一、2015年第47周合肥樓市行情綜述
近四個月內(nèi)合肥市區(qū)住宅單周備案與均價走勢
2015年第47周(11月15日-21日)合肥市住宅呈現(xiàn)“量跌價漲”局面，全市共備案2689套，環(huán)比下跌4.0%，均價8549.6元/㎡，環(huán)比上漲6.0%。(備注：含長豐、肥東和肥西數(shù)據(jù)，不含巢湖市和廬江縣。)
其中，九大區(qū)住宅備案了1972套，環(huán)比下跌11.3%，均價9372.7元/㎡，環(huán)比大漲8.9%。
二、2015年第47周合肥市區(qū)住宅備案與均價走勢
2015年第47周合肥市住宅備案與均價趨勢
九區(qū)備案：1972套
第47周合肥九區(qū)住宅表現(xiàn)為“量跌價漲”局面，備案了1972套，環(huán)比下跌11.3%，比前一周少了250套。
九大區(qū)備案均是低于400套，只有四個區(qū)超過200套，濱湖區(qū)337套位居九區(qū)第一，第二是經(jīng)開區(qū)274套，第三是瑤海區(qū)267套，其次是包河區(qū)257套。
九大區(qū)備案環(huán)比呈現(xiàn)“四跌五漲”態(tài)勢，四個下跌區(qū)域的跌幅均超過20%，其中新站區(qū)環(huán)比跌幅最高，達到52.7%，前一周受熱銷盤影響，新站區(qū)備案突破400套，創(chuàng)半年以來單周歷史新高，本周只有禹洲中央城備案178套奪得九區(qū)住宅排行榜銷冠，并占到區(qū)域總備案量的近九成，同時明顯影響區(qū)域均價走勢。
五個上漲區(qū)域中，政務區(qū)漲幅明顯，備案195套環(huán)比上漲174.6%，區(qū)域內(nèi)高端項目華潤中心凱旋門集中備案146套導致，此項目位居九區(qū)住宅排行榜亞軍，均價高達15164.4元/㎡，不僅拉高政務區(qū)均價，也對九區(qū)整體均價有較大拉升。
九區(qū)均價：9372.7元/㎡
第47周合肥市住宅均價為8549.6元/㎡，這一均價含長豐、肥東和肥西，而剔除這三個縣域數(shù)據(jù)之后，市區(qū)住宅均價9372.7元/㎡，環(huán)比大漲8.9%，一個月之后重回“9”字頭，并且創(chuàng)下今年以來單周最高值記錄，主要是受到高價盤集中備案而拉高。
九大區(qū)均價除蜀山區(qū)和經(jīng)開區(qū)小幅下跌，其余均是上漲，但經(jīng)開區(qū)跌幅不大和前一周基本持平，蜀山區(qū)下跌明顯，均價環(huán)比下跌6.3%，區(qū)域銷冠是金水黃金廣場項目，備案45套，均價只有8701.7元/㎡，此項目在售6#樓為商住兩用產(chǎn)權(quán)70年，戶型面積為66、125㎡，目前房源充足，已經(jīng)是現(xiàn)房。
七個上漲區(qū)域中，高新區(qū)、政務區(qū)、新站區(qū)和濱湖區(qū)這四個區(qū)單價上漲均超過400元/㎡，尤其是政務區(qū)漲幅最高，環(huán)比上漲9.1%，單價每平米漲了1152.4元，其次是高新區(qū)，環(huán)比上漲8.6%，這兩個區(qū)主要是高端項目備案增多影響;此外，新站區(qū)的均價漲幅也超過8.0%，但仍是九區(qū)洼地，僅有7794.4元/㎡。
第47周合肥各區(qū)樓盤備案排行榜
上周末7家推盤
上個周末(11月21日-11月22日)共有7家開盤，分別為天下錦城、斌峰未來城、圣聯(lián)夢溪小鎮(zhèn)、長虹世紀榮廷、白天鵝國際商務中心、禹洲天璽、合肥萬達文化旅游城。
斌峰未來城為純新盤，首開推出1期392套房源。從銷控表上看本次推出的房源中，少部分底層頂層房源單價僅在4800元/㎡，而最高總價超過了5700元/㎡。4字頭首開價格吸引了眾多購房者。另外，作為上周末推盤量最多的樓盤，合肥萬達城加推17#樓寫字樓共470套，為70-1300㎡雙塔湖景商辦產(chǎn)品，據(jù)工作人員介紹，開盤當天全部告罄。
三、2015年第47周合肥樓盤備案TOP10排行榜
2015年第47周合肥市區(qū)樓盤備案TOP10排行榜
第47周合肥市區(qū)備案排名TOP5的樓盤為：禹洲中央城178套、均價8294.4元/㎡，華潤中心凱旋門146套、均價15164.4元/㎡，華夏茗灣學府137套、均價7587.5元/㎡，世茂翡翠首府79套、均價8645.2元/㎡，天時東崍78套、均價6510.2元/㎡。
四、2015年第47周合肥
