記者21日從市建委了解到，《南京市城市更新導(dǎo)則》（以下簡(jiǎn)稱《更新導(dǎo)則》）近日印發(fā)，明確城市更新工作路徑與方案編制要求，為各類城市更新項(xiàng)目實(shí)施提供全流程引導(dǎo)。

根據(jù)《更新導(dǎo)則》，我市將把更新體檢作為前置條件，在更新單元體檢基礎(chǔ)上確定單元實(shí)施要求綜合性方案，并開(kāi)展城市更新項(xiàng)目庫(kù)管理，已入庫(kù)項(xiàng)目具備啟動(dòng)條件后，按規(guī)定程序納入城市更新年度計(jì)劃。

《更新導(dǎo)則》從6個(gè)維度提出重點(diǎn)技術(shù)指引，為各區(qū)相關(guān)部門、街道/鎮(zhèn)、項(xiàng)目實(shí)施主體等提供菜單式引導(dǎo)。

如推動(dòng)宜居完整社區(qū)建設(shè)，完善社區(qū)服務(wù)設(shè)施，提高小區(qū)智慧化水平；打造現(xiàn)代化宜居“好房子”，按照綠色、低碳、智能、安全的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)用新材料、新技術(shù)，提高建筑智能化水平。

在完善產(chǎn)業(yè)功能上，引導(dǎo)建設(shè)集約高效生產(chǎn)空間，鼓勵(lì)建設(shè)文化創(chuàng)意園、眾創(chuàng)空間，升級(jí)迭代商圈、商業(yè)街、商業(yè)體和夜市。

南京城市更新分為居住類、生產(chǎn)類、公共類和綜合類等4種類型?！陡聦?dǎo)則》給出相應(yīng)的操作建議，如居住類項(xiàng)目，可結(jié)合實(shí)際情況，調(diào)整方案審定標(biāo)準(zhǔn)。立足消防安全，完善土地手續(xù)，關(guān)注老幼需求。生產(chǎn)類項(xiàng)目主要包括園區(qū)廠區(qū)改造、商辦樓宇改造、校區(qū)院區(qū)改造，重點(diǎn)創(chuàng)新土地管理，制定激勵(lì)政策，推動(dòng)產(chǎn)城融合，強(qiáng)化招商運(yùn)營(yíng)。

作為全國(guó)首批城市更新試點(diǎn)城市，南京已形成“1+N+X”政策體系，《更新導(dǎo)則》的印發(fā)填補(bǔ)了項(xiàng)目更新方案編制指南空白。