行之有效的路徑，形成了可復(fù)制推廣的經(jīng)驗。2017年至2020年，園區(qū)已經(jīng)或計劃實施的都市工業(yè)空間拓展項目有31個，新增面積85萬平方米，占園區(qū)原廠房總建筑面積的30%。

　　“我們鼓勵有條件的企業(yè)主動參與都市工業(yè)樓宇建設(shè)，實現(xiàn)有限資源的擴(kuò)容，為破解資源瓶頸、推進(jìn)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新打好空間基礎(chǔ)?！苯眳^(qū)新興產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，中心將時刻關(guān)注企業(yè)需求，做好精準(zhǔn)服務(wù)，同時不斷加快推進(jìn)機(jī)制體制創(chuàng)新，為企業(yè)空間拓展打開新通道。(黃程)