8月10日，記者從合肥土地市場(chǎng)了解到，8月份5宗地塊交易公告已經(jīng)發(fā)布，計(jì)劃于月底拍賣。引發(fā)關(guān)注的是，經(jīng)開區(qū)繁華大道以南、松谷路以西將出讓兩宗文體用地，擬規(guī)劃建設(shè)冰雪世界、海洋世界主題項(xiàng)目。

繁華大道以南規(guī)劃冰雪世界主題項(xiàng)目

本次公布的土地拍賣計(jì)劃包括高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)等城區(qū)地塊，3宗為居住用地，2宗為文體用地。

公告顯示，合肥經(jīng)開區(qū)繁華大道以南、松谷路以西將出讓兩宗文體用地，分別為經(jīng)開區(qū)JK202405號(hào)地塊和經(jīng)開區(qū)JK202406號(hào)地塊，面積為95畝和48畝，兩宗地塊拍賣起始時(shí)間為2024年8月30日。

其中，經(jīng)開區(qū)JK202405號(hào)地塊位于經(jīng)開區(qū)繁華大道以南、松谷路以西，土地面積約95.29畝，容積率≤1.5，綠地率≥15%，建筑密度≤50%，規(guī)劃用途文化體育混合用地。

競(jìng)得人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)，建成后需整體運(yùn)營、不得分割轉(zhuǎn)讓。該地塊內(nèi)擬規(guī)劃建設(shè)冰雪世界主題項(xiàng)目，地塊內(nèi)擬建地上建筑面積不得少于6萬平方米，包括室內(nèi)滑雪館、文化場(chǎng)館、體育場(chǎng)館及配套設(shè)施等。

由于地塊內(nèi)靠近繁華大道有軌道七號(hào)線臨時(shí)設(shè)施，為保障軌道建設(shè)，競(jìng)得人在拆除前（預(yù)計(jì)2024年12月底前）需現(xiàn)狀保護(hù)；地塊內(nèi)軌道七號(hào)線永久管線現(xiàn)狀保護(hù)。此款所有內(nèi)容由經(jīng)開區(qū)管委會(huì)在該地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前，與競(jìng)得人簽訂監(jiān)管履約協(xié)議予以監(jiān)管。

經(jīng)開區(qū)擬建海洋世界主題項(xiàng)目

經(jīng)開區(qū)JK202406號(hào)地塊競(jìng)得人經(jīng)開區(qū)繁華大道以南、松谷路以西，土地面積約48.13畝，容積率≤1.5，綠地率≥15%，建筑密度≤50%，規(guī)劃用途文化體育混合用地。

該地塊須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)，建成后需整體運(yùn)營、不得分割轉(zhuǎn)讓。地塊內(nèi)擬規(guī)劃建設(shè)海洋世界主題項(xiàng)目，擬建地上建筑面積不得少于4萬平方米，包括海豚表演館、極地館、群魚館、大洋館及配套設(shè)施等。

競(jìng)得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。

根據(jù)要求，經(jīng)開區(qū)JK202405號(hào)、經(jīng)開區(qū)JK202406號(hào)地塊競(jìng)買人須為企業(yè)法人且注冊(cè)資本金不低于2億元人民幣。

按照競(jìng)買約定，提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀。申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無異議。

合肥通客戶端﹣合報(bào)全媒體記者 吳奇