近日，泗陽(yáng)縣許多小區(qū)的業(yè)主收到了“驚喜退款”。這并非節(jié)日福利，而是泗陽(yáng)縣城管局通過(guò)物業(yè)管理專項(xiàng)整治，讓544萬(wàn)元公共收益精準(zhǔn)返還。截至目前，泗陽(yáng)縣已有2.1萬(wàn)戶家庭領(lǐng)取總計(jì)544萬(wàn)元的物業(yè)返還金。

日前，在佳源外灘壹號(hào)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)中心，業(yè)主們有序排隊(duì)，領(lǐng)取小區(qū)建成以來(lái)的首筆物業(yè)返還金。據(jù)了解，該小區(qū)此次計(jì)劃返還金額高達(dá)87.21萬(wàn)元，涉及1140戶家庭。

“今天很開(kāi)心，沒(méi)想到能領(lǐng)到1000多元的物業(yè)返還金?！睒I(yè)主畢先生拿著現(xiàn)金，笑容滿面。該小區(qū)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人劉鑫表示：“在城管部門的指導(dǎo)下，我們嚴(yán)格核算收支，在確保服務(wù)質(zhì)量的基礎(chǔ)上，將結(jié)余資金全額返還，同時(shí)承諾財(cái)務(wù)賬目公開(kāi)透明?！?/p>

這筆退款并非“意外之財(cái)”，而是法律明確規(guī)定和政府有力執(zhí)法的共同結(jié)果。《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。然而，長(zhǎng)期以來(lái)，哪些錢屬于業(yè)主、結(jié)余有多少，常常是一筆“糊涂賬”。

泗陽(yáng)縣城管局依托“智慧物業(yè)”平臺(tái)，以“試點(diǎn)先行、逐步推廣”的方式，對(duì)14個(gè)小區(qū)進(jìn)行全面審計(jì)。經(jīng)過(guò)專業(yè)審計(jì)，以往難以發(fā)現(xiàn)的資金違規(guī)占用、不合理結(jié)余等問(wèn)題被逐一發(fā)現(xiàn)并糾正，沉睡的資金“活”了起來(lái)，精準(zhǔn)返還到業(yè)主手中。

這544萬(wàn)元的返還，只是一個(gè)開(kāi)始。泗陽(yáng)縣城管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此次專項(xiàng)整治行動(dòng)覆蓋全縣城區(qū)4萬(wàn)戶居民，計(jì)劃總返還金額約1200萬(wàn)元。下一步，縣城管局將聯(lián)合各街道，在全縣推進(jìn)專項(xiàng)審計(jì)工作?！皩?duì)于審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的任何違規(guī)行為，我們將堅(jiān)決依法追回資金并督促物業(yè)企業(yè)限期返還給全體業(yè)主?！痹撠?fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，“我們的目標(biāo)只有一個(gè)：讓每一分錢都‘物歸原主’?！?/p>

此次專項(xiàng)整治，其意義遠(yuǎn)不止于追回巨額資金，它更是一次成功的基層治理實(shí)踐。推動(dòng)了行業(yè)轉(zhuǎn)型，倒逼物業(yè)行業(yè)從賬目模糊向精細(xì)化、透明化管理升級(jí)；增強(qiáng)了業(yè)主信任，實(shí)實(shí)在在的獲得感增強(qiáng)了業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的理解與信任；促進(jìn)了治理融合，實(shí)現(xiàn)了物業(yè)管理與城市治理的深度融合，為構(gòu)建和諧宜居社區(qū)探索出了一條有效路徑。

泗陽(yáng)縣城管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將通過(guò)建立長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制，持續(xù)規(guī)范物業(yè)資金管理，確?！昂抠~”不再重生，讓公平、透明的陽(yáng)光持續(xù)照進(jìn)每一個(gè)小區(qū)。（記者 王慶鋒 史向華 通訊員 趙?。?/p>