21日上午，江陰夏港街道三聯(lián)村村委會西側沿街區(qū)域熱鬧非凡，一整排嶄新的商鋪正式投用，這條長80米的商業(yè)街由村委部分辦公區(qū)域改造而成，占地總面積約800平方米，包含20間上下兩層的商鋪，改造后，不僅為周邊工業(yè)園區(qū)增添了商業(yè)活力，還能為村集體每年新增60萬元租金收入。

　　讓“沉睡”的集體資產“生金長銀”是壯大村集體經(jīng)濟的關鍵一招。在夏港街道，三聯(lián)村、夏港社區(qū)、長江村等村（社區(qū)）紛紛因地制宜探索增收路徑。“37個村（社區(qū)）集體資產提質增效項目相繼落地，既有低效用地盤活開發(fā)項目，也有老舊建筑改造升級項目，還有閑置資源整合利用項目……”夏港街道辦事處副主任丁哲介紹，這些項目為全域村集體經(jīng)濟注入強勁動力，實現(xiàn)了“資產變資本、資金變股金”。

　　“屋頂一片片亮閃閃的光伏板，也是真金白銀的進項！”站在沿街店鋪前，三聯(lián)村黨委書記趙曉波說，利用屋頂空間搞綠色發(fā)電，項目投產后，預計一年能產14萬度電。他算了一筆賬，26萬元的屋頂光伏建設投資最多3年就能回本。

　　最大力度盤活閑置資源，也是夏港社區(qū)黨總支書記吳銀芝的心頭事。她上任之初，社區(qū)賬上“存款”不多，卻有800萬元應付賬款。于是，她走遍角角落落，最先盯上廢棄閑置的敬老院地塊。如今，這座廢棄閑置的敬老院成了遠近聞名的“夏港美食城”，開業(yè)僅一年，日均客流量超過2000人次，已為社區(qū)創(chuàng)收90萬元。

　　一批治理“老大難”問題在空間煥新中迎刃而解。夏港社區(qū)新港大街89號老舊建筑曾是社區(qū)治理的一塊“心病”。斑駁的破敗圍墻正對著集鎮(zhèn)區(qū)主干道，影響整體街景。如今，社區(qū)拆除圍墻后擴建出10間半商鋪，450平方米臨街商業(yè)空間提升了街區(qū)整體形象。項目自2024年10月啟動改造，至今年2月商鋪出租率達100%，年租金收入40.8萬元，預計3年回本。

　　夏港社區(qū)2006年建成的老食品站如今已是一處危房，為此，社區(qū)創(chuàng)新采用“商業(yè)+停車”復合開發(fā)模式，量身打造570平方米的二層商業(yè)體。該項目規(guī)劃建設14間門店及配套停車區(qū)，預計年租金收益40萬元。此舉不僅可解決老街區(qū)長期存在的停車亂象，更將通過引入連鎖商超、社區(qū)食堂等多元業(yè)態(tài)，讓居民在家門口就能享受到優(yōu)質服務。

　　閑置資源在巧思中蛻變，刷新了鄉(xiāng)村的顏值氣質。在三元村利用橋下閑置地塊打造的農創(chuàng)園體育公園內，星遠網(wǎng)球俱樂部近日正式開業(yè)，“網(wǎng)球場投用，把時尚的氣息吹進了村子，大伙兒有了休閑的好去處。”三元村相關負責人透露，這片網(wǎng)球場一年能給村里帶來10萬元租金。

　　“資產盤活不是簡單的‘推倒重來’，而是要通過科學規(guī)劃讓沉睡資源‘活’起來，讓村社美起來。”吳銀芝介紹，毗鄰永安、萬安兩大公園，社區(qū)內的10畝閑置土地正計劃通過“生態(tài)+體育”的復合開發(fā)模式變身全民健身的新地標。該地塊西北處的倉庫改造項目也在加快推進，1400平方米的閑置倉庫將化身標準化籃球館，預計年綜合收益30萬元，“嵌入停車、綠化等公共服務，實現(xiàn)經(jīng)濟與社會效益的統(tǒng)一。”